« 2009年12月 | メイン | 2010年3月 »

2010年2月

アートコミュニティ × 地域活性化 で活きる不動産運用、「人の集まる小さな劇場」=『コンテナ劇場』サービス開始

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月25日
バスケットケース

アートコミュニティ × 地域活性化 で活きる不動産運用、
「人の集まる小さな劇場」=『コンテナ劇場』サービス開始
廃屋 / 空きビル / 空き地 / テナント / マンションをアートコミュニティ化

バスケットケース(所在地:東京都新宿区、代表:法野 貴志)は、廃屋や空き
ビルなどの不動産を小劇場として貸し出すサービス『コンテナ劇場』をスター
トいたします。


■『コンテナ劇場』とは
『コンテナ劇場』は、30m2の廃屋 / 空き地 / 空きビル / テナント / マンシ
ョンなどの不動産を、オリジナルアートワークで小さな劇場へ生まれ変わらせ、
ヒトが集まるリアルなアートコミュニティとして地域活性化を図る、新しい不
動産活用のサービスです。


■『コンテナ劇場』サービス開始の背景
小劇場を中心とする舞台表現の課題として
1.劇場賃料の高額化によるまだ表現の定まらない若手や少人数での舞台表現
の減少
2.チケット料金高騰による一般集客の減少
が主な点として挙げられます。

そこで『コンテナ劇場』は、次の2つををコンセプトにリアルなアートコミュ
ニティに触れる場を創出し、日本の芸術水準と価値を高めていくことを目指し
ます。
・表現のるつぼ化 :少人数でも表現可能な場所を提供→表現の多様化と機会
を創出
・表現者の広報支援:PR会社と提携し、広報・制作をサポート


劇場を提供して下さる不動産オーナー様には、通常よりも高い賃料が見込める
成果報酬制での月々ロイヤリティによる不動産運用をご提案いたします。
また、人が集まるという事業メリットを生かして、地域活性化のためのご提案
も可能です。
※不動産オーナー様のご紹介も募集しております。ご紹介いただいた方には紹
介ロイヤリティをご提供いたします。


■『コンテナ劇場』でできる仕掛け
『コンテナ劇場』では、小さいながらもいろんな仕掛けにこだわります。

<ワクワクできる演出を>
『コンテナ劇場』では、各ハコ(=劇場)にそれぞれのアートワークを施します。
様々な物件を劇場として運用していくことにより、「この脚本はこのハコしか
ない!」と演出家さんに思わせる運営を目指します。
また、コンテナ劇場でしか演出できない舞台を公演することにより、劇団の付
加価値も高めることができると考えております。

<表現を拡大 / 創造する場所として>
生まれたばかりの表現や少人数での芝居など、多様なパフォーマンスを受け入
れます。
そして、小さいながらも多くの人に注目してもらえるよう、『コンテナ劇場』
宣伝部門が強力サポートします。


■今後の展望
初年度5ヶ所での『コンテナ劇場』オープンを目指します(現在首都圏2ヵ所で
検討中)。
2年後には我々の夢である『コンテナ劇場』を、本物のコンテナを使って組立
てます。コンテナに詰まった夢が「ボン」と花開くようなイメージを持って、
その舞台奥の壁が開く作りになっている劇場を作ります。


■運営会社概要
「ヒト・表現・コミュニケーションで活かす不動産へ!」
会社名 : バスケットケース
所在地 : 東京都新宿区中落合2丁目24-13 2F
代表者 : 法野 貴志
設立  : 2009年7月
TEL   : 03-3952-9811
URL   : http://www.basketcase.jp/
      http://in-container.com
事業内容: インターネットメディア運営事業
      インターネットコンサルティング事業
      ホームページ制作
      広告代理業
      印刷物制作事業

 
『コンテナ劇場』での不動産運用など、お問い合わせはこちらまで。
担当 : 小野坂
URL  : http://in-container.com
mail : info@in-container.com
mobile: 090-4501-9466

北辰不動産、フォトギャラリー感覚の不動産情報検索サイト『COCOPLUS』を開設

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月25日
北辰不動産株式会社
東京都港区西麻布3-2-1
代表取締役 富田 正樹

北辰不動産、フォトギャラリー感覚の不動産情報検索サイト
『COCOPLUS』を開設
~数多くのハイクオリティな写真で、物件の魅力を分かりやすく~

 北辰不動産株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:富田 正樹、以下 北
辰不動産)は、平成22年2月24日より、フォトギャラリー感覚の不動産情報検索
サイト『COCOPLUS(ココプラス)』(URL:http://cocoplus.jp )を新設いたしま
したので、お知らせいたします。

 不動産検索機能をシンプルにし、「フォトギャラリー」の要素を盛り込むこ
とで「建物やインテリアを見て楽しむ」というサイトとなっています。


■『COCOPLUS』開設の背景

 景況感の停滞が賃貸不動産市場にも波及しており、「こだわりのある、物件
本来の魅力をお客様にアピールして空室率上昇を抑えたい」という不動産オー
ナーのニーズが高まりつつあります。
また、従来の不動産検索サイトの多くは画像が少なくクオリティも不十分で、
ハイセンスな物件を探したいお客様にとって物件の詳細が実際に内覧するまで
わかりにくいことが課題でした。

