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2009年4月

調査結果「持ち家育ちは自分の一軒家を欲しがる!」

ブロガー向け情報サイト「ブロッチ(http://blogch.jp/)」などネットマー
ケティングを展開する株式会社アイシェアは同社が提供するサービス会員を
パネラーとするリサーチ結果を発表した。

  5割が理想どおりの持ち家住まい
~東京23区「分譲マンション」も人気
 発表URL:http://release.center.jp/2009/04/3002.html

<ヘッドライン>
理想とする家を聞いたところ、「一軒家(持ち家)」が6割半で圧倒的人気。
「一軒家(持ち家)」を理想とする回答者の属性を探ってみると、7割が子ど
もの頃に「一軒家(持ち家)」で育ち、5割が現在、理想とする「一軒家(持
ち家)」に住んでいた。なお、東京23区在住の人には「一軒家(持ち家)」
より「分譲マンション」が理想だとする意見が大きく上回った。


<本文>
持ち家や賃貸マンションなど住宅の形態はさまざまだが、ネットユーザーは
どんな理想を持っているのだろうか?20代から40代の男女364名に調査を実施、
回答を集計した。

理想とする家を聞いたところ、「一軒家(持ち家)」が65.1%で圧倒的人気
だった。続く「分譲マンション(14.6%)」と「賃貸マンション・アパート
(11.0%)」のポイント差は少なく、賃貸の「一軒家(1.9%)」を理想とす
る人は少数だった。

「一軒家(持ち家)」が理想とする住宅の1位であることはどの年代も同様だ
が、「賃貸マンション・アパート」を選ぶ割合は若い世代ほど高く、20代で
は40代の倍以上存在した。

「一軒家(持ち家)」を理想とする回答者の属性を探ってみると、71.3%が
子どもの頃に「一軒家(持ち家)」で育ち、53.6%が現在、理想とする「一
軒家(持ち家)」に住んでいた。

なお、「分譲マンション」で育った人で「一軒家(持ち家)」を理想とする
のは50.9%、「賃貸マンション・アパート」では47.5%と、「一軒家(持ち
家)」で育った人に比べて数値が低めだった。

住んだ経験のない居住形態に憧れるより、住みなれた形態の方が落ち着く、
ということなのだろうか。

なお、「分譲マンション」を理想とする人の30.2%、「賃貸マンション・ア
パート」を理想とする人の22.5%が東京23区内在住で、持ち家、賃貸を問わ
ず「一軒家」を理想とする人の比率を大きく上回っていた。住まいの理想は
現在暮らしている地域の土地事情や住環境にも影響されるようだ。

その住宅形態を理想とする理由を自由に記述してもらったところ、「一軒家
(持ち家)」を理想とする人では「希望通りに建てられる」、「改装が可能」、
「庭が欲しい」といったハード面と「周囲に気兼ねしたくない」、「資産・
財産として安心」といったソフト面とにおおむね意見が分かれた。

一方「分譲マンション」を理想とする人では「管理やメンテナンスが楽」、
「セキュリティーが安心」という声が多く、一軒家との比較でメリットを検
討する人が多いことをうかがわせた。

また、「賃貸マンション・アパート」とした人では「好きな時に引っ越せる」
という声が多数みられた。

「自宅でできればいいと思うこと」を複数回答形式で聞くと、「大きな音を
出す」が52.2%でトップ。男性と若い世代では60%近くにのぼった。続く
「内装リフォームする」は45.3%。女性と40代では半数を超える数値になる
など、性別、年代別による違いが表れた。


<調査項目>
・理想はどんな家ですか?
・自宅でできればいいと思うことは何ですか?
など

※男女別、年代別に集計

詳しくはWEBをご確認下さい。

<調査対象>
有効回答数:364名
調査日:2009年4月9日~14日
男女比:男性:51.6% 女性:48.4%
年代比:20代:35.4% 30代:29.4% 40代:35.2%

 ────────────────────────────────
 「理想の住宅に関する意識調査」

 ◆詳細はURLからご利用下さい。画像などはご自由にご利用下さい。
  http://release.center.jp/2009/04/3002.html
  アイシェアのリサーチ情報公開サイト「rTYPE」
 ────────────────────────────────
■リリースについてのご連絡先
 株式会社アイシェア
 広報担当:いげた祐樹/もんの亜由美
 TEL:03-6661-1944  FAX:011-299-4356
 e-MAIL:info<@>ishare1.com URL: http://www.ishare1.com/
 ※<@>を@として下さいませ。

■会社概要/事業内容
 株式会社アイシェア
 ・インターネットリサーチ
 ・メール転送サービス
 ・ブログメディアサービス
 ・携帯コンテンツの運営

 詳しくは下記ホームページをご参照下さい。
 URL: http://www.ishare1.com/

「嘉七マンションネット」プレオープンのお知らせ

報道関係者各位
プレスリリース                     2009年4月27日
                             株式会社嘉七                           
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


            マンション価格は今が底値?
           
