« 2010年8月 | メイン | 2010年10月 »

2010年9月

ホームコントロールのデファクトスタンダード“Z-Wave”製品群を販売開始

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月30日
株式会社ユナイテッドコミュニケーションサービス
東京都港区虎ノ門4-1-21 葺手第2ビル xs城山
TEL 03-4530-6435 / FAX 03-5501-9054

ホームコントロールのデファクトスタンダード“Z-Wave”製品群を販売開始
ワイヤレス・ホームコントローラの世界的デファクトスタンダード
Z-Wave規格に基づいた約2,000アイテムの豊富な製品群

システム&ネットワークインテグレーターの株式会社ユナイテッドコミュニケ
ーションサービス(本社:東京都港区、代表取締役社長:田中豪)は、この度、
ホームコントロールのワイヤレス分野で世界的デファクトスタンダードである、
Z-Wave規格に準拠した製品群の国内販売を、2010年10月1日より開始致します。

【Z-Waveとは】
デンマーク企業のZensysとZ-WAVEアライアンス(※)とが開発した、知能型メッ
シュネットワークの通信プロトコルで、1990年から欧米を中心に普及している
ホームオートメーション用無線通信の規格で、相互運用性と低電力が特徴です。
日本でも、2008年951MHzが認可され普及が期待されています。


※ Z-Wave標準に準拠した無線ホームコントロール製品たちを構築することに同
意する、世界160以上のメーカーで成り立ったコンソーシアム
 詳細URL(英語): http://www.z-wavealliance.org/


【製品使用例】
室内の温度が上がった場合、自動でカーテンを閉めたり照明を付けたりし、エ
アコンのスイッチを入れることが可能です。
また、外出先からスマートフォンなどの端末を使って、それらの制御や、誰も
居ないはずの窓ガラスが開閉されたというセンサー情報を下に室内状況の画像
を見る事も可能です。


【販売製品ジャンル】
・コントローラ/GW
・USBコントローラー
・コントローラリモコン
・ドア開閉センサー
・コンセントON/OFF調光
・スイッチモジュール
・照度センサー
・モーションセンサー
・火災報知機
・GPSトラッカー


【取扱メーカー】
<GOOD WAY TECHNOLOGY CO., LTD.>
http://www.goodway.com.tw/
<Remotec Technology Ltd.>
http://www.remotec.com.hk/zaspx/about.aspx
<Sanshih Electrical Enterprise CO., LTD.>
http://www.sanshih.com.tw
<VISION AUTOMOBILE ELECTRICS INDUSTRIAL CO., LTD.>
http://www.visionsecurity.com.tw/
<Homescenario>
http://www.homescenario.com/home/index.html
<MO-SOFT>
http://www.mo-soft.com/www2/index.cgi
<TrickleStar>
http://www.tricklestar.com/
<UniTraQ>
http://www.unitraq.com/


【会社概要】
社名   : 株式会社ユナイテッドコミュニケーションサービス
代表者  : 代表取締役社長 田中 豪
本社   : 〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-1-21 葺手第2ビル xs城山
       (TEL 03-4530-6435 / FAX 03-5501-9054)
横浜事業所: 〒231-0801 神奈川県横浜市中区新山下2-4-3 みなと石油ビル
       (TEL 045-263-8448 / FAX 045-263-8362)
資本金  : 5,000万円
事業内容 : ・情報通信システムの受託開発
       ・無線システム(ZigBee、Wi-Fi、WiMAX、コグニティブ無線)の
        設計・構築・運用管理サービス
       ・統合ログ管理システムのASPサービス
       ・デバイス(情報家電、カメラ、ホームサーバ、センサーなど)
        のリモート管理サービス
       ・GPSやGISを基点にした端末向けデータ配信サービス
       ・VoIPシステムの販売および運用管理サービス
       ・マネージドホスティングサービス
URL    : http://www.unitedcom.co.jp


【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社ユナイテッドコミュニケーションサービス
担当 : 根本
TEL  : 045-263-8448
E-MAIL: z-wave@unitedcom.co.jp

三重北勢地域の不動産会社が集結!地元の不動産物件情報を発信するホームページ「三重北勢・不動産ナビ」公開

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月30日
株式会社バリューリソース・デザイン

三重北勢地域の不動産会社が集結!
地元の不動産物件情報を発信するホームページ「三重北勢・不動産ナビ」公開
不動産会社がわかる、担当営業が見える!地域密着型不動産ポータルサイト

地域を代表する企業、団体のホームページ制作において多数の実績を持つ株式
会社バリューリソース・デザイン(所在地:三重県四日市市、代表取締役社長
:金津史和)は、四日市不動産事業協同組合(所在地:三重県四日市、理事長:
加藤武士)と事業提携し、不動産情報をより分かりやすくスピーディに地域市
民に発信するため、また、地元の不動産会社をより地域市民に知っていただく
ために、組合員174社とともに、不動産物件情報を集約し、“顔の見える、会社
の見える”ホームページ「三重北勢・不動産ナビ」(
https://www.hitoiki.biz/jp/fn_index.cgi?e=48 )を公開いたしました。