 そこで北辰不動産では、フォトギャラリーのような数多くの、かつハイクオ
リティな写真を通じて、物件の魅力をご紹介する不動産情報サイト『COCOPLUS』
を新設いたしました。

 また、「当面は見て楽しむだけ」という近い将来の潜在顧客層に対してもア
ピールすることで「ビルのブランディング化」を図り、借手・物件オーナー双
方にとって「プラス」となることを目指すものです。


■『COCOPLUS』の特徴

 取扱対象物件は首都圏のデザイナーズ物件やSOHOオフィス、新築・リノベー
ション物件等が中心です。
原則としてスタッフが実地取材を行って掲載して参りますので、物件を探され
るお客様に、物件を熟知したスタッフによる的確なアドバイス、仲介サービス
をご提供することが可能です。

1.トップ画面に斬新な物件紹介の大型FLASH写真を採用
2.実地取材を中心とした物件レポートや、ハイクオリティで臨場感ある写真
での物件紹介
3.必要最小限のシンプルな検索機能
4.連動するサブサイトやブログで、空室情報以外の関連記事も柔軟に発信


 北辰不動産では、既に開設しご好評を頂いております賃貸用店舗物件の検索
サイト「AZplus」と新設の『COCOPLUS』の運営を通じて、店舗・住居・事務所
という全カテゴリでのトータルなリーシングをサポートさせて頂ける体制を整
え、貸主・借主双方のニーズに幅広く対応して参ります。


■北辰不動産株式会社 会社概要

商号   : 北辰不動産株式会社
代表者  : 代表取締役 富田 正樹
所在地  : 東京都港区西麻布3-2-1
設立年月日: 昭和39年9月22日
決算期  : 毎年1月
従業員数 : 29人
売上高  : 4,903,000,000円
資本金  : 220,000,000円
営業種目 : 商業事務所ビル・マンション賃貸、宅地建物取引業
URL    : http://hokushinfudosan.co.jp/

■本リリースに関するお問い合わせ

北辰不動産株式会社 開発事業部
担当 : 藤井・松下・牧薗
Tel  : 03-3470-1931
FAX  : 03-3408-0344
E-mail: coco@hokushinfudosan.co.jp

ビジュアル・テクノロジー研究所、建築照明設計支援ソフトウエア「見え方デザイン統合ツール“REALAPS”」を販売開始

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月25日
株式会社ビジュアル・テクノロジー研究所

ビジュアル・テクノロジー研究所、建築照明設計支援ソフトウエア
「見え方デザイン統合ツール“REALAPS”」を販売開始


株式会社ビジュアル・テクノロジー研究所(所在地:東京都大田区羽田旭町7-1、
代表取締役社長:岩本喜直)は、「見え方をデザイン」するための統合ツール“
REALAPS”を開発、このほど販売を開始しました。

見え方デザイン統合ツール“REALAPS”は、これまで不可能であると考えられて
きた、建築デザインの段階で完成後の見え方を正確に予測、検討できる設計支
援システムです。

■URL: http://www.vtl.co.jp/

【“REALAPS”の開発背景】
建築設計にあたって設計者は、設計の各プロセスで、まだ実現していない空間
の完成予想イメージを、イメージスケッチ、模型、CGパースなどを用いて表現
・検討します。しかし、それらには、実際の光特性や内装材の質感・色・光沢
の度合い、人の目の順応状態などの諸特性、さらに、これらの相互関連を考慮
して忠実かつ定量的に具現化することができないために、設計者はそれらを単
なるイメージであると割り切って設計を進めるしかなく、現実に「どのように
見えるか」を予測しながら設計することは極めて困難でした。
一方、設計によって作り出される空間の「見え方」をクライアントに理解して
もらうことにも大きな困難を伴います。クライアントへのプレゼンテーション
には、イメージスケッチ、模型、CGパースなどを用いる他はなく、設計者には
もちろん、説明を受けるクライアントにとっても決して満足できるものではあ
りませんでした。

【見え方デザイン統合ツール“REALAPS”について】
「照度設計」から「見えかた設計」へ。最新の研究成果を基に照明設計を支援
する画期的な統合ツールです。

測光量に基づいたCGシミュレーション、輝度測定や、明るさ(知覚色)画像、視
認性画像、グレア画像、順応関数などのヒューマンファクタを基に、詳細な測
定・分析することにより、建築設計のプロセス全体を通して見え方を統合的か
つ定量的に検討することが可能です。

地球温暖化防止対策・省エネルギー対策が国内外において最重要課題となって
いる現在、照明への期待は益々大きくなっています。

クライアントへの、より説得力のあるプレゼンテーションをするため、また省
エネルギーと快適性を両立させる新しい光環境を実現するために、ツール見え
方デザイン統合ツール“REALAPS”をぜひご活用下さい。

■見え方デザイン統合ツール“REALAPS” 構成内容
(1) 基本ソフト(輝度・明るさ相互変換ソフト)
(2) リアル・アピアランス(本物の見え方を体験できる画像を出力)
(3) グレア(グレアの程度を表すグレア画像を出力)
(4) ビジビリテフィ(見えやすさの程度を表す視認性画像を出力)
(5) インデックス(領域率画像や画像統計量を出力)
(6) Radiance 計算環境構築(Urad)
(7) 輝度画像合成(C-lum)
(8) その他のカスタマイズ