      不況の今こそ買いたい方のためのマンション情報サイト
      
       「嘉七マンションネット」プレオープンのお知らせ
             
            http://www.kashichi21.jp/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産の売買を手がける株式会社嘉七は(東京都渋谷区 代表:石井明茂)は、
中古マンションの購入をサポートする情報サイト「嘉七マンションネット」を
開設しました。

■嘉七メンバーズクラブとは?

嘉七メンバーズクラブは、お客様の中古マンション購入をサポートし、情報を
提供するためのクラブです。

「嘉七メンバーズクラブ」に入会すると、仲介手数料の割引や、約18,000件の
中古マンション物件情報を閲覧できるなどの特典があります。

また、会員向けの無料マンツーマンセミナーも受け付けており、経験豊富な
不動産コンサルタントが、ユーザーの希望や収入、不動産価格の動向をみ
ながらマンション購入をアドバイスします。

入会費は無料。現在、会員新規登録を受付中です。
http://www.kashichi21.jp/member/

5月中にご入会いただいた方から抽選で3名様に、プロ野球の巨人戦、東京ドーム
のペアチケットをプレゼントしています。
なかなか手に入らないバックネット裏の超プレミアムチケットです。


■無料査定や賃貸不動産オーナー向けサービスも

嘉七マンションネットでは、マンションオーナー向けの査定サービスも
行っています。
「スピード査定サービス」ではご相談から最短5営業日での現金化が可能。
住み替え、買い替えでのマンション購入希望者にもすばやく対応します。

http://www.kashichi21.jp/sale/


さらに、管理会社が突然倒産してしまった賃貸不動産のオーナー向けの
ご相談窓口も開設しています。
管理会社の経営状態に不安がある方や、事前にリスクを認識しておきた
い方が無料で相談できます。

http://www.kashichi21.jp/owner/


■マンション購入シミュレーションゲーム

今後、物件情報やユーザーに役立つ情報をさらに充実させ、ユーザー
からの相談に対応するコンサルタントの体制も強化していきます。

さらに、はじめてマンションを購入するユーザーのための「マンション
購入シミュレーションゲーム」を公開予定です。
楽しく遊びながら実際のマンション購入をシミュレートすることができ、
マンション購入時に必要な手続きや、おさえるべきポイントを学を学べ
ます。

ゲームは嘉七メンバーズクラブの会員であれば、無料で利用できます。

---------------------------------------------------------------

本プレスリリースに関するお問い合わせ先

 株式会社嘉七【東京知事免許(4) 第70814号】
 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5丁目52番2号 オーバルビル2F
 TEL:03-5467-0101 FAX:03-5467-0141
 URL:http://www.kashichi21.jp/
 メール:http://www.kashichi21.jp/contact/
 担当:コンノ

サブリース契約のデメリットや注意点を公開するサイト「サブリース大阪.com」を開設

報道関係者各位
プレスリリース
2009年04月27日
株式会社スター・プロパティーズ


サブリース契約のデメリットや注意点を公開するサイト「サブリース大阪.com」
を開設
~サブリース契約のリスクやあまり知られていない実態を個人オーナーに向け
て公開~


大阪市内の中古マンションを中心とした居住用不動産の売買仲介サービスを行
う「コールドウエルバンカー大阪堀江店」と、プロパティマネジメントや収益
物件の売買仲介など商業用不動産に特化したサービスを行う「コールドウエル
バンカーコマーシャル大阪堀江店」のブランドで事業を展開する株式会社スタ
ー・プロパティーズ(所在地:大阪市西区、以下当社)はこの度、物件の運営・
管理におけるサブリース(一括借上)契約のデメリットや注意点を公開する新サ
イト「サブリース大阪.com(http://www.sublease-osaka.com/ )」を開設いた
しました。


■「サブリース大阪.com」開設にあたって
「サブリース契約についてお聞きしたいのですが…」
「今お願いしているサブリース会社を切り替えようかと思っているのですが…」

昨年の暮れごろから起こるサブリース会社の破綻や、保証賃料の滞納・送金遅
れ、サブリース会社からの減額請求などを受け、当社の所在する大阪のみなら
ず全国からサブリース契約に不安を抱えたオーナー様より当社へご相談いただ
いたお声です。

長期の空室・家賃保証など、オーナー様にとって安心をうたったはずのサブリ
ース契約にはどのような問題があるのでしょうか。

「サブリース大阪.com」は、そのあまり知られていないサブリース契約上のリ
スクや法の解釈を事例を交えて紹介し、サブリース契約に対しあまりに無防備
なため、訴訟やトラブルなどの被害にあう不動産オーナーをなくすことを第一
の目的としております。