【「三重北勢・不動産ナビ!」について】
本ホームページは、四日市不動産事業協同組合の組合員174社からの参加希望
により、組合員自らが物件情報を登録し、自社の情報公開と物件担当者情報を
見える化した、地域市民に分かりやすくスピーディに伝えるためのホームペー
ジです。地域を絞り込み、フェイスtoフェイスな地元の不動産会社からの地域
に特化した情報提供を継続的に行っていきます。

【「三重北勢・不動産ナビ!」特徴】
・地元の不動産会社からの三重北勢地域に特化した物件情報を掲載。
・物件情報に加え、その物件担当者を詳しく紹介。顔写真、プロフィールを公
開することにより、お客様とのコミュニケーションの向上目指す。
・地元の不動産会社からの不動産関連ニュースを発信。
・独自のCMS(更新システム)を導入し、各不動産会社自らがリアルタイムに更
新。

【「三重北勢・不動産ナビ!」サイト概要】
URL  : https://www.hitoiki.biz/jp/fn_index.cgi?e=48
公開日: 2010年9月20日
運営 : 株式会社バリューリソース・デザイン、四日市不動産事業協同組合

【会社概要】
名称  : 株式会社バリューリソース・デザイン
住所  : 〒510-0829 三重県四日市市城西町13-28 第二大誠ビル2F
代表者 : 代表取締役社長 金津 史和
設立  : 2006年8月21日
会社URL: http://www.vrd.jp

 
【本件に関するお問い合わせ先】
担当 : 金津 史和(カナズ フミカズ)
TEL  : 059-356-5760
FAX  : 059-356-5761
E-mail: vrd-manager@vrd.jp

不動産競売物件の落札価格が大きく上昇!市場回復基調を反映 エステートタイムズが2010年上半期の1都3県不動産競売統計を発表

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月30日
株式会社エステートタイムズ

不動産競売物件の落札価格が大きく上昇!市場回復基調を反映 
エステートタイムズが2010年上半期の1都3県不動産競売統計を発表


関東エリアの不動産競売情報を扱う株式会社エステートタイムズ(所在地:東
京都豊島区、代表:阿南順也)が、2010年上半期の不動産競売統計(期間入札)
を発表します

■入札物件数について
東京都区部の入札物件は、1~3月期は前年同時期と比べ増加したものの4~6月
期は急激に増加した昨年と比べて大幅に減り、今年上半期(1~6月期)の物件数
は前年同時期比マイナス25%の1,435件でした。
東京都下及び、神奈川・埼玉・千葉の3県の物件数は昨年同時期と大きな違い
はありませんでした。


■物件規模について
物件規模は、売却基準価額のメジアン(※1)が1,540万円から1,446万円と下がり、
また、売却基準価額の価額帯では1,500万円を超える価額帯で減少、500~1,50
0万円といった通常の居宅の多い価額帯の物件が増加しており、事業用物件が
目立った昨年と違い一般の居住用物件が増えた様子がうかがわれます。
また、物件種別の構成比でもマンションの占める割合が59.2%と前年同時期と
比較し4.3ポイント上昇していることも同様の傾向を表しています。

※1 メジアン:データを小さい順に並べたときに中央に来る値。偶数の場合は、
中央に近い2つの値の平均。


■入札状況について
入札の状況は、不動産市場の回復感から好調で、リーマンショック後の沈滞感
のあった昨年同時期とは大きく変化し、落札率は前年の83.2%から94.9%と上
昇、落札物件の平均入札本数は8.1本から12.5本、価格は大きく上昇し、落札
価額の売却基準価額との乖離率(かいりりつ)のメジアンは1.15倍から1.49倍と
なりました。
この傾向は東京都下及び神奈川・埼玉・千葉の3県でも同様で、落札率・入札
本数・落札価格が大幅に上昇しました。


東京都区部の競売物件の推移:
http://www.atpress.ne.jp/releases/16957/estatetimes2_1.jpg
1都3県不動産競売物件:
http://www.atpress.ne.jp/releases/16957/estatetimes1_2.jpg


【会社概要】
会社名 : 株式会社エステートタイムズ
所在地 : 東京都豊島区上池袋1-34-10 秋山ビル1階
代表  : 阿南 順也
電話  : 03-5394-7200
URL   : http://www.estatetimes.jp
事業内容: 関東エリアの不動産競売情報を扱う出版社

■本件に関するお問合わせ先
株式会社エステートタイムズ
電話  : 03-5394-7200
FAX   : 03-6808-8225
URL   : http://www.estatetimes.jp
E-MAIL : info@estatetimes.jp

営業マンいらず?!モデルハウスを気軽に見学できるiPhoneアプリケーションシステム導入!