■見え方デザイン統合ツール“REALAPS” 活用効果
(1) 豊かな「見え方」を実現する昼光照明を設計できます。
(2) 省エネルギーと快適性を両立させた照明環境を実現できます。
(3) 新世代光源が実現すべき機能を“見え方の視点”で解析できます。
(4) 建築物の見え方を正しく、客観的にデザインできます。
(5) 高齢者や視覚的弱者の「見え方」を考慮した安全な環境を実現できます。

【特許出願】
REALAPSに関連して、7件の特許(内3件は国際特許)を登録または、出願申請中
です。

 
【報道関係からのお問い合わせ先】
株式会社ビジュアル・テクノロジー研究所
〒144-0042 東京都大田区羽田旭町7-1
担当者 : 社長室 岩本 喜直
TEL/FAX: 03-3743-3666
e-mail : info@vtl.co.jp
URL  : http://www.vtl.co.jp

長期優良住宅先導的モデル事業にも採択された長期優良住宅マンションが完成

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月24日
三和建設株式会社

全国初!長期優良住宅先導的モデル事業にも採択された
長期優良住宅マンションが完成
~大阪府豊中市で完成見学会を開催~


三和建設株式会社(本社:大阪府大阪市淀川区、代表取締役:森本 尚孝)の設
計・施工による、「平成21年度第1回長期優良住宅先導的モデル事業」にも採
択された「エス・アイ200(工事名称:ルネスマンション緑丘新築工事)」が、
このほど全国で初めての長期優良住宅マンションとして完成します。
※「エス・アイ・200」の詳細は下記ウェブサイトをご覧ください。
URL: http://www.sgc-web.co.jp/news/200910/000263.html

つきましては、長期優良住宅による共同住宅の普及促進に寄与すべく、完成見
学会を開催させていただくことになりましたので、ここにご案内申し上げます。
報道機関向けの見学会を3月4日(木)に、一般のお客様向けの見学会を3月6日
(土)・7日(日)に開催いたしますので、ご自由にご来場ください。

<完成見学会 概要>
・日時
報道機関向け  :2010年3月4日(木) 13時~16時
一般のお客様向け:2010年3月6日(土)・7日(日)

・場所:大阪府豊中市緑が丘1丁目290-1


■“長期優良住宅”について
長期優良住宅による共同住宅は、ハードルが高く普及が進まないと言われてい
ます。しかし、さまざまな工夫によって賃貸マンション経営に“長期優良住宅”
の考え方を取り入れた共同住宅「エス・アイ・200」は、新たな試みとして評
価され「平成21年度第1回長期優良住宅先導的モデル事業」にも採択されまし
た。
また、平成21年8月に賃貸マンションとしては全国で初めて長期優良住宅の認
定を取得して着工。そして、平成22年3月、大阪府豊中市に長期優良住宅の認
定を受けたマンションとして全国で初めて誕生します。
三和建設が60余年の歴史と実績に基づいて提供する賃貸マンションは、100年
・200年先の時代まで視野に入れた提案でありたいという理念のもと、これか
らも“長期優良住宅”を用いた賃貸マンション経営をすすめてまいります。


■三和建設株式会社
昭和22年創業以来、生産・物流施設の建築を中心に事業を拡大し、大阪・京都
・東京を拠点に営業展開する建設会社。近年は、あらゆる分野の建築・土木の
設計施工をはじめ、土地活用向け賃貸マンションの提案を積極的に推し進めて
います。
余分な水を極力排除し、固練りコンクリートを密実に打ち込む「高密度コンク
リート工法」によって、コンクリートのひび割れを少なくし、建物を長持ちさ
せる試みを行っています。
また、ルネス工法を用いたスケルトン・インフィル住宅で、建物の価値を長期
にわたって維持させることを提案しています。今回の採択では、従来より推進
してきた建物づくりの考え方を組み合わせた提案が評価されました。


【会社概要】
名称  : 三和建設株式会社
本社  : 大阪市淀川区木川西2丁目2番5号
創立  : 昭和22年5月21日
代表者 : 代表取締役社長 森本 尚孝
URL   : http://www.sgc-web.co.jp/

【本件に関するお申込み・お問い合わせ先】
三和建設株式会社 営業本部企画チーム
担当 : 宮地(みやち)
TEL  : 06-6301-6636
FAX  : 06-6308-4743
E-mail: info@sgc-web.co.jp

『諒設計アーキテクトラーニング通信教育サイトに建築用語辞典』ページを追加

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月24日
株式会社諒設計

『諒設計アーキテクトラーニング通信教育サイトに建築用語辞典』ページを追
加!
http://www.designlearn.co.jp/dl_ky/index.shtml

株式会社諒設計(所在地:東京都港区、代表取締役:石丸 昌夫)は、新規事業
である通信教育の、諒設計アーキテクトラーニングサイト内に
http://www.designlearn.co.jp/ 建築用語ページを追加致します。

http://www.designlearn.co.jp/dl_ky/index.shtml
用語数、40,000語以上!と建築用語数では最大規模!

カフェ用語、CAD用語、インテリアコーディネーター、色彩、ガーデニング、
空間デザイン、エクステリアプランナー用語も掲載しています。

今回発表する建築用語辞典は、次のとおりです。

■製品・サービス詳細
建築用語ページを追加。カフェ、CAD、インテリアコーディネーター、色彩、
ガーデニング、エクステリアプランナー、空間デザイン、住宅、木造、現場、
機械、福祉住環境コーディネーター、電気、設備、環境、建築士、土木、マン
ション用語。

■特徴
資格試験対策、仕事、日常での用語検索にも使用できます。
用語数は最大規模!

