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2010年10月

株式会社タス、2010年8月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表 ~ 意外と広い、東京23区内の賃貸住宅専有面積 ~

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月29日
株式会社タス

株式会社タス、2010年8月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表 
~ 意外と広い、東京23区内の賃貸住宅専有面積 ~


 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都
中央区、代表取締役社長:立野良太郎)は、2010年8月末時点の1都3県の賃貸住
宅TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率・中途解約確率および東
京23区賃料指数を発表しました。これらの指標は、アットホーム株式会社の賃
貸住宅データを用いて分析されています。


1.賃貸住宅指標概況

<東京都全域>
TVI(ポイント)  :11.63
募集期間(ヶ月) : 3.14
更新確率(%)  :40.74
中途解約確率(%):41.62

<東京都23区>
TVI(ポイント)  :11.57
募集期間(ヶ月) : 3.15
更新確率(%)  :40.31
中途解約確率(%):41.84

<東京市部>
TVI(ポイント)  :13.45
募集期間(ヶ月) : 3.06
更新確率(%)  :42.96
中途解約確率(%):40.75

<神奈川県>
TVI(ポイント)  :12.14
募集期間(ヶ月) : 3.42
更新確率(%)  :40.53
中途解約確率(%):42.67

<埼玉県>
TVI(ポイント)  :13.89
募集期間(ヶ月) : 3.43
更新確率(%)  :41.27
中途解約確率(%):44.42

<千葉県>
TVI(ポイント)  :12.53
募集期間(ヶ月) : 3.28
更新確率(%)  :39.94
中途解約確率(%):44.35

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析され
ています。
※一部集計方法を見直ししたため、前回から最大で0.1ポイントの差異が生じて
いますが全体の傾向は変化ありません。

■東京都
 ・東京23区は1都3県の中で、過去数年のTVI(タス空室インデックス)の動き
が最も激しくなっています。また募集戸数も多いため東京都全域の動きは、東
京23区にほぼ連動しています。東京23区においてTVIが2010年5月期から3ヶ月
連続で微減傾向でしたが、8月期は微増となりました。東京市部も微増となっ
ており、東京都全域のTVIも微増となっています。
  東京23区はマンション系(S造、RC造、SRC造)は全体の推移と同傾向です。
一方アパート系(木造・軽量鉄骨造)共ほぼ横ばいで推移しています。また東京
市部においては、マンション系は横ばい、アパート系は微増傾向で、直近2年
間で1ポイント近く増加しています。
 ・募集期間は東京市部では引き続き微減となりましたが、東京都全域、東京
23区においては微増となっています。
 ・引き続き市部において更新確率の下降、中途解約確率の上昇が顕著になっ
ており、住み替えが活性化しつつあることが伺えます。

■神奈川県
 ・神奈川県TVIは引き続き微増傾向にありますが、東京都のような大きな動
きはなく、過去数年間12ポイント前後で安定しています。
  マンション系のTVIは2009年3月より微増傾向となっていますが、8ポイン
ト台前半と1都3県では最も低い値で推移しています。一方アパート系は2008年
3月より微減傾向で、直近18ヶ月でTVIは1ポイント近く減少しています。
 ・募集期間は引き続き微増傾向にあり、テナントが決まりにくくなっていま
す。
 ・1都3県の中では、更新確率が最も低く、中途解約確率も高い水準であるこ
とから、住み替えが活発であることが伺えます。しかし更新確率は微増傾向、
中途解約確率は微減傾向にあることから、住み替えは沈静化傾向にあると思わ
れます。

■埼玉県
 ・埼玉県TVIは、東京都のような大きな動きはなく、過去数年間13.5ポイン
ト前後で、ほぼ横ばいで推移しています。
  マンション系のTVIは9.5ポイント前後で推移していましたが、2010年8月
に微増となりました。一方アパート系は微増傾向にあり、直近の2年間でTVIが
約1ポイント増加しています。
 ・募集期間についても、過去2年間は3.4ヶ月前後で推移しています。
 ・更新確率が微増傾向、中途解約確率横ばいとなっています。住み替えが落
ち着きつつあることを示しています。