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月29日
高橋開発株式会社

営業マンいらず?!
モデルハウスを気軽に見学できるiPhoneアプリケーションシステム導入!
~パネルにタッチすると、オリジナルキャラクターが動画や静止画でご案内~

新築分譲一戸建てデベロッパーの高橋開発株式会社(本社:大阪府枚方市、代
表取締役:田中勉)は、広告会社の株式会社ノティオ(本社:大阪市西区、代表
取締役:山田真澄)と情報科学芸術大学院大学の学生ベンチャーでアプリ開発
会社の株式会社GOCCO(本社:岐阜県大垣市、代表取締役:木村亮介)から提供
される、iPhoneを専用パネルにタッチすると、箇所に応じたモデルハウスの案
内コンテンツが流れるアプリケーションシステムを導入しました。


【楽しく・わかりやすいモデルハウスへ】
モデルハウス見学は、営業マンと一緒に説明を聞きながら、ということが大半
です。
しかし、子どもが気になったり、何件も回っているため見学が不要だったりと、
モデルハウスを見学するペースには様々なニーズが隠れています。

そこで、iPhoneを活用した、動画や静止画で特長を紹介するシステムを導入し、
モデルハウスをアトラクションのようにしました。
これにより、ご家族でモデルハウスを歩き回りながら、体験的にモデルハウス
見学を楽しむことができます。営業スタッフの長い説明もなく、見学者のペー
スで知りたい情報を探し、知ることが可能です。


【アプリケーションシステムの特長】
1.タッチするだけで案内スタート!
モデルハウス各所に設置された専用パネルに、アプリケーションを起動したiP
honeをタッチすることで、タッチパネルに応じた案内用のオリジナルコンテン
ツが流れます。

2.写真や動画で楽しめる!
ストーリー仕立ての写真やイラスト・音声付動画で、オリジナルキャラクター
がモデルハウスの特長を、楽しくご案内します。

3.タッチパネルを探そう!
モデルハウスの様々な箇所に設置された専用パネルを探してください。その場
所に応じた物件のこだわりやご提案をご案内します。


■対象物件
レオグランデ香里ケ丘スマイルヒルズ「キャプテンママの家」
(大阪府枚方市香里ヶ丘9丁目10番、10丁目5番)

<お問合せ先>
レオグランデ香里ケ丘スマイルヒルズ 販売センター
TEL: 072-860-0010
URL: http://www.smile133.jp/


■会社概要
名称  : 高橋開発株式会社
本社住所: 大阪府枚方市三栗1丁目1番24号
設立  : 昭和53年(1978年)4月26日
資本金 : 9,500万円
代表者 : 代表取締役 田中 勉
URL   : http://www.takahashi-k.ne.jp/


■本件に関するお問合せ先
高橋開発株式会社
担当 :高橋 竜太
TEL  :072-840-5000

全国総合住宅展示場49会場にて『全国一斉!エコ&ECO第2弾≪トキの森プロジェクト応援≫キャンペーン』開催!

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月29日
株式会社ライダース・パブリシティ

全国総合住宅展示場49会場にて
『全国一斉!エコ&ECO第2弾≪トキの森プロジェクト応援≫キャンペーン』
開催!
~トキが暮らす佐渡の森づくりを一緒に応援しましょう!~

総合住宅展示場の企画運営を展開する株式会社ライダース・パブリシティ(本
社:東京都千代田区、代表取締役:松崎正)では、創立45周年を迎えるにあた
り、CSR活動の一環として、地球温暖化対策推進国民運動「チャレンジ25キャ
ンペーン」にチャレンジャー登録し、全国の総合住宅展示場49会場にて『全国
一斉!エコ&ECO第2弾≪トキの森プロジェクト応援≫キャンペーン』を開催いた
します。

【キャンペーン開催概要】
地球に優しく、環境に配慮した「エコ住宅」を提案する住宅メーカー各社と、
新築計画をお持ちの施主様との出会いの場としての総合住宅展示場。ご来場い
ただいた皆様と一緒に、地球温暖化対策として温室効果ガス削減を目指します。

名称: 全国一斉!エコ&ECO第2弾≪トキの森プロジェクト応援≫キャンペーン
日時: 2010年10月2日(土)~10月17日(日) 10時~17時
    ※時間は会場により異なる場合がございます。
会場: 「住宅展示場ガイド」掲載の全国総合住宅展示場49会場
※キャンペーン開催の住宅展示場詳細については、下記サイトをご覧ください。
http://www.e-a-site.com

■キャンペーン特長
環境への関心が高まる中、春に行った『GWエコ&ECOキャンペーン』に引き続
き、第2弾として住宅展示場でエコ活動を行うキャンペーンです。

★『GWエコ&ECOキャンペーン』では、全国でアンケート記名してくださった方
(ご家族)16,389名の方々のCO2をオフセット、インドの風力発電を通じ約84ト
ン(16,389×5.1kg)のカーボン・オフセットを実施いたしました。
また、通年開催の「エコキャップ推進運動」では、8月末時点で39,680個のキ
ャップを回収、312.48kgのCO2削減、ポリオワクチン49.6人分相当の実績です。