■サービス開始の予定時期
2010年3月2日
※時期が多少前後する場合がございます。

■講座一覧

・建築CAD  http://www.designlearn.co.jp/c09/index.html
・AUTOCAD建築CAD 
http://www.designlearn.co.jp/c09/indexacad.html
・JWCAD  http://www.designlearn.co.jp/c09/indexjwwin.html
・JWCADdos 
http://www.designlearn.co.jp/c09/indexjwdos.html
・機械・設備・電気CAD 
http://www.designlearn.co.jp/c29/index.html
・土木CAD  http://www.designlearn.co.jp/c28/index.html
・CAD利用技術者 
http://www.designlearn.co.jp/c05/index.html
・建築模型  http://www.designlearn.co.jp/c21/index.html
・建築模型1級 
http://www.designlearn.co.jp/c21/index_course02.html
・建築模型2級 
http://www.designlearn.co.jp/c21/index_course01.html
・カフェオーナー 
http://www.designlearn.co.jp/c24/index.html
・カフェオーナー1級 
http://www.designlearn.co.jp/c24/index_course02.html
・カフェオーナー2級 
http://www.designlearn.co.jp/c24/index_course01.html
・紅茶オーナー 
http://www.designlearn.co.jp/c25/index.html
・紅茶オーナー1級 
http://www.designlearn.co.jp/c25/index_course02.html
・紅茶オーナー2級 
http://www.designlearn.co.jp/c25/index_course01.html
・空間ディスプレイ 
http://www.designlearn.co.jp/c22/index.html
・空間ディスプレイ1級 
http://www.designlearn.co.jp/c22/index_course02.html
・空間ディスプレイ2級 
http://www.designlearn.co.jp/c22/index_course01.html
・ガーデンデザイン 
http://www.designlearn.co.jp/c23/index.html
・ガーデンデザイン1級 
http://www.designlearn.co.jp/c23/index_course02.html
・ガーデンデザイン2級 
http://www.designlearn.co.jp/c23/index_course01.html
・エクステリアプランナー 
http://www.designlearn.co.jp/c26/index.html
・エクステリアプランナー1級 
http://www.designlearn.co.jp/c26/index_course02.html
・エクステリアプランナー2級 
http://www.designlearn.co.jp/c26/index_course01.html
・エクステリアプランナー1、2級 
http://www.designlearn.co.jp/c26/index_course03.html
・インテリアコーディネーター 
http://www.designlearn.co.jp/c08/index.html
・インテリアコーディネーター1次 
http://www.designlearn.co.jp/c08/index_course01.html
・インテリアコーディネーター2次対策 
http://www.designlearn.co.jp/c08/index_course02.html
・インテリアコーディネーター1、2次 
http://www.designlearn.co.jp/c08/index_course03.html
・福祉住環境コーディネーター 
http://www.designlearn.co.jp/c06/index.html
・福祉住環境コーディネーター2級 
http://www.designlearn.co.jp/c06/index_course02.html
・福祉住環境コーディネーター3級 
http://www.designlearn.co.jp/c06/index_course01.html
・福祉住環境コーディネーター2、3級 
http://www.designlearn.co.jp/c06/index_course03.html
・3DCG(Shade) 
http://www.designlearn.co.jp/c10/index.html
・カラーコーディネーター 
http://www.designlearn.co.jp/c07/index.html
・カラーコーディネーター2級 
http://www.designlearn.co.jp/c07/index_course02.html
・カラーコーディネーター3級 
http://www.designlearn.co.jp/c07/index_course01.html
・カラーコーディネーター2、3級 
http://www.designlearn.co.jp/c07/index_course03.html
・色彩講座2級 
http://www.designlearn.co.jp/c27/index_course02.html
・色彩講座3級 
http://www.designlearn.co.jp/c27/index_course01.html
・色彩講座2、3級 
http://www.designlearn.co.jp/c27/index_course03.html
・色彩講座  http://www.designlearn.co.jp/c27/index.html
・一級建築士 
http://www.designlearn.co.jp/c30/index.html
・二級建築士 
http://www.designlearn.co.jp/c31/index.html
・宅建  http://www.designlearn.co.jp/c32/index.html


その他コンテンツ

・人気資格ランキング 
http://www.designlearn.co.jp/ranking/
・副業に有利な資格 
http://www.designlearn.co.jp/ranking/01.html
・独立開業に有利な資格 
http://www.designlearn.co.jp/ranking/02.html
・趣味を持つ・教養を深める講座 
http://www.designlearn.co.jp/ranking/03.html
・就職・転職に有利な講座 
http://www.designlearn.co.jp/ranking/06.html
・ステップアップに有利な講座 
http://www.designlearn.co.jp/ranking/07.html
・資格試験日カレンダー 
http://www.designlearn.co.jp/calendar/
・教育訓練給付制度 
http://www.designlearn.co.jp/kyufu/
・サイトマップ 
http://www.designlearn.co.jp/sitemap.html

■サイト運用開始日:2010年3月2日

■開発・販売:株式会社諒設計
URL: http://www.designlearn.co.jp/


【株式会社諒設計アーキテクトラーニングとは】
創業22年、設計事務所として多数の大型開発物件に多数関わり実績を上げてき
た株式会社諒設計がおこなう実践通信教育スクール。