■千葉県
 ・千葉県TVIは、東京都のような大きな動きはなく、過去数年間12.3ポイン
ト前後で、ほぼ横ばいで推移しています。
  マンション系のTVIは微増傾向ですが、8.5ポイント前後と神奈川県に次い
で低い値で推移しています。一方アパート系は、微増傾向であり直近18カ月で
約1.3ポイント増加しています。
 ・募集期間は微減傾向にあり、テナントが決まりやすくなりつつあります。
 ・1都3県の中では、更新確率が最も低く、中途解約確率は最も高くなってお
り、神奈川県とともに住み替えが活発であることが伺えます。

■TVI(タス空室インデックス)(過去2年推移)
http://www.atpress.ne.jp/releases/17452/1_1.JPG
http://www.atpress.ne.jp/releases/17452/2_2.JPG

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析され
ています。
※一部集計方法を見直ししたため、前回から最大で0.1ポイントの差異が生じて
いますが全体の傾向は変化ありません。

■1都3県アパート(木造、軽量鉄骨)TVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/17452/3_3.JPG

■1都3県マンション(S造、RC造、SRC造)TVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/17452/4_4.JPG


2.意外と広い、東京23区内の賃貸住宅専有面積 ~1都3県部屋タイプ別専有
面積~
 一般に、東京23区内の賃貸住宅は狭いといわれています。ところが、2003年
1月以降のアットホーム株式会社賃貸住宅募集データを用いて1都3県の各部屋
タイプの平均面積を分析すると、2Kを除き全てのタイプで東京23区が1位とな
る意外な結果となります。
 各部屋タイプの専有面積の最大値、最小値を含めて分析を行うと、東京23区
の物件は同一タイプにおける専有面積の幅が他地域に比較して圧倒的に広くな
っています。これが専有面積の平均を引き上げている要因となっています。
 では実際の専有面積の分布はどのようになっているのか、これについては来
月の定期発表時に分析します。

■1都3県部屋タイプ別専有面積
http://www.atpress.ne.jp/releases/17452/5_5.JPG

 なお、各指標を用いた東京都、東京23区各区の賃料査定サービス、賃貸市場
レポート、インデックスレポートを不動産評価Webサイト「TAS-MAP」(
http://www.tas-japan.com/ )の「賃貸住宅市場サービス」から提供していま
す。
 その他の地域についても順次提供を開始する予定です。

■用語説明
<TVI(TAS Vacancy Index:タス空室インデックス)>
 タスが開発した賃貸住宅の空室の指標です。
 TVIはアットホーム株式会社の賃貸住宅募集データを空室のサンプリング、
募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして下式で算出を行います。
 なお、募集建物の総戸数は、(1)募集建物を階層別に分類、(2)国勢調査、住
宅土地統計調査を用いて階層別の都道府県毎の平均戸数を算出し、両者を乗じ
ることにより算出しています。

 TVI = 空室のサンプリング ÷ ストックのサンプリング
   = 募集戸数の合計 ÷ 募集建物の総戸数の合計

<募集期間(Downtime)>
 成約した物件の平均募集期間を示します。アットホーム株式会社の賃貸住宅
の賃料データを用いて、下記の計算式で求められます。

 募集期間 = Average(成約日‐募集開始日)

<更新確率・中途解約確率>
 更新確率は契約期間が2年として入居したテナントが契約更新を行う確率、
中途解約確率は契約期間が2年として契約満了前にテナントが退去する確率を
示します。アットホーム株式会社の賃貸住宅の賃料データを用いて算出してい
ます。
 成約した部屋が再び市場に現れる(募集が開始される)までの月数をカウント
し、7~48ヶ月目を総数とし、7~22ヶ月目までに市場に現れた件数を中途解約
した件数、27~48ヶ月目に現れた件数を契約更新をした件数としてそれぞれの
確率を計算しています。


 注1:データ上7ヶ月未満で募集されているデータも存在していますが、入力
ミスの可能性も否定できないため、算出から省いています。
 注2:49ヶ月以上で募集されているデータは全体の10%未満であるため、ま
た、上記「注1」で省いた部分に含まれる可能性のある正規データ(6ヶ月以内
に中途解約したデータ)とのバランスを考慮するため、算出から省いています。