「サブリース大阪.com」をご覧いただき、利益相反行為を排除しオーナー様に
対する運用の透明性と説明責任を負った賃貸管理専門会社による「プロパティ
マネジメント」の存在を知っていただいた上で、ご所有不動産の現在または将
来の運営・管理を今一度お考えいただければ幸いです。


■「サブリース大阪.com」主な特徴
1.サブリース契約におけるリスクや問題点を具体的事例を交えて紹介。
2.サブリースと、従来の賃貸管理とは違うプロパティマネジメントとのメリッ
ト・デメリットの比較。
3.すでに契約している、もしくは検討中のサブリース内容に問題がないか確認
できる「サブリース契約書のチェックポイント」を掲載。

詳細URL: http://www.sublease-osaka.com/


■コールドウエルバンカー大阪堀江店
取扱物件: 大阪市内の分譲中古マンションを中心とした居住用不動産
所在地 : 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10 1階
TEL   : 06-4390-3333
FAX   : 06-4390-3334
URL   : http://www.coldwell.jp/


■コールドウエルバンカーコマーシャル大阪堀江店
取扱物件: 大阪市内の収益物件を中心とした商業用不動産
所在地 : 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10 1階
TEL   : 06-6539-0011
FAX   : 06-6539-0012
URL   : http://www.star-p.co.jp/


■会社概要
名称 : 株式会社スター・プロパティーズ
設立 : 2004年8月31日
所在地: 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10
TEL  : 06-6539-0011
FAX  : 06-6539-0012
URL  : http://www.star-p.co.jp/

■本件に関するお問い合わせ先
株式会社スター・プロパティーズ
担当 : 本岡
TEL  : 06-6539-0011
FAX  : 06-6539-0012
E-mail: info-sublease@sublease-osaka.com

大阪のクリエイター紹介冊子『OGIMACHI CREATORS 2009』を発行

プレスリリース

=======================================================================
扇町インキュベーションプラザ メビック扇町
クリエイター紹介冊子『OGIMACHI CREATORS 2009』を発行
大阪市内で活動するデザイナー、クリエイター約100名を掲載
http://www.mebic.com/news/1180.html
=======================================================================

扇町インキュベーションプラザ メビック扇町
(所在地:大阪市北区南扇町6-28 水道局扇町庁舎2F 所長 堂野智史)は、
大阪市内で活躍中のデザイナー、クリエイター約100名を紹介する冊子
『OGIMACHI CREATORS 2009』を発行いたしました。

大阪市北区を中心に、市内で活動するクリエイター
(ジャンルはIT、デザイン、編集、広告、写真、映像、出版ほか)
約100名を紹介するとともに、
「扇町クリエイティブクラスター創生事業」の取組みや
今後の展望などについて、イラスト付きで分かりやすく説明しています。

【『OGIMACHI CREATORS 2009』概要】

仕様:270×225mm/36頁/オールカラー/一部日英併記/無料
発行日/発行部数:2009年3月25日/3,000部

【扇町インキュベーションプラザ メビック扇町】

(財)大阪市都市型産業振興センターが運営する、大阪市のデザイナー、
クリエイターを対象にしたインキュベーション施設。(創業支援施設)。
2003年5月開館。

【扇町クリエイティブクラスター創生事業】

大阪市北区を中心とした、クリエイターのネットワークづくり、
情報発信力の強化を支援することを目的に、
メビック扇町が2007年より取り組んでいる事業。

【本件の連絡先】

(財)大阪市都市型産業振興センター
扇町インキュベーションプラザ メビック扇町
TEL:06-6316-8780(10:00-21:30 土・日・祝日は休館)
FAX:06-6316-8781
E-MAIL:info@mebic.com
URL:http://www.mebic.com/
〒530-0052 大阪市北区南扇町6-28 水道局扇町庁舎2F

=======================================================================

大阪のクリエイター紹介冊子『OGIMACHI CREATORS 2009』を発行

プレスリリース

=======================================================================
扇町インキュベーションプラザ メビック扇町
クリエイター紹介冊子『OGIMACHI CREATORS 2009』を発行
大阪市内で活動するデザイナー、クリエイター約100名を掲載
http://www.mebic.com/news/1180.html
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扇町インキュベーションプラザ メビック扇町
(所在地:大阪市北区南扇町6-28 水道局扇町庁舎2F 所長 堂野智史)は、
大阪市内で活躍中のデザイナー、クリエイター約100名を紹介する冊子
『OGIMACHI CREATORS 2009』を発行いたしました。