【会社概要】
名称  : 株式会社諒設計
本社住所: 〒810-0001 福岡市中央区天神2-7-21 天神プライムビル9F
設立  : 1988年10月
資本金 : 1,000万
従業員数: 55人
代表者 : 代表取締役 石丸 昌夫
URL   : http://www.designlearn.co.jp/

 
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社諒設計 通信教育事業部
担当者: 石丸 大輔
TEL  : 0120-757-592
FAX  : 0120-757-590
E-mail: info@designlearn.co.jp

MEC株式会社、不動産売買のプロツール「REIMP(レインプ)」を発表

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月15日
東京都中央区日本橋室町3-3-1
E.T.S.室町ビル13階
MEC株式会社
代表者取締役 小野 雅司

MEC株式会社、不動産売買のプロツール「REIMP(レインプ)」を発表
~レインズに掲載されない不動産情報の企業間取引所~
http://www.reimp.jp/

 MEC株式会社(本社:東京都中央区、代表者取締役:小野 雅司)は、不動産の
プロフェッショナルだけの会員サービス「REIMP(レインプ)」を2010年4月1日
にオープンいたしますので、下記の通りお知らせいたします。

 「REIMP」は、「Real Estate Information Market Place」の頭文字をとっ
たもので「不動産情報のマーケットプレイス(企業間取引所)」を意味します。
不動産のプロフェッショナルだけが集まり、レインズにのらない不動産情報を
交換する場を提供し、「買いたい」「売りたい」をマッチングサポートします。


■不動産業者様の声から始まりました

 不動産業者間で物件を取引するための情報、特に価値ある情報というのは、
営業マン個々の人間関係に基づく導線をメインとした一部の業者間、つまりク
ローズな環境で情報交換されているのが現状です。このようなクローズな環境
においても、「買いたい・売りたい」というニーズがすべてマッチングすれば
問題ありませんが、当然のことながら、この環境ゆえに対処しきれない価値あ
る情報も多々あります。
 以前より、弊社では不動産業者様より「これまでは諦めざるを得なかった価
値ある情報をなんとかしたい」といった声を頂いておりましたが、「REIMP」
はその不可能を可能にするサービスです。不動産売買を生業とするプロフェッ
ショナルのニーズを細部まで分析、研究し開発したこれまでになかった不動産
プロフェッショナルの為だけのシステムです。


■「REIMP」の特徴

 「REIMP」は、「買いたい」または「売りたい」という不動産の希望条件だ
けを登録し、他の会員と「REIMP」上で会話ができる会員制サイトです。従来
の不動産情報サイトと違い、物件情報を掲載していただく必要はありません。

・会員は不動産業者のみ。(原則は、宅地建物取引業者のみ)
・会話は匿名でスタートし、お互いのタイミングで名刺交換ができます。
・開示したい希望条件だけを登録することができます。
・具体的な情報を開示する前のプレ・ネゴシエーションができます。

 取引を行う可能性のある不動産業者を選別してから、自分の情報を開示する
ことができるので、情報の拡散防止と効率的な営業活動が可能となり、レイン
ズにのらない不動産情報も安心して掲載することができます。


■商品・サービスの仕様

サービス名  : 不動産売買のプロツール「REIMP」
運用開始予定日: 2010年4月1日
運営会社   : MEC株式会社
URL      : http://www.reimp.jp/

※4月1日のグランドオープンまでにご契約のお客様は、3月末まで月額会費無料
でご提供中です。


■会社概要
名称  :MEC株式会社
本社住所:〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-3-1 E.T.S.室町ビル13階
代表者 :代表者取締役 小野 雅司
設立  :2007年5月14日
従業員数:10名
事業内容:インターネットサイトの構築・運営・コンサルティング業務


【本件に関するお問い合わせ先】
MEC株式会社
担当者: 小野 雅司
TEL  : 03-3243-0777
FAX  : 03-3243-0100
E-mail: info@reimp.jp

住宅ビルダーに出来高融資サービスを提供開始

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月02日
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
エスクローファイナンス株式会社
代表取締役 須田 幸生

住宅業界初!住宅ビルダーに出来高融資サービスを提供開始
~施主からの前払金・銀行与信に依存せずに住宅建設が可能に~

 住宅ビルダーを対象に、短期資金貸付業務を行うエスクローファイナンス株
式会社(本社:東京都千代田、代表取締役:須田幸生、以下「EFI」)は、平成2
2年1月18日付で関東財務局より貸金業者登録を受け、本日より住宅業界で初め
て、ビルダーに対する住宅の出来高に応じた融資サービスの提供を開始しまし
たので、お知らせいたします。


1. 住宅業界初の出来高融資サービス(エスクローファイナンス(R))とは

 従来、住宅ビルダーは、住宅建築資金を確保するために、「自社の企業与信」
で運転資金を金融機関より調達する、或いは「施主が金融機関からのつなぎ融
資」を受け、ビルダーに住宅着工前に一定の前払金を支払うのが通常の商慣習
でした。近年では中堅注文住宅会社の倒産により、施主は住宅が完成しないば
かりか、既に支払済みの前払金も返還されないといった深刻な社会問題が発生
しました。
 このような事態が発生するなか、EFIが提供する出来高融資サービス(エスク
ローファイナンス(R))は、工務店・ビルダーに対し、住宅着工から完成引渡し
まで「出来高に応じて」工事資金を融資するという住宅業界初の画期的な融資
制度です。
 この出来高融資サービスが多くのビルダーに普及することで、施主は注文し
た住宅が完成する前に前払金を一切支払う必要がなくなり、現在発生している
社会問題を解決することができます。