■株式会社タスについて
 インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する不
動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する、トヨタグループ会社のアプリケー
ションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/

 
■■報道関係者様へのお願い■■
本発表内容の転載にあたりましては、「分析:(株)タス、データ提供:アット
ホーム(株)」という表記をお使い頂きますよう、お願い申し上げます。


■本件に対するお問い合わせ先
株式会社タス
担当者: 藤井
email : kazuyuki-fujii@tas-japan.com
TEL  : 03-6222-1023(代表)
FAX  : 03-6222-1024

『賃貸住宅賃料査定サービス』、10月25日にスタート賃貸住宅不動産の担保評価、売買時の評価の効率化や精緻化を容易に実現可能

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月22日
株式会社タス

『賃貸住宅賃料査定サービス』、10月25日にスタート
賃貸住宅不動産の担保評価、売買時の評価の効率化や精緻化を容易に実現可能
~FIT2010(金融国際情報技術展)にて先行公開した賃貸住宅市場サービス~

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中
央区、代表取締役社長:立野良太郎)は、賃貸住宅市場サービスの第2弾として
『賃貸住宅賃料査定サービス』を10月25日にリリースいたします。


■『賃貸住宅賃料査定サービス』とは
本サービスを利用することにより、画面上の地図における任意の場所にアイコ
ンを置き、所在地・竣工年月・建築構造などを入力するだけで周辺(東京23区
の場合は半径400m)の賃料データを用いて作成される賃貸住宅マーケットレポ
ートを取得することができます。

レポートには部屋タイプ毎の市場賃料・共益費・敷金礼金、周辺の賃貸住宅市
場分析、周辺駐車場賃料分析、周辺事務所・店舗賃料・共益費・敷金礼金分析、
タスの開発した空室率の指標であるTVI(タス空室インデックス)の築年推移や
更新確率等が網羅されます。

更に総合レポートとして、経済概況、広域市場(都道府県)情報、地域市場(東
京23区または政令指定都市の場合)、周辺公示地価、路線価付き住宅地図、都
市計画図をまとめた本格的なマーケットレポートの出力も可能です。
なお、市場賃料はアットホーム株式会社の賃料データより筑波大学 不動産・
空間計量研究室が作成したヘドニック式に基づき算出しています。

「賃貸住宅賃料査定サービス」を利用することにより、賃貸住宅不動産の担保
評価や売買時の評価の効率化・精緻化を容易に実現することが可能となります。
また本サービスは、開発時や運営時の事業性の検討、アセットマネージメント
やプロパティマネジメントの評価への利用も期待されます。


■価格(税込)
賃貸住宅賃料査定レポート  :3,150円/レポート
賃貸住宅賃料査定総合レポート:5,250円/レポート

※本サービスを利用するには株式会社タスが運営する不動産評価Webサイト「TA
S-MAP」の会員登録(初期費用31,500円、月額基本料金10,500円/ID当たり)が必
要です。


■賃貸住宅賃料査定 条件入力画面(許諾番号 Z10LD第298号、Z10LD第299号)
http://www.atpress.ne.jp/releases/17333/1_1.JPG

■賃貸住宅賃料査定 賃料査定結果概要表示画面
http://www.atpress.ne.jp/releases/17333/2_2.JPG

■賃貸住宅賃料査定レポート
http://www.atpress.ne.jp/releases/17333/3_3.JPG


■株式会社タスについて
株式会社タスは金融機関、不動産会社、デベロッパー、不動産ファンド等にイ
ンターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-
MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダ
ーASP)です。
主なサービスは、土地建物評価サービス、マンション評価サービス、賃貸住宅
市場サービス、競落物件マップサービス、ブルーマップ閲覧サービス等。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/

 
■■報道関係者様へのお願い■■
本発表内容の転載にあたりましては、「分析:(株)タス、データ提供:アット
ホーム(株)」という表記をお使い頂きますよう、お願い申し上げます。


■本件に対するお問い合わせ先
株式会社タス
担当者: 藤井
E-Mail: info@tas-japan.com
TEL  : 03-6222-1023(代表)
FAX  : 03-6222-1024