■キャンペーン実施内容
1. 国際保護鳥である「トキ」の暮らす佐渡の森を整備するプロジェクトを応
援いたします。ご来場いただいた際、会場受付にて「住まいのアンケート」に
ご協力いただくことで、1家族3kg-CO2の「トキの森クレジット」で地球温暖化
防止に貢献いたします。

2. 継続して展開しています「エコキャップ推進運動」を応援いたします。会
場にご来場の際は、ペットボトルのキャップをご持参いただきご協力をお願い
いたします。

会場受付にて「住まいのアンケート」にご協力いただきます。ご協力いただき
ました1家族につき3キログラム相当のCO2を「トキの森クレジット」にて吸収
します。その手続きから費用負担に至るまでを、企画運営会社である株式会社
ライダース・パブリシティが一切行います。
期間中、全国の住宅展示場にてご協力いただいたご家族×3kg相当のCO2を、新
潟県J-VER(オフセット・クレジット)の「トキの森クレジット」にて三菱UFJリ
ース株式会社協力のもと、開催期間終了後に無効化いたします。

また、会場に常設してあります「エコキャップ専用回収BOX」に、ご家庭のペ
ットボトルのキャップをご持参ください。まとまったキャップはNP法人エコキ
ャップ推進協会を通じてリサイクルいたします。キャップ400個で3,150gのCO2
削減につながり、またJVC(NPO法人世界の子供にワクチンを 日本委員会)に寄
附されます。

◆「トキの森プロジェクト」とは
佐渡の森林において適切な間伐を行い、健全な森林を育成することにより以下
の目的を達成します。
(事業者:社団法人新潟県農林公社)
1. CO2吸収量を確保し、温暖化対策を推進する
2. トキの生息環境の向上や豊かな森林生態系を保全する
3. カーボン・オフセットの収益をもとに、佐渡の森林整備の促進と林業の活
性化等を図る

【会社概要】
株式会社ライダース・パブリシティ
所在地  : 東京都千代田区紀尾井町1番9号
代表   : 代表取締役 松崎 正
会社設立 : 1965年12月4日
URL    : http://www.riders.co.jp/

 
【本件に関する問い合わせ先】
株式会社ライダース・パブリシティ
担当: 営業推進部 伊藤 彰英
TEL : 03-3221-0711
FAX : 03-3262-3637

アクアウェブ、住宅購入者さまの悩み解決を手助けする 失敗事例から学ぶ「住宅購入を絶対に後悔しないセミナー」を名古屋で開催

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月28日
株式会社アクアウェブ
代表取締役 小山 二英

アクアウェブ、住宅購入者さまの悩み解決を手助けする 
失敗事例から学ぶ「住宅購入を絶対に後悔しないセミナー」を名古屋で開催


株式会社アクアウェブ(所在地:東京都渋谷区、代表取締役:小山 二英)は、
住宅購入を考えられている方を対象とした、失敗事例から学ぶ「住宅購入を絶
対に後悔しないセミナー」を開催いたします。

本セミナーは、インターネットコンサルティングを行うアクアウェブが、住宅
購入者さまが購入を検討される際「何を基準に業者選定を行えば良いか?」
「坪単価の安さは本当か?」「見積もりは適切か?」などの多くの悩みを持た
れている事を知り、建築会社である株式会社レフォルマ代表取締役 北岡 寿人
氏と、税理士である細江貴之氏(細江会計事務所)の、業界経験の長い2名を講
師として招きます。

来場者が納得のできる失敗事例や、通常お話の出来ない「業界の裏事情」をも
とにセミナー参加者が自身で住宅購入の際に適切な判断基準を定められる事を
目的としています。

また、セミナーの最後には希望により個別相談も行い、既に業者に依頼した見
積もりを持参し、プロとして、第三者視点としての率直なアドバイスも行いま
す。


【セミナー詳細】
http://www.aqua-web.jp/seminar/index.html


【セミナー日程】
2010年10月 9日(土)14:00~16:00
2010年10月30日(土)14:00~16:00
※日程は変更となる場合がございます。詳しくはホームページをご確認下さい

会場:細江会計事務所
場所:名古屋市千種区春岡1-4-8 ESSE池下8F
地下鉄東山線「池下駅」 1番出口より徒歩1分


【当セミナーのお問い合わせ】
株式会社アクアウェブ
TEL  : 03-6416-7075 (受付時間:平日10時~19時)
E-mail: sem@aqua-web.jp


【会社概要】
名称  : 株式会社アクアウェブ
本社住所: 〒150-0036 東京都渋谷区南平台町15-15 南平台今井ビル8F
設立  : 2002年5月31日
資本金 : 8,800,000円
従業員数: 10名
代表者 : 代表取締役 小山 二英
事業内容: インターネット事業支援コンサルティング
URL   : http://www.aqua-web.jp/