大阪市北区を中心に、市内で活動するクリエイター
(ジャンルはIT、デザイン、編集、広告、写真、映像、出版ほか)
約100名を紹介するとともに、
「扇町クリエイティブクラスター創生事業」の取組みや
今後の展望などについて、イラスト付きで分かりやすく説明しています。

【『OGIMACHI CREATORS 2009』概要】

仕様:270×225mm/36頁/オールカラー/一部日英併記/無料
発行日/発行部数:2009年3月25日/3,000部

【扇町インキュベーションプラザ メビック扇町】

(財)大阪市都市型産業振興センターが運営する、大阪市のデザイナー、
クリエイターを対象にしたインキュベーション施設。(創業支援施設)。
2003年5月開館。

【扇町クリエイティブクラスター創生事業】

大阪市北区を中心とした、クリエイターのネットワークづくり、
情報発信力の強化を支援することを目的に、
メビック扇町が2007年より取り組んでいる事業。

【本件の連絡先】

(財)大阪市都市型産業振興センター
扇町インキュベーションプラザ メビック扇町
TEL:06-6316-8780(10:00-21:30 土・日・祝日は休館)
FAX:06-6316-8781
E-MAIL:info@mebic.com
URL:http://www.mebic.com/
〒530-0052 大阪市北区南扇町6-28 水道局扇町庁舎2F

家・夢工房、駒沢通りの新店舗にて【建築家との家づくりカフェ】を開催

報道関係者各位
プレスリリース
2009年04月24日
株式会社 家・夢工房


家・夢工房、駒沢通りの新店舗にて【建築家との家づくりカフェ】を開催
~ 雑誌「My HOME+」編集長の講演会、建築家・プロデューサーとの個別相談
会も~


「建築家との家づくり」を提案する株式会社 家・夢工房(所在地:東京都世田
谷区、代表者:泉宏)は、駒沢の地で創業より12年を迎え、この度、更なるサ
ービス向上を目指して移転、同地にて新店舗をオープンいたしました。
グランドオープンを記念して、ゴールデンウィークにオープニングイベント雑
誌「MyHOME+」協賛【建築家との家づくりカフェ】を開催いたします。

■イベント概要
【建築家との家づくりカフェ】 公式webサイト
http://www.ie-yume.co.jp/gw_event/
開催日時:5月2日(土)~5月6日(水・祝) 連日10:00~18:00
開催場所:家・夢工房(駒沢公園ハウジングギャラリー隣) 店舗内外
主催  :株式会社 家・夢工房(東京都世田谷区駒沢5-8-3)
協賛  :雑誌「My HOME+」(E株式会社エクスナレッジ/編集長による講演
会および間取り展)
協力  :東京ガス(エネファーム紹介コーナー)
参加費 :無料
交通案内:専用駐車場3台、東急バス「深沢不動前」5分、「学芸大学付属中学
校」1分

スペシャルイベントのパントマイムショー(5月2日・3日)、「My HOME+」編集
長による講演会(5月5日)の他、建築家相談会、MyHOME+協力企画「間取り展」
などを行います。
フリードリンクコーナーを設け、建築事例のアルバム、書籍・雑誌を自由に閲
覧いただけるカフェのような空間で、家づくりをご検討の方はもとより、まだ
具体的にお考えでない方でも楽しんでいただけるイベントです。

■イベント詳細
<5月2日(土)・5月3日(日)11:00 / 13:00 / 15:00>
「まあさ×さち」による家づくりをテーマにしたパントマイムショー!!
出演:まあさ
国内外で舞台経験を積み、ライブハウスや舞台、カフェなどで精力的に活動す
る、まあさ氏。
キャラクター性のあるコミカルな演技とパフォーマンスで、お客さんを巻き込
むこと必至です。

<5月5日(火)14:00~>
「My HOME+」編集長による講演会 ~プロが語る間取りの極意~
出演:小林 恵 株式会社エクスナレッジ「My HOME+」編集長
間取りをテーマに毎回雑誌を編集されている「My HOME+」の編集長による講
演会。
より快適に暮らせる間取りのコツを編集長自ら直伝します。家づくりの参考に

<期間中全日>
●展示企画~間取り展~
家・夢工房の過去の事例の中から、特徴ある間取りを選び出し、わかりやすく
展示。
「My HOME+」編集長のコメントつきでご紹介します。

●建築家・プロデューサーとの個別相談会開催
経験豊富なプロデューサーが建築家との家づくりについて、わかりやすくご説
明します。
また第一線で活躍する建築家たち13人も、交代で個別相談をお受けします。

●建築家による間取り道場
具体的に家づくりを検討されている方に、建築家がその場で間取りをスケッチ
します。

●「いえゆめ川柳」募集
5・7・5の川柳に「建築家との家づくり」という言葉を詠み込んだオリジナル
川柳を募集します。
例) 夢叶う 建築家との 家づくり
優秀作品1名様に、辻口シェフの“コンフィチュールアッシュ”ギフトセット(5,
000円相当)をプレゼント。