■出来高融資サービスの仕組み

※付随画像情報「サービスの仕組み(
http://www.atpress.ne.jp/releases/13627/Finance_Img_1.jpg )」をご覧く
ださい。

 さらに、EFIでは、この出来高融資サービスの提供と同時に、住宅フランチ
ャイズ(FC)やボランタリーチェーン(VC)を展開する企業・組織と提携し、仮に
融資先が倒産した場合においてもバックアップビルダー(倒産先に代わって工
事を引き継ぐビルダー)が建設途中の工事を引き受け、施主に住宅の完成を保
証する、「完成保証制度構築支援サービス」を提供します。
 「出来高融資サービス」と「完成保証制度構築支援サービス」の両輪により、
施主は安心してEFIが支援する工務店・ビルダーに住宅建築を発注することが
可能となります。

■出来高融資サービスの融資条件

融資金額 :建築工事請負契約1件あたり請負金額の60%相当額 ※要審査
融資時期 :基礎配筋完了時  請負金額×10%
      上棟時      請負金額×20%
      中間検査完了時  請負金額×30%
金利   :年利6%
      融資金返済時に一括支払い(工事請負代金にて清算)
融資手数料:融資総額の1.0%~2.0%相当額(初回融資金より差し引き)
遅延損害金:年利21.9%
返済方式 :期限一括(建築工事請負契約における施主への建物引渡時)

■ご利用例(請負金額2,000万円 工期4ヶ月)

融資時期    割合  融資額 融資期間      金利※
基礎配筋完了時:10%  200万円  3ヶ月  3万円(200万円×6%×3/12年)
上棟時    :20%  400万円  2ヶ月  4万円(400万円×6%×2/12年)
中間検査完了時:30%  600万円  1ヶ月  3万円(600万円×6%×1/12年)
合計     :   1,200万円      10万円+融資手数料

※金利・融資手数料の合計金額が年利換算15%を超過する場合には、超過額分
を返済時の金利より控除します。


2. 今後の方針

 今後は、住宅FC・VC本部との業務提携を推進し、住宅FC・VCグループに参加
するビルダーを中心に出来高融資サービスを導入していきます。
 現時点の計画では、2010年末までに出来高融資件数200件を目標に事業を展
開してまいります。


■エスクローファイナンス会社概要
(1)商号     :エスクローファイナンス株式会社 (
http://www.efinst.jp/ )
(2)代表者    :代表取締役 須田 幸生
(3)本店所在地  :東京都千代田区内幸町一丁目1番1号 帝国ホテルタワー15

(4)設立年月日  :平成21年9月3日
(5)主な事業の内容:住宅関連企業に対する事業資金融資
          住宅関連企業の経営に関するコンサルティング業務
(6)貸金業登録番号:東京都知事(1)第31291号
(7)資本金    :5,000万円


■本リリースに関するお問い合わせ
エスクローファイナンス株式会社
代表取締役 須田 幸生
Tel  : 03-3507-5742
Fax  : 03-3507-5601
E-mail: info@efinst.jp

賃貸マンションでは異例の「モデルルーム」を開設

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月01日
株式会社毎日コムネット

毎日コムネット、賃貸マンションでは異例の、
生活用品も配置されて新生活のイメージが持てる「モデルルーム」を開設
~ まもなく大学合格発表、お部屋探しは激戦期へ ~

 首都圏において学生専用マンションの開発、賃貸運営・管理を中心に学生支
援サービスを展開する株式会社毎日コムネット(所在地:東京都千代田区、代
表取締役社長:伊藤守、JASDAQ:8908)は、間もなく大学の合格発表時期を控
え、新入学生のお部屋探しをサポートするため、都内全域10ヶ所で当社管理の
学生マンション内に「モデルルーム」を開設いたしました。
URL: http://www.gakuman-tokyo.com/modelroom.html


■「モデルルーム」開設の背景
 大学の合格発表前後は多くの新入学生が短期間で部屋探しを行うため、やや
もすれば焦って部屋を決めてしまい、あとで後悔、といったケースも生まれが
ちです。そこで、当社グループでは、学生マンションの機能性や快適さ、セキ
ュリティの高さなどを実感していただくため、賃貸マンションとしては異例の
「モデルルーム」を開設することといたしました。部屋内にはベッドやデスク
などの生活用品も配置され、見学に訪れた学生や保護者の方々からは、「新生
活のイメージがしっかり持てる」と好評です。


◆詳細は当社サイト「学生マンション.com」(
http://www.gakuman-tokyo.com/modelroom.html )参照


【会社概要】
社名  : 株式会社毎日コムネット
所在地 : 東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング
代表  : 代表取締役社長 伊藤 守
資本金 : 7億7,361万円(2009年11月末現在)
設立  : 1979年4月
URL   : http://www.maicom.co.jp/index.html
事業内容: 不動産ソリューション事業
      学生生活サポート事業