 
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社アクアウェブ
担当 : 小山
TEL  : 03-6416-7075 (受付時間:平日10時~19時)
E-mail: sem@aqua-web.jp

アパートとマンションでTVI(タス空室インデックス)の違いが鮮明に~株式会社タス、2010年7月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表~

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月24日
株式会社タス

アパートとマンションでTVI(タス空室インデックス)の違いが鮮明に
~株式会社タス、2010年7月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表~


不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中
央区、代表取締役社長:立野良太郎)は、2010年7月末時点の1都3県の賃貸住宅
TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率・中途解約確率および東京2
3区賃料指数を発表しました。これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸
住宅データを用いて分析されています。


1.賃貸住宅指標概況
<東京都全域>
TVI(ポイント)  :11.47
募集期間(ヶ月) : 3.13
更新確率(%)  :41.77
中途解約確率(%):40.91

<東京都23区>
TVI(ポイント)  :11.40
募集期間(ヶ月) : 3.14
更新確率(%)  :41.29
中途解約確率(%):40.97

<東京市部>
TVI(ポイント)  :13.28
募集期間(ヶ月) : 3.10
更新確率(%)  :44.38
中途解約確率(%):40.71

<神奈川県>
TVI(ポイント)  :12.09
募集期間(ヶ月) : 3.42
更新確率(%)  :40.13
中途解約確率(%):43.01

<埼玉県>
TVI(ポイント)  :13.55
募集期間(ヶ月) : 3.42
更新確率(%)  :42.28
中途解約確率(%):43.34

<千葉県>
TVI(ポイント)  :12.40
募集期間(ヶ月) : 3.27
更新確率(%)  :40.70
中途解約確率(%):43.54


■東京都
・東京23区は1都3県の中で、過去数年のTVI(タス空室インデックス)の動きが
最も激しくなっています。また募集戸数も多いため東京都全域の動きは、東京
23区にほぼ連動しています。東京23区においてTVIが2010年5月期から3ヶ月連
続で微減傾向が継続しており、東京市部TVIが横ばいであることから、東京都
全域のTVIも微減傾向となっています。

・募集期間は東京市部では微減となりましたが、東京都全域、東京23区におい
ては横ばいとなっています。

・引き続き市部において更新確率の下降、中途解約確率の上昇が顕著になって
おり、住み替えが活性化しつつあることが伺えます。


■神奈川県
・神奈川県TVIの現在のトレンドとしては微増傾向にありますが、東京都のよ
うな大きな動きはなく、過去数年間12ポイント前後で安定しています。

・募集期間は引き続き微増傾向にあり、テナントが決まりにくくなっています。

・1都3県の中では、更新確率が最も低く、中途解約確率も高い水準であること
から、住み替えが活発であることが伺えます。


■埼玉県
・埼玉県TVIは、東京都のような大きな動きはなく、過去数年間13.5ポイント
前後で、ほぼ横ばいで推移しています。

・募集期間についても、過去2年間は3.4ヶ月前後で安定しています。

・更新確率が微増に転じ、中途解約確率が微減に転じました。住み替えが落ち
着きつつあることを示しています。


■千葉県
・千葉県TVIは、東京都のような大きな動きはなく、過去数年間12.3ポイント
前後で、ほぼ横ばいで推移しています。

・募集期間は微減傾向にあり、テナントが決まりやすくなりつつあります。

・1都3県の中では、更新確率が神奈川県についで低く、中途解約確率は最も高
くなっており、神奈川県とともに住み替えが活発であることが伺えます。

■TVI(タス空室インデックス)(過去2年推移)
http://www.atpress.ne.jp/releases/16888/1_1.JPG


2.アパート・マンション別TVI
TVI(タス空室インデックス)をアパートとマンションに分割して分析すると、1
都3県で同じ傾向が観測できます。
アパートは、どの都県においてもTVIが26%~30%の高い値で推移しています。
一方でマンションは8%~10%の低い値で推移しています。
募集戸数に占めるアパートの割合(以下 アパート率)は、東京23区の約17%に
比較して、東京市部が約40%、神奈川県と埼玉県が約45%、千葉県が約47%と
高くなっており、アパートTVIおよびアパート率の高さが県のTVIを引き上げる
要因となっています。
東京23区においてもアパートは周辺部の区になるに従いアパート率が高くなる
傾向にあります。世田谷区、中野区、杉並区、練馬区等、アパート率の高い区
は同様にTVIも高くなる傾向にあります。

※木造・軽量鉄骨造の物件をアパート、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄
筋コンクリート造の物件をマンションとして分析しています。

■1都3県アパート(木造、軽量鉄骨)TVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/16888/2_2.JPG

■1都3県マンション(S造、RC造、SRC造)TVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/16888/3_3.JPG