神戸ファッションマート ベンチャービレッジ2011 オフィス入居者募集

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月21日
株式会社神戸商工貿易センター 神戸ファッションマート
TEL:078-857-8001

神戸ファッションマート ベンチャービレッジ2011 オフィス入居者募集


神戸ファッションマート(URL: http://www.kfm.or.jp/ )は、2010年11月1日
から12月20日の期間、「KFM(神戸ファッションマート)ベンチャービレッジ201
1」の入居者を募集します。
同制度は、神戸で新しいビジネスに挑戦しようとする将来有望な法人や個人に
対して、その事業内容の成長性を審査し、合格者に「低廉な事業スペース」と
「支援サービス」を提供するベンチャー企業向けの入居支援制度です。
2000年の設立からこれまで10回実施し、121社の応募に対して56社の入居実績
があります。


【合格者のメリット】
‐創業~成長期の有望企業を特別条件で支援します‐

1.賃貸条件の優遇 ‐ 特別条件での入居が可能

■賃料・共益費
 月額4,000円/坪、または5,000円/坪(税抜)
  1) 審査結果により条件を決定します。
  2) 様々な広さのブースをお選びいただきます。(10坪/40,000円~)
  3) 適用期間:3年間(1年ごとに再審査あり・期間終了後の一般条件での継
続入居が可能)

■敷金(保証金)
 月額賃料・共益費の1か月分


2.主な支援サービス ‐ 充実のサービスでベンチャー企業のチャレンジを応援

■専門家無料相談
 弁護士・司法書士・弁理士・税理士など、各分野の専門家が、法律や制度に
関わる様々な問題や課題について、的確なアドバイスをおこないます。

■ビジネスマッチング
 西日本の中小ベンチャー企業が多数参加するマッチング商談展示会「神戸ビ
ジネスアライアンス」や、他支援機関が開催する合同展示会等への参加推薦を
行います。

■開発ソフト無償提供
 マイクロソフト社が3年間無償で開発ツール等を提供するベンチャー支援サ
ービス「MicrosoftBizSpark」への参加招待を行います。
 ※参加要件を満たす企業のみ
 (参考URL:
http://www.microsoft.com/japan/mscorp/mic/bizspark/default.mspx )


【募集概要】
<申込期間>
2010年11月1日(月)~2010年12月20日(月)

<申込資格>
将来性・成長性が高い事業をおこなう、創業前~創業後5年未満の法人
(もしくは、法人化予定の個人事業者)

<申込方法>
募集要項を下記URLからダウンロードし、事前予約の上、必要書類を下記申込
場所まで持参して下さい。
(ホームページアドレス: http://www.kfm.or.jp/ven/vv/ )
土・日・祝日を除く、10:00~17:00の間で受付いたします

<申込場所>
株式会社神戸商工貿易センター 神戸ファッションマート
ベンチャービレッジ事務局
所在地: 神戸市東灘区向洋町中6丁目9番地 神戸ファッションマート6階
TEL  : 078-857-8001
FAX  : 078-857-8010
e-mail: vv@kfm.or.jp

<スケジュール>
○募集開始        2010年11月 1日(月)
○募集締切        2010年12月20日(月)
○書類審査結果発表    2010年12月27日(月) (予定)
○面談審査        2011年 1月22日(土) (予定)
                     ※書類審査通過者のみ参加
○面談審査結果発表    2011年 2月 1日(火) (予定)
○入居開始        2011年 3月 1日(火) (予定)

■本件に関するお問い合わせ
株式会社神戸商工貿易センター 神戸ファッションマート
ベンチャービレッジ事務局
担当 : 片山(カタヤマ)・三代(ミシロ)・中橋(ナカハシ)
TEL  : 078-857-8001
FAX  : 078-857-8010
e-mail: vv@kfm.or.jp