 
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社毎日コムネット総合企画部
担当: 田中
TEL : 03-5218-8908
Mail: toiawase01@maicom.co.jp

大光電機、JCDと照明デザインシンポジウムを共同開催

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月01日
大光電機株式会社

大光電機、JCDと照明デザインシンポジウムを共同開催
「JCD/DAIKO連続デザインシンポジウムSECTION 46 TOKYO&47 OSAKA」
「クロスオーバーデザイン ~ 領空侵犯 ~」をテーマに
2010年2月22日(東京・九段会館)、2月25日(大阪・大阪市中央公会堂)

照明器具製造・販売大手の大光電機株式会社(所在地:大阪市中央区、代表取
締役社長:前芝辰二、URL: http://www.lighting-daiko.co.jp/ )は、社団法
人日本商環境設計家協会(所在地:東京都千代田区、理事長:飯島直樹、URL:
http://www.jcd.or.jp/ 、以下 JCD)と共同で、2010年2月22日(月)に東京、2
月25日(木)に大阪において「クロスオーバーデザイン ~領空侵犯 ~」をテ
ーマに「JCD/DAIKO連続デザインシンポジウム SECTION 46TOKYO&47 OSAKA」
を開催します。

JCDは、「商環境デザインの専門的職能を確立し、都市社会のコミュニケーシ
ョンのあり様と商業活動に関わる環境の質的向上を目的」として1961年に創立、
1963年に社団法人として設立された団体で、インテリアデザイナー、建築家、
空間プロデューサー、プランナー、照明デザイナー、グラフィックデザイナー
など幅広い空間デザイン領域のクリエーターによって構成されています。
これまで、デザイン賞、シンポジウム、教育活動、研究活動、セミナー、機関
誌の刊行、出版などの活動により、日本国内のみならず、海外のデザイン界に
も大きな影響を与えている団体です。

「JCD/DAIKO連続デザインシンポジウム」は、1997年から毎年開催されており、
今年は、デザインの領域を超えて活躍する6名を迎え「クロスオーバーデザイ
ン ~領空侵犯 ~」をテーマに開催します。


◆開催スケジュール
【SECTION 46 TOKYO】
<パネリスト>
・中村 竜治
 所属      :株式会社中村竜治建築設計事務所
 主なデザイン分野:建築

・米谷 ひろし
 所属      :有限会社トネリコ
 主なデザイン分野:インテリア

・韓 亜由美
 所属      :STUDIO HAN DESIGN
 主なデザイン分野:ランドスケープ

<コーディネーター>
・関 康子
 所属      :有限会社トライプラス
 主なデザイン分野:エディトリアル

日時   :2010年2月22日 月曜日 16:30開場 17:30開演
場所   :九段会館 東京都千代田区九段南1-6-5
お申し込み:Fax 03-5600-7797 mail: event_tyo@lighting-daiko.co.jp


【SECTION 47 OSAKA】
<パネリスト>
・中村 拓志
 所属      :有限会社NAP建築設計事務所
 主なデザイン分野:建築

・Elena Galli Giallini
 所属      :エレナデザインオフィス
 主なデザイン分野:インテリア

・服部 滋樹
 所属      :有限会社デコタティブモードナンバースリー
 主なデザイン分野:プロダクト

<コーディネーター>
・関 康子
 所属      :有限会社トライプラス
 主なデザイン分野:エディトリアル

日時:2010年2月25日 木曜日 16:30開場 17:30開演
場所:大阪市中央公会堂 大阪市北区中之島1-1-27
お申し込み:Fax 06-6222-6252 mail: event@lighting-daiko.co.jp


◆大光電機株式会社( http://www.lighting-daiko.co.jp/ )
専業大手の照明器具メーカー。初代社長、故 田中 寿雄氏が1926年9月に大光
電機製作所を創業。
「三笑三栄」を社是に、関わる全ての存在すなわち「社員、株主、取引先(お
客様仕入先様)」が共存、共栄することを希求し、広く社会に貢献する企業を
目指している。

社名 :大光電機株式会社
代表者:代表取締役社長 前芝 辰二(まえしば しんじ)
設立 :1948年
所在地:大阪市中央区高麗橋3-2-7 高麗橋ビル
資本金:49,000万円

◆JCD(社団法人日本商環境設計家協会 http://www.jcd.or.jp/ )
団体名:社団法人日本商環境設計家協会
代表者:理事長 飯島 直樹(いいじま なおき)
創立 :1961年
所在地:東京都千代田区外神田2-1-6 外神田会館101

 
【本リリースに対するお問い合せ】
大光電機株式会社
担当:経営戦略室 広報部 中尾(なかお)、坂口(さかぐち)
電話:06-6222-6250
FAX :06-6222-6252

「となりの大家さん」業者会員向けサービスを開始

報道関係者各位
プレスリリース
2010年02月01日
株式会社オリノス

「となりの大家さん」業者会員向けサービスを開始
~大家に直接営業したい業者をサポートするための営業ツールを提供~


株式会社オリノス(所在地:福岡県福岡市、代表取締役:村橋 法夫)は、昨年1
1月30日にオープンした大家向け会員制コミュニティサイト「となりの大家さ
ん」(http://t-oya.net/ )に、新たに業者会員用のシステム(
http://biz.t-oya.net/ )を追加し、2010年2月1日にサービスの提供を開始し
ました。