■東京23区アパート・マンション分布
http://www.atpress.ne.jp/releases/16888/4_4.JPG


なお、各指標を用いた東京都、東京23区各区の賃貸市場レポート、インデック
スレポートを不動産評価Webサイト「TAS-MAP」(http://www.tas-japan.com/ )
の「賃貸住宅市場サービス」から提供しています。
その他の地域についても順次提供を開始する予定です。


■タスについて
インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TA
S-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイ
ダー(ASP)。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/

 
■■報道関係者様へのお願い■■
本発表内容の転載にあたりましては、「分析:株式会社タス、データ提供:ア
ットホーム株式会社」という表記をお使い頂きますよう、お願い申し上げます。

■本件に対するお問い合わせ先:
株式会社タス
担当者: 藤井
E-MAIL: kazuyuki-fujii@tas-japan.com
TEL  : 03-6222-1023(代表)
FAX  : 03-6222-1024

女性のための適合高齢者専用賃貸住宅「サンレディふじえ」が岐阜県内に誕生

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月21日
三野工業株式会社

女性のための適合高齢者専用賃貸住宅「サンレディふじえ」が岐阜県内に誕生
~女性の新しい住み替えのスタイルを提案~

三野工業株式会社(本社:岐阜県大垣市、代表取締役:浅野 叶子)は、岐阜県
大垣市に女性のための適合高齢者専用賃貸住宅「サンレディふじえ」を2010年
10月1日に新築オープンいたします。

弊社は、1954年創業以降、建設資材関連などの製造販売を通じて微力ながら社
会に貢献してまいりました。しかし、新しい時代のニーズに対応し、地域に貢
献できる事業として、業種の壁を越えた新たな事業へ取り組むこととなりまし
た。

当物件は、適合高齢者専用賃貸住宅として登録しております。最大の特徴は女
性専用であることです。個々のスペースを充分に確保しながら、明るく開放的
なウッドデッキや広く快適な共有キッチンなど、女性を意識した設置となって
います。

【適合高齢者専用賃貸住宅「サンレディふじえ」主な特徴】
■プライベート空間
・個々のライフスタイルを楽しむことができる、バリアフリーの居住空間。
・火を使わない安心・安全のオール電化仕様。
・玄関、廊下、トイレ、洗面、バスなども全て、シニア対応、車椅子対応。将
来を見据えた設計。
・寒い日の入浴や雨天の洗濯に便利な浴室暖房・乾燥機を採用。
・ペット飼育も可能。ペットのための足洗い場も完備。

■ソシアル空間
・中庭には当物件のシンボルである明るく開放的なウッドデッキがあり、入居
者同士のコミュニケーションを広げます。
・ウッドデッキに隣接した菜園スペースでは、入居者が家庭菜園などを楽しむ
ことができます。
・自室のキッチンのほかに、自由に利用できる共有の広いシステムキッチンが
あり、隣接する共同談話室は多目的スペースとなっているので、入居者同士の
食事も楽しめるようになっています。
・共有スペースを活用した季節のイベントやリクリエーションなどで、入居者
のコミュニケーションのサポートをしていきます。

■安全と健康
・安否確認システムとして、管理人による声掛け、24時間の緊急時対応システ
ム(ナースコール)、生活リズムセンサー設置(一定時間、動作が確認できない
場合に自動通報)
・24時間フリーコールでの健康相談サービス、医療関連情報の提供サービス、
専門医紹介サービスなどが受けられる「ドクターオブドクターズ」ネットワー
クに加入。

【適合高齢者専用賃貸住宅「サンレディふじえ」概要】
所在地   : 岐阜県大垣市藤江町2丁目175番地
交通    : 大垣駅より名阪近鉄バス5分「藤江3丁目」停徒歩4分
賃貸総戸数 : 14戸
主な居室設備: 専有面積 29.88m2、ナースコール完備、キッチン(IH)、車椅
子対応洗面、車椅子対応トイレ、シニア対応バスルーム
入居対象者 : 60歳以上の女性高齢者の方(健常者~要介護1程度)
URL     : http://www.sunlady.co.jp

<お客さまからのお問い合わせ先>
TEL   :0584-78-5187
受付時間:平日(土・日・祝日を除く)AM8:00~PM5:00

【事業運営会社概要】
会社名  :三野工業株式会社
所在地  :岐阜県大垣市藤江町2丁目175番地
代表者  :代表取締役 浅野 叶子
資本金  :1,000万円
創業年月日:1954年5月
主たる事業:建設資材関連の製造販売

 
【本件に関する問合せ先】
三野工業株式会社
事業担当:伊藤 大介
TEL   :0584-78-5187

ハウジングラボ、独自の住宅事業により地域で勝ち抜く『第8回 ハウジングラボ 全国ミーティング』を開催

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月17日
株式会社ハウジングラボ

ハウジングラボ、独自の住宅事業により地域で勝ち抜く
『第8回 ハウジングラボ 全国ミーティング』を開催
~地域有力住宅会社の経営者・実務者が一堂に会する情報交換の場を提供~