この資料は、神戸市政記者クラブ・神戸経済記者クラブに資料提供しておりま
す。

注文住宅市場は地域工務店の復活がカギ!11月11日、訪問営業ではない“新しい営業方法”についてセミナー開催


報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月21日
ジーレックスジャパン株式会社

注文住宅市場は地域工務店の復活がカギ!
11月11日、訪問営業ではない“新しい営業方法”についてセミナー開催
~地域工務店活性化こそ環境貢献・地域経済振興に~

住宅コンサルティングを行うジーレックスジャパン株式会社(本社:千葉県市
原市、代表取締役:石川博信)の石川代表は、「地域工務店活性化こそ環境貢
献・地域経済振興になる」として、工務店に訪問営業ではない“新しい営業方
法”を伝えるセミナーを11月11日に開催いたします。

【セミナー概要】
日時     : 11月11日(木)
場所     : 千葉市民会館3階 第五会議室
         (千葉市中央区要町1-1)
参加費    : ¥5,000(税込)
定員     : 20人
お申込み期限 : 11月9日
詳細(PDF)  : http://www.g-rexjapan.co.jp/application_seminar.pdf

「公共建築物木材利用促進法」の成立や「木づかい運動」など、国産材など木
材利用による環境運動が高まる中、最大の供給先である地域工務店も様々な問
題を抱えています。
その一つが「営業方法」です。造るのは得意だが、販売は苦手という工務店は
多く存在します。
そこで、地域工務店に向けて「訪問営業ではない新しい営業方法を提案」いた
します。
石川代表の経験等をもとに、地域工務店に導入し地域工務店活性化を目指して
まいります。


【会社概要】
会社名 : G/REX JapaN株式会社(ジーレックスジャパン)
代表者 : 代表取締役 石川 博信
所在地 : 千葉県市原市五井2672-105
設立  : 平成21年2月25日
URL   : http://www.g-rexjapan.co.jp/g-net
主な事業: 建築会社のコンサルティング・教育・研修事業・WEB事業
著書  : 「とっておきの見込み客獲得法」(文芸社)

<関連サイト>
地域こだわり工務店情報サイト「ハウジングバザール」
http://www.housingbazar.jp

 
【本件に関するお問い合わせ】
ジーレックスジャパン株式会社
広報窓口: 浄法寺(じょうぼうじ)
E-MAIL : grex@pony.ocn.ne.jp
TEL   : 0436-63-3015
FAX   : 0436-23-3253(9:30~18:30 ※水、日、祝休み)

エスクローファイナンス、カーサ・プロジェクトとの間で業務提携契約を締結

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月20日
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
エスクローファイナンス株式会社
代表取締役 須田 幸生


エスクローファイナンス、カーサ・プロジェクトとの間で業務提携契約を締結

~「casa project members」加盟店へ建築事業資金融資サービスを提供~


住宅ビルダー・工務店を対象に、事業資金融資業務を行うエスクローファイナ
ンス株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役:須田幸生、以下「当社」)
は、本日付けで地場工務店を支援するためのネットワーク「casaproject」を
展開するカーサ・プロジェクト株式会社(以下「カーサ・プロジェクト」)との
間で業務提携契約を締結し、カーサ・プロジェクトが本部となる「casapro me
mbers」に加盟する工務店(以下「加盟店」)への建築事業資金融資サービスの
提供を開始しましたので、お知らせいたします。


■業務提携契約締結の目的
昨今、住宅ビルダー業界への銀行の与信が厳しさを増すなか、ビルダー各社に
とって資金調達は大きな課題となっております。本業務提携の目的は、当社の
住宅ビルダー向け出来高融資サービス(エスクローファイナンスのABL)を、カ
ーサ・プロジェクトを通じて加盟店へ提供することにより、加盟店は、計画的
な資金繰りと施主に竣工時一括払いをアピールすることでの契約率の向上を、
カーサ・プロジェクトは、新規の加盟促進と加盟店の財務基盤強化を目的とし
ております。


■カーサ・プロジェクトは工務店の「住宅部材・情報・プロモーションの共有
化」を推進
カーサ・プロジェクトでは、品質もデザインも優れた高性能な商品住宅をつく
り、それを全国各地の工務店が共有することによって、住宅自体のコストの低
減を通じ、お客様により良い住宅を安価に供給しています。また、定期的なセ
ミナーや講演会を通じてお客様の満足度が高い家を造るための情報を共有、小
さな工務店1社では限界のある情報発信に大規模なプロモーション活動を共催
しコスト低減を図るなど、本プロジェクトに加盟する地場工務店が「共有」を
キーワードに『日本の家を変えるプロジェクト:casaproject』を推進してお
ります。現在、本プロジェクトに参加する加盟店は250社超を数えています。