●エネファーム紹介コーナー
東京ガスの地球環境にやさしい家庭用燃料電池「エネファーム」を、映像でご
紹介します。


*ご予約の上、ご来場された方先着20名様に、雑誌「My HOME+」をプレゼント
します。
*ご来場の方は可愛い記念品と、家・夢工房オリジナルDVD【建築家との家づ
くり】をプレゼントします。

<参加建築家(順不同)>
マツモト アンド アソシエイツ:松本 英敏
日比生寛史建築計画研究所  :日比生 寛史
けんデザインオフィス    :中谷 建宏
ユーグラム建築計画     :川村 真一
なかの一級建築士事務所   :中野 健
野崎哲郎建築設計事務所   :野崎 哲郎
sside建築設計事務所     :糸井 裕構・杉山 純一・篠原 智一
光風舎           :吉原 健一
エアスケープ建築設計事務所 :安藤 毅
板垣貴之建築設計事務所   :板垣 貴之
ワイズデザイン       :池田 佳人

■家・夢工房プロフィール
駒沢公園ハウジングギャラリーの隣、東京都世田谷区駒沢5-9-1 にて創業。
家づくりを考える時に誰しも一度は見に行く展示場ですが、もっとデザインや
質感、使い勝手にこだわりたいという建主のために、あえてこの場所で「建築
家との家づくり」のプロデュース会社を始めました。12年が経ち、この度、4
月より新店舗を移転オープンしました。

〒154-0012 東京都世田谷区駒沢5-8-3
株式会社 家・夢工房
TEL  : 03-5758-7861
FAX  : 03-5758-7862
E-mail: info@ie-yume.co.jp
URL  : http://www.ie-yume.co.jp/

交通のご案内
・田園都市線「駒沢大学」駅より東急バス等々力行きにて「深沢不動前」下車
徒歩5分
・東横線・大井町線「自由が丘」駅より東急コーチバスにて「深沢不動前」下
車徒歩5分
・田園都市線「用賀」駅より東急バス「恵比寿」行きにて「学芸大学付属中学
校」下車徒歩1分
・JR、日比谷線「恵比寿」駅より東急バス「用賀」行きにて「学芸大学付属中
学校」下車、徒歩1分


【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社 家・夢工房
〒154-0012 東京都世田谷区駒沢5-8-3
担当 : 川島 理恵/吉本 千佳
TEL  : 03-5758-7861
FAX  : 03-5758-7862
E-mail: info@ie-yume.co.jp
URL  : http://www.ie-yume.co.jp/

飲食・物販などの店舗物件探しのポータルサイト「AZ plus(アズプラス)」を公開

報道関係者各位
プレスリリース
2009年04月23日
北辰不動産株式会社


飲食・物販などの店舗物件探しのポータルサイト「AZ plus(アズプラス)」を
公開
~城南エリア、個人事業主向け、デザイナーズを中心に店舗物件情報をお届け


商業地区でのテナントビルを中心に不動産業を展開している北辰不動産株式会
社(所在地:東京都港区、代表者:富田正樹、以下:北辰不動産)は、新規事業
として、飲食店や物販店、サロンなどの店舗物件に特化したポータルサイト
「Azplus(アズプラス)」を公開致しました。
「AZ plus」は、こだわりを持った店舗物件をお探しのお客様へ、「AZ plus」
独自の視点でセレクトした店舗物件をご紹介して参ります。

URL: http://azplus.jp/


北辰不動産は、本年で46年目を迎える不動産業者です。これまでの実績を生か
しながら、不動産に対する新しい時代のニーズに応えるべく、城南地区を中心
に個人事業主様を主なターゲットとして、店舗物件に特化したポータルサイト
を立上げました。
今後、「Az plus」を、北辰不動産の次期基幹事業の柱の一つとし、より充実
したものとして発展させ、こだわりを持った店舗運営をされるお客様へ、不動
産の新しい価値をご提案して参ります。


■「Az plus(アズプラス)」とは
~こだわりの店舗物件探しならAz plus(アズプラス)~

「AZ plus」は、こだわりを持った店舗物件をお探しのお客様へ、「AZ plus」
独自の視点でセレクトした店舗物件をご紹介します。面積や賃料、階数など出
店時の実用的な側面だけに留まらず、眺望やデザイン性、店舗全体の印象を左
右する天井高や人通り等、重要かつ一般的な検索では探すことが困難な条件で
セレクトした物件をお届け致します。