注文住宅事業に専門特化したコンサルティングを行い、住宅の商品開発や営業
指導などを手掛ける株式会社ハウジングラボ(本社:大阪府大阪市北区、代表
取締役:松尾俊朗)は、「地域有力住宅会社」が一堂に会する、『第8回 ハウ
ジングラボ全国ミーティング』を2010年10月14日(木)に開催します。

『全国ミーティング』は毎年、コンサルティング先の地域に根差した「地域有
力住宅会社」が一同に会して、業界の最新情報を共有し、成功事例など実践情
報を交換する場として開催しており、今年度はその8回目として、全国から20
社75名を超える経営者や各部門実務責任者の方々にご参加いただきます。


【内容と特徴】
1.地域有力住宅会社20社(北は東北から南は沖縄まで)で参加人数は約75名。

2.デフレ経済、着工戸数の大幅減の淵に立つ住宅業界で、持続的な成長企業
としてあり続けるために、先端ユーザーの感覚がリードする新たな価値観を踏
まえた、注文住宅市場の近未来の方向性と解決策などについて、株式会社ハウ
ジングラボからの提言(基調講演約3時間)を行います。

3.異なる地域、異なる規模、異なる個性を持った各社が活発な情報、意見交
換を行います。


【会合名】『第8回 ハウジングラボ 全国ミーティング』
【日時】  2010年10月14日(木)14:30~18:45
【場所】  ホテル阪神 10階 クリスタルルーム
      (大阪市福島区福島5-6-16、TEL:06-6344-1661)

【主な内容】
1.基調講演(1):『先端ユーザーの感覚が未来の市場を形成する』
経済成長に関する考え方の変化、地球環境への配慮などの点から、モード界の
先端ユーザーなどをはじめとして、これまでとはまったく異なった価値の創造
がはじまって来ています。近未来の市場を思考し、研ぎ澄ましたお互いの感性
で未来への知的な旅をする時間を共有します。こうした変化の本質をどう捉え、
解決の方向を考えていくのか。そこから全てが始まります。

2.基調講演(2):『注文住宅市場の遥かな地平線を覗く』
最先端の変化を敏感にとらえた建築が注目を集め、住宅へも静かに波及してい
ます。これまでとは本質的に異なる変化を読み解き、今後の注文住宅事業のあ
るべき姿をイメージしてもらい、方向性をナビゲートします。

3.参加各社の情報交換と意見交換
全国の「地域有力住宅会社」20社の経営者・部門実務責任者、約75名が集まり
ます。「異なる地域」「異なる規模」「異なる個性」を持つ各社が、ハウジン
グラボのコンサルティングを受けることによって得た住宅事業に対する共通の
言語によって各社の立場を理解し、あるいは超えて深いレベルの情報交換を行
います。


<『中高級客層を攻略する注文住宅事業コンサルティング』の考え方>
■組織づくり
楽しく仕事をし、中高級住宅市場で戦える組織づくり
“営業が一人で戦える時代は終焉しています”組織のメンバー1人ひとりの役割
認識が基本
■商品開発
売るシステムを内包した住宅の開発
大手住宅会社との差別化・マンションとの差別化(戸建の良さの訴求)を意識し
た商品開発
■集客策
「住宅を売るイベント」から『こんな暮らしが実現できる』を見せるイベント

「暮らしが見えるチラシ」で人は集まります。「完成住まいの見学会」の魅力
アップがポイント
■追客
お客様の信頼を得る接客技術
「説明すると嫌がる」「説得すると嫌われる」「追うと逃げる」そのようなお
客様への対応策
■クロージング
“初回プレゼンテーション=クロージング”という考え方
「何でもします」「自由設計ですから」はすべて禁句です。何度プランを作り
変えても受注できません。【暮らしインタビュー】→【暮らしが見えるプレゼ
ンテーション】→【YESを積み重ねるクロージング手法】


【株式会社ハウジングラボとは】
株式会社ハウジングラボは、注文住宅事業に専門特化したコンサルティングを
行い、中高級層対応の住宅の商品開発、営業手法、組織運営方法など一貫した
様々なサポートを実施しております。

名称 : 株式会社ハウジングラボ
代表者: 代表取締役 松尾 俊朗
所在地: 〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番1号
     若杉センタービル本館14F
設立 : 1999年12月1日
資本金: 1,000万円
URL  : http://www.housing-labo.com

 
⇒※報道機関関係者様用に席をご用意しております。ご参加の方は、下記問い合
わせ先までご一報ください。

【本件に関するお問い合わせ先】
担当者: 高山
TEL  : 06-6882-8181
FAX  : 06-6882-8500
E-mail: info@housing-labo.com

リーシング・マネジメント・コンサルティングが賃貸不動産業界における仲介業者の意識調査結果を公表

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月17日
リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社