併せて、オープン記念として特別価格にて有料会員コースを利用できるキャン
ペーンを開催いたします。


【サービス概要】
「となりの大家さん」業者会員とは、「となりの大家さん」に登録している大
家会員とは別に設けている、大家業に関係のある業種に携わる業者専用の会員
システムです。
業者会員になることで、中間会社を挟まずに大家会員に直接営業をかけること
ができ、販路を拡大することが可能です。
また、無料、有料のコースを複数準備しており、業者様の規模や状況によって
ご選択いただくことができます。


◆「となりの大家さん」業者会員の特徴
1)大家業に関係するあらゆる業種の業者様がご登録できます。
不動産会社だけでなく、リフォーム、設備、保険、士業等の大家業に必要な業
種の業者さんなら、全て登録可能です。大家会員にとっては、必要な業者が1
つのサイトで探せて便利なため、頻繁に活用される可能性があり、そこからの
コンタクトが期待できます。

2)“待ち”だけでなく“攻め”の営業ができます。
見積もりサイトやバナー広告のような“待ち”だけではなく、大家会員を検索し
業者会員側からメッセージを送る“攻め”の営業を行えます。

3)大家会員自身だけでなく、所有物件の情報も確認できます。
大家会員自身だけでなく、その大家会員が所有している物件の情報も確認でき
るため、物件の地域や属性を確認した上での効率的な提案/営業が行えます。

4)個人事業主の方でも業者会員としてご登録できます。
法人だけでなく、個人事業主の方でも業者会員としてご登録できます。個人事
業主の方には法人様よりもお得な料金プランとしておりますので、事業規模が
小さい方でも、採算ベースに乗せる敷居を低くできます。


◆「となりの大家さん」業者会員の主な機能概要
≪カテゴリ登録≫
大家業に必要な様々な業種で登録でき、その業種は大家会員が業者を探す際に
表示されます。
業種だけでなく、「リフォームをしたい」「不動産を売却したい」などの大家
側が検討している「やりたいこと」別でも登録可能です。

≪メッセージ機能≫
大家会員と業者会員とでは「となりの大家さん」上で、お互いにメールアドレ
スを知らせることなくやりとりが可能です。

≪掲示板≫
自己紹介やセール、キャンペーン情報を書き込むことで大家会員にアピールを
することが可能です。

≪アピールページ作成≫
「となりの大家さん」サイト内に専用ページを持てます。画像や文章を複数登
録でき、事業内容やサービスを表示可能です。
業者会員の情報ページに表示されるため、外部ページへのリンクはクリックし
ないような大家会員にも自然と見てもらうことができ、ホームページを持って
いなくてもサービス内容をアピールすることが可能です。

「となりの大家さん」業者会員用サイトURL: http://biz.t-oya.net/


【背景・趣旨】
一般的な大家さんは通常管理会社に任せっきりで、直接下請けの業者を選定し
たりやりとりすることはあまりありません。しかし良質な業者であれば、小規
模なところでも直接利用したいと考えている大家さんは、実は少なくありませ
ん。

そこで大家さんと業者さんのマッチングを行うことが双方にメリットをもたら
すと判断し「となりの大家さん」に業者用のシステムを設けることとなりまし
た。

大家会員のためにも良質な業者会員の登録を今後増やしてまいります。


【オープン記念キャンペーン】
オープンを記念して、期間限定で特別価格にて有料コースをご利用可能なキャ
ンペーンを開催します。

業者会員への登録は、無料で行えます。無料会員でも業種カテゴリの一つに登
録でき、更に大家会員の集計等を参照することもできます。まずは無料登録し
た後に有料コースへのタイミングを判断することも可能です。
※業者会員の登録には審査を行い、審査結果しだいでは登録をお断りする場合
があります。
※無料登録後の審査完了メールに業者会員の詳細資料を添付いたします。


【会社概要】
商号    : 株式会社オリノス
本社所在地 : 福岡県福岡市中央区舞鶴1-9-3 朝日プラザ天神612
代表者   : 代表取締役 村橋 法夫
設立年月日 : 2009年7月2日
主な事業内容: Webシステムの開発/運営
資本金   : 500万円
URL     : http://www.orinos.co.jp


【本件に関するお問い合わせ】
株式会社オリノス
担当 : 村橋(ムラハシ)
TEL  : 092-986-5100
FAX  : 092-986-4998
E-mail: nori@orinos.co.jp

不動産プレスリリース

JBA

  • JBA

    特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
    市民生活における住まいの質向上のための、メールマガジンによる情報発信や、メールによる不動産相談・提言などにより住環境の保全を図る活動、住まいに関する防災対策の提言活動などを行なっています。

    家のタネ  バックナンバー
    Facebookページで、JBA会員、非会員ともに、いいね!押していただいた不動産業者さんの日々のご活躍、ご活動情報をシェア・ご紹介し、週一回、メールマガジンとして配信しています。誠実な不動産業者さんの活動にご興味を持っていただけることを目指しています。

    不動産プレスリリース
    不動産、建築、住宅に関連したイベント、セミナー、講習会、勉強会などの情報やプレスリリースを発信し、ご紹介しています。

    みんなのレポート
    編集部が体験した、工事現場レポートや、リフォーム、購入など、家や住まいに関する、様々なレポートを作成し、ご紹介しています。

【家のタネ】 バックナンバー

【JBA】 みんなのレポート