不動産の新しい価値を、こだわりを持った店舗運営をされるお客様へご提案し
て参ります。


■「Az plus(アズプラス)」特徴

これまで店舗物件を探すには、面積、賃料、駅からの距離といった実用的な項
目での検索が一般的でしたが、「AZplus」では、実用的な検索項目に加え、
・天井が高い
・オシャレなビル
・眺望Good
・ガラス張り
等、「AZ plus」独自の視点での検索項目で物件を探すことが可能です。

「天井の高い気持ちの良い空間を提供できる店舗物件」や「景色を楽しめる店
舗物件」等、数字だけでは表せない不動産の付加価値をご提案します。


■「Az plus(アズプラス)」URL
http://www.azplus.jp/


【会社概要】
商号     : 北辰不動産株式会社
代表者    : 富田 正樹
本社所在地  : 東京都港区西麻布3丁目2番1号
設立年月日  : 昭和39年9月22日
主な事業内容 : アセットマネジメント事業、バリューアップ事業、法人仲介
事業等
資本金    : 220,000,000円
AZ plus URL : http://www.azplus.jp/
北辰不動産URL: http://hokushinfudosan.co.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
北辰不動産株式会社 AZ plus運営事務局
担当 : 佐藤 絢子/宮村 文子
TEL : 03-3408-0355
FAX : 03-3470-5205
Email: info@azplus.jp
OPEN : 9:00~17:30(土日祝休)

スター・プロパティーズ、不動産投資の基礎知識を公開する新サイト開設

報道関係者各位
プレスリリース
2009年04月14日
株式会社スター・プロパティーズ


スター・プロパティーズ、不動産投資の基礎知識を公開する新サイト開設
~不動産投資リスクを中心掲載する「不動産投資・収益物件売買なび!大阪版」
開設~


大阪市内の中古マンションを中心とした居住用不動産の売買仲介サービスを行
う「コールドウエルバンカー」と、プロパティマネジメントや収益物件の売買
仲介など商業用不動産に特化したサービスを行う「コールドウエルバンカーコ
マーシャル」の2つのブランドで事業を展開する株式会社スター・プロパティ
ーズ(所在地:大阪府大阪市、以下当社)はこの度、両ブランドの中間に位置
する不動産投資の基礎知識を公開する新サイト「不動産投資・収益物件売買な
び!大阪版(http://www.shuueki.net/ )」を開設しました。

■不動産投資・収益物件売買なび!大阪版の主な4つの特徴
・収益物件の購入を促す一般的な不動産投資サイトと違い、安易な収益物件投
資を止める内容。
・不動産投資におけるリスクを中心に紹介。(資料編と現地内覧編にわけて注
意点を説明。)
・当社ブランド及び当社サービスの紹介は、最小限に留めた構成。
・サイトで公開する情報を補足するための一部有料サービスを受付。

■不動産投資・収益物件売買なび!大阪版の開設目的
検索エンジンで不動産投資や収益物件に関する情報を探すと、相続対策や私的
年金、節税効果など、魅力的な内容ばかりが記載されたサイトが目立ちます。
また、現在の不動産価格下落をチャンスと捉える個人投資家は多く、今後、安
易な計画に基づく不動産投資が増えてくる事が予想されます。
そのような状況であるからこそ、失敗を未然に防ぐために不動産投資リスクを
掘り下げて公開するサイトの必要性が高いと判断し、当サイトを開設致しまし
た。

尚、デザインなどの関係上、少数の収益物件を掲載する構成となっております
が、当社が運営する他のサイトと違い、顧客開拓などの商用目的を主眼とした
サイトでは無いため、コスト面を鑑み全て社内で制作しております。

■新サイトで募集する「収益物件内覧時同行サービス」について
「収益物件内覧時同行サービス」や「不動産投資事前相談サービス」は、あく
まで個人投資家などのサイト閲覧者がサイト内で公開する情報ではニーズを満
たせない場合を補うために行うサービスであり、積極的な受託を行う予定はあ
りません。
また、両サービスは当社の本業でないため、サービス希望者が多くなると、通
常業務に支障をきたすため、一定額のフィーをご請求させて頂くというハード
ルを設けさせて頂いております。

「収益物件内覧時同行サービス」は、当社以外の不動産会社から紹介を受けた
収益物件の内覧時に同行するサービスのため、仲介手数料に捉われず第3者的
立場からアドバイスをさせて頂く事が可能です。(賃料精査や物件に対するア
ドバイスのみとなります。)

また、「不動産投資事前相談サービス」は、収益物件の内覧同行はもちろん、
相談者の方の収入や資産状況、投資目的などから詳しくお伺いし、「収益物件
の購入をする必要が本当にあるのか?」や「購入する場合、どんな物件が投資
目的や課題解決にマッチするのか?」など、相談者の方に応じたサービスとな
ります。(勿論、個別物件に対するアドバイスも行います。)