リーシング・マネジメント・コンサルティングが
賃貸不動産業界における仲介業者の意識調査結果を公表
~仲介会社が本当に望む賃貸不動産の情報流通とは~

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社(以下 LMC、本社:東
京都港区、代表取締役社長CEO:阿久津裕)は、東京23区の賃貸不動産を主に取
り扱う不動産仲介会社を中心に、現状の賃貸不動産業界における情報流通等に
関するアンケートを行い、その結果を一部公表いたしました。尚、このアンケ
ートは2010年8月17日から9月3日にかけて実施し、仲介会社305社の回答を集計
したものです。


□元付会社からの情報流通に関するアンケート結果(グラフ1)
http://www.atpress.ne.jp/releases/16797/1_1.jpg

仲介会社が、賃貸物件の管理等を行う元付会社から現状の空室物件情報を取得
する上で、70%の仲介会社が『不満がある』と回答した。具体的には、「元付
会社から提供される情報に物件の基本情報(住所/駅距離/物件構造/階数/部屋
番号等)がしっかりと記載されていないものがある」や「期間限定のキャンペ
ーン(礼金減額や広告費用、フリーレント等)実施中にも関わらず、図面やホー
ムページには記載が無い」等の声が多く挙げられた。

仲介会社の物件情報の取得方法として、『インターネットサイト』を利用して
の情報取得が47%で最大となった。一方で、『管理会社が持参した物件図面』
や『店舗に直接配布される紙媒体』、『元付会社からのFAX図面』と回答する
仲介会社も合計で36%を占め、依然と「紙」を利用した情報流通が根強い結果
となった。

仲介会社の担当者が紹介する物件のうち、78%の物件においては『図面上に記
載された情報しかしらない物件』であるとの回答となった。また、「仲介会社
担当者にとって(賃料や立地等を除いて)紹介しやすい物件は」、という問いに
対しては、全体の55%が『写真が豊富な物件』で最大であり、また25%が『図
面がカラーの物件』という結果となった。


□元付会社が実施するプロモーションに関するアンケート結果(グラフ2)
http://www.atpress.ne.jp/releases/16797/2_2.jpg

元付会社が仲介会社を経由せずに、大手不動産ポータルサイト等を利用して、
直接、消費者へ物件の訴求を行うことに対して、99%の不動産仲介会社から
『消費者への直接のプロモーションは控えて欲しい』という結果となった。同
様に、元付会社が消費者へ直接のプロモーションを行っている物件に対して、
「仲介会社も同様に大手不動産ポータルサイトを利用して消費者へ訴求するか」
、という問いに対して69%が『行わない』と答え、「また同様の物件を店舗へ
来場した消費者へ訴求するか」、という問いに対しても62%が『紹介しない』
という結果となった。


【アンケート調査概要】
調査対象 : 東京23区の賃貸不動産を主に取り扱う不動産仲介会社
調査方法 : アンケート
調査期間 : 2010年8月17日から9月3日
有効回答数: 仲介会社305社


◆LMC事業概要
LMCでは、賃貸マンションに特化したマーケティングサポート業務のご提供を
行っております。ダイレクトマーケティングの手法を取り入れ、テレマーケテ
ィングによるレスポンスデータ(反響、内見、申込等)の取得・蓄積・集計・分
析を行い、その結果を通じて、物件の稼働率向上のサポートを行っております。
一方で、賃貸マンションの既存住民に対する、顧客維持活動(CRM)にも力をい
れており、物件の稼働率維持を目標に、様々なソリューションの提供を行って
おります。


【会社概要】
会社名 : リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
所在地 : 〒105-0013 東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル9F
代表者 : 代表取締役社長CEO 阿久津 裕
資本金 : 200,000千円
主要株主: 株式会社三井住友銀行、三井住友海上火災保険株式会社、
      みずほ証券株式会社、ウルシステムズ株式会社、当社役員、他
従業員数: 45名
URL   : http://www.lmc-c.co.jp

 
【本件に関するお問い合わせ】
リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
担当 : エリアマーケティング部 市川
TEL  : 03-5403-9173
FAX  : 03-5403-9180
E-mail: info@lmc-c.co.jp

不動産プレスリリース

JBA

  • JBA

    特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
    市民生活における住まいの質向上のための、メールマガジンによる情報発信や、メールによる不動産相談・提言などにより住環境の保全を図る活動、住まいに関する防災対策の提言活動などを行なっています。

    家のタネ  バックナンバー
    Facebookページで、JBA会員、非会員ともに、いいね!押していただいた不動産業者さんの日々のご活躍、ご活動情報をシェア・ご紹介し、週一回、メールマガジンとして配信しています。誠実な不動産業者さんの活動にご興味を持っていただけることを目指しています。

    不動産プレスリリース
    不動産、建築、住宅に関連したイベント、セミナー、講習会、勉強会などの情報やプレスリリースを発信し、ご紹介しています。

    みんなのレポート
    編集部が体験した、工事現場レポートや、リフォーム、購入など、家や住まいに関する、様々なレポートを作成し、ご紹介しています。

【家のタネ】 バックナンバー

【JBA】 みんなのレポート