尚、両サービスの予定価格は以下の通りです。
・収益物件内覧時同行サービス:5万円(税抜)~
・不動産投資事前相談サービス:10万円(税抜)~

両サービスをきっかけにCWコマーシャルの主力業務に一つであるプロパティマ
ネジメント業務や現状の保有資産売却業務などを受託した場合は、同サービス
のフィーは請求しない予定です。
但し、相談者からの承認を得て外部発注した「建築の専門家による建物調査」
や「税理士、弁護士などの相談」などの支払いは、発注先へ直接お支払い頂く
事になります。(当社業務についてのみ、無料とさせて頂きます。)

不動産投資・収益物件売買なび!大阪版: http://www.shuueki.net/

■コールドウエルバンカー大阪堀江店
取扱物件: 大阪市内の分譲中古マンションを中心とした居住用不動産
所在地 : 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10 1階
電話  : 06-4390-3333
FAX   : 06-4390-3334
URL   : http://www.coldwell.jp/

■コールドウエルバンカーコマーシャル大阪堀江店
取扱物件: 大阪市内の収益物件を中心とした商業用不動産
所在地 : 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10 1階
電話  : 06-6539-0011
FAX   : 06-6539-0012
URL   : http://www.star-p.co.jp/

【会社概要】
名称 : 株式会社スター・プロパティーズ
設立 : 2004年8月31日
所在地: 大阪府大阪市西区南堀江2-1-10
TEL  : 06-6539-0011
FAX  : 06-6539-0012
URL  : http://www.star-p.co.jp/

【問い合わせ先】
株式会社スター・プロパティーズ
担当者: 本岡
TEL  : 06-6539-0011
FAX  : 06-6539-0012
E-mail: info-sublease@sublease-osaka.com

マザーズオークション「駅近コンパクトマンション特集」を4月17日より開催!

報道関係者各位
プレスリリース
2009年04月14日
株式会社アイディーユー


マザーズオークション「駅近コンパクトマンション特集」を4月17日より開催

~「ダイナシティマンションシリーズ」の未入居物件を販売する特集企画~


不動産マッチングサイト「マザーズオークション(
http://www.mothers-auction.net/ )」を企画・運営する株式会社アイディー
ユー(本社:大阪市北区、代表取締役社長:池添吉則、以下 IDU)は、4月17日
より都心アウトレットマンション企画第一弾として「駅近コンパクトマンショ
ン特集」を開催いたします。これは、首都圏でコンパクトマンションの供給実
績NO.1を誇った「ダイナシティマンションシリーズ」の未入居物件をマザーズ
オークションにて販売する特集企画です。


● マザーズオークションと株式会社シティインデックスが取り組むマンション
販売スキームの第一弾

この企画は、マンション販売会社、株式会社シティインデックスとIDUが共同
で提案する、都心アウトレットマンション販売企画の第一弾です。この企画を
皮切りに、都心の希少立地、ハイスペックのマンションをスピーディー且つ合
理的にエンドユーザーの皆様に販売するスキームを展開していきます。

● 底うち感が高まるマンション市場

サブプライムショック以降、下落が続いていたマンション市場も底打ち感が出
はじめ、実質的な販売価格は、建材費高騰以前の値ごろ感に戻りつつあり、マ
ンション購入のための環境は改善されてきています。

● 市場活性のための手段として

過去に大型デベロッパーの物件売却実績のある、マザーズオークションの活用
により、透明性・公平性・経済合理性を確保しながら、速やかな物件売却を実
現します。この企画を皮切りに、閉塞感のあるマンション販売の活性化が期待
されています。

● コンパクトマンション×シティインデックス

単身世帯が増加していくなか、着実にその需要が広がっている首都圏のコンパ
クトマンション市場。シティインデックスではコンパクトマンション市場に改
めて注目し、「都市に多彩な感動ページを」のステートメントのもと、単なる
アウトレットマンション販売会社ではなく、今後首都圏NO.1デベロッパーを目
指し、都市型コンパクトマンションを中心に分譲を行っています。


【出展予定物件のポイント】

(1) 専有面積が30m2~50m2の都市型コンパクトマンション
一人、または二人住まいを対象にしたマンションで、最低限のスペースしかな
かった従来のワンルームマンションに比べ、上質かつスタイリッシュな居住空
間が得られます。

(2) 家賃と同額程度のローン返済額
不動産不況といわれる現在、新築マンションの値段は売り出し価格に比べ大幅
に下がっています。
今回、ご紹介の物件は賃貸マンションの家賃と同額程度のローン返済で購入で
きる物件を集めました。ダイナシティブランドの都市型コンパクトマンション
は、都心でマンションを借りているシングルの方などにとって魅力的な物件で
あると考えております。

(3) ハイスペックな仕様
外断熱工法など、分譲マンションでしか得られないハイスペックな仕様と充実
した設備。

(4) 安心の品質保証
品質確保法による10年間の瑕疵担保責任にみられるような中古マンションには
ない構造面の保障。

(5) 投資用物件としても
西新宿に代表される再開発立地、都心立地マンションのように、インカムゲイ
ンだけでなく、転売も含めた投資用不動産としてもご検討ください。

(6) 目玉物件もご用意
お得な目玉物件として、丸の内線西新宿駅徒歩7分、JR線徒歩17分のSTUDIOタ
イプのマンションが最低売却価格1千万円台半ばからで出展されます。
その他、魅力的な物件が数多くそろっておりますので、ご期待ください。


■マンションクリアランス「スタイリッシュマンション特集」概要
物件公開期間 :2009年4月17日(金)~5月8日(金)
入札期間   :2009年4月17日(金)~5月8日(金) *60分終了ルールあり
出展物件数  :6棟45物件(予定)
出展物件エリア:首都圏
販売方法   :マザーズオークション 競り上がり方式


■株式会社アイディーユー 会社概要
本社所在地: 〒530-0001
       大阪府大阪市北区梅田2丁目2番2号
       ヒルトンプラザウエストオフィスタワー20F
設立年月日: 1999年9月2日(2004年3月3日東証マザーズ上場)
資本金  : 138億8,985万964円(2008年8月末日現在)
代表者  : 代表取締役社長 池添 吉則
事業内容 : 不動産オークションの企画・運営
URL    : http://www.idu.jp/

 
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社アイディーユー
ブランディング部
担当 : 天野
TEL  : 03-5501-7503

高齢者住宅紹介サイト『ケアケアリビング』をオープン

報道関係者各位
プレスリリース
2009年04月10日
株式会社セネクス


高齢者住宅紹介サイト『ケアケアリビング』をオープン
~「介護情報サイト/ケアケア」がより総合的な介護情報提供サイトに~


株式会社セネクス(本社:大阪市淀川区、代表取締役社長:田中 正孝)は、200
9年4月10日より、ケアする人をケアする「介護情報サイト/ケアケア(
http://care-care.jp/ )」内に、高齢者住宅の紹介サイト『ケアケアリビング
(http://care-care.jp/living/ )』をオープンいたしました。
サイト上での情報の掲載は無料。紹介した入居希望者の入居契約が成立した場
合に、成功報酬をいただきます。

■高齢者住宅紹介サイト『ケアケアリビング』について
弊社が運営する「介護情報サイト/ケアケア」では、「ケアする人をケアする」
をモットーに、介護家族のための介護保険サービスの情報提供を行ってきまし
たが、在宅介護自体が困難な家庭に対して、介護施設の入所条件は厳しく、こ
れまでそのニーズに応えることができませんでした。
そこで、今回新サイト『ケアケアリビング』を公開し、介護保険施設だけでな
く、民間その他の高齢者住宅の情報掲載と入居希望者の紹介を開始することに
したのです。

地域や条件で簡単に高齢者住宅が探せるのはもちろん、認知症の状況や医療度
の高さによって、最適な住まいを選ぶことができるよう、メール・FAXによる
問合せ、相談の受付、電話による直接相談も受け付けます。

介護の専門サイトだからこそできる公正な情報提供と、実際の入所の現状説明。
これまでの介護施設情報と同様、直接取材による写真とヒアリングで、入居を
検討する人に必要な情報をわかりやすく提供します。

掲載の高齢者住宅に関しては、成功報酬契約で月々の掲載料は無料です。
サイト上で公表するデータ以外に、ヒアリングの際に得た情報は社内システム
で管理され、相談者への的確なアドバイスが可能です。

高齢者の住まいに関する情報や、介護保険に関する情報など、介護の初心者に
もわかりやすいコンテンツを用意し、介護家族をトータルにサポートできるよ
うなサイトを目指します。また、これまで介護保険の情報を提供してきた信頼
性を活かして、信頼できる高齢者ホーム紹介サイトとして、これまで以上に介
護する人、介護を受ける人に役立つサービスを展開します。


■サービスの仕様
サービス名: 介護情報サイト/ケアケアリビング
URL    : http://care-care.jp/living/

■会社概要
名称  : 株式会社セネクス
本社住所: 大阪市淀川区西中島7-7-2 新大阪ビル西館3F
設立  : 2007年(平成19年)1月
資本金 : 1,000万
従業員数: 20名
代表者 : 代表取締役社長 田中 正孝
URL   : http://senex.jp/


■本件に関するお問い合わせ先
株式会社セネクス
担当者: 柴本
TEL  : 06-4805-8686
FAX  : 06-4805-8687
E-mail: senex.co@senex.jp

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