■出来高融資サービス(エスクローファイナンスのABL※)とは
当社が提供する出来高融資サービス(エスクローファイナンスのABL)は、住宅
ビルダーに対し、施主との請負契約が完了した物件の住宅着工から完成引渡し
までの「出来高に応じて」工事資金を融資するという業界初の融資制度です。
この出来高融資サービスを活用することで、ビルダーは、施主からの前金や銀
行与信に頼ることなくプロジェクトごとの資金繰りが可能となるため、受注機
会を逃さず、主体的な事業展開が可能となります。

※ABLとはAsset Based Lendingの略で、経済産業省が産業金融活性化を目的と
して普及促進を目指している動産・債権等担保融資です。当社は、これを住宅
業界向けにアレンジし、建築請負契約に基づく請負工事代金債権を担保にした
融資サービスとして提供しています。


■出来高融資サービスの仕組み
http://www.atpress.ne.jp/releases/17270/A_1.jpg


■今後の展開について
当社とカーサ・プロジェクトでは、本業務提携を機に、加盟店向けの「出来高
融資サービス」を含めた周辺サービスを充実させることにより、地場工務店に
対して本プロジェクトへの加盟を促進し、2012年までに1,000社規模までの加
盟拡大を考えております。


■カーサ・プロジェクト株式会社 会社概要
(1)商号     : カーサ・プロジェクト株式会社
(2)代表者    : 眞木 健一
(3)本店所在地  : 東京都港区南青山2-2-8 DFビル6階
(4)主な事業の内容: 業績支援・販売促進のコンサルタント業務
(5)URL      : http://www.casa-p.com/

■エスクローファイナンス株式会社 会社概要
(1)商号     : エスクローファイナンス株式会社
(2)代表者    : 代表取締役 須田 幸生
(3)本店所在地  : 東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
          帝国ホテルタワー15階
(4)主な事業の内容: 住宅関連企業に対する事業資金融資
          住宅関連企業の経営に関するコンサルティング業務
(5)貸金業登録番号: 東京都知事(1)第31291号
          (日本貸金業協会会員 第005578号)
(6)URL      : http://www.efinst.jp/


 
■本リリースに関するお問い合わせ
エスクローファイナンス株式会社
広報担当 : 須田 幸生
Tel    : 03-3507-5742
Fax    : 03-3507-5601
E-mail  : info@efinst.jp

製品を使った初の建築基準法施行令20条9大臣認定取得!白金を組み合わせた触媒技術で、シックハウスの原因にもなる空気中のVOCを分解する『エアープロットN』、10月25日より販売開始

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月19日
株式会社アイブルーム

製品を使った初の建築基準法施行令20条9大臣認定取得!
白金を組み合わせた触媒技術で、シックハウスの原因にもなる
空気中のVOCを分解する『エアープロットN』、10月25日より販売開始


新技術の開発と販路拡大支援を行う株式会社アイブルーム(本社:東京都港区、
代表取締役:藤井自証)は、主力商品である「エアープロット」の新製品『エ
アープロットN』の販売を2010年10月25日より開始します。
『エアープロットN』は、このほど製品を使ったものとして初の建築基準法施
行令20条9大臣認定を取得しました。

国土交通大臣認定の取得により、白金担持光触媒(白金をつけた光触媒)の認知
度、効果効能への信頼性の向上が期待されます。また、『エアープロットN』
を使用する事で、シックハウス対策に関連した法律に関する「技術的な特例」
が認められる事による、新たな需要が見込まれます。『エアープロットN』の
今後3年間の市場規模は約60億円、当社売上は15億円を見込んでいます。


●製品を使用して「国土交通大臣認定の居室」となるのは『エアープロットN』
のみ
『エアープロットN』は触媒技術を使って空気中に溶け込むVOCと呼ばれる有害
物質を分解する製品で、国が初めて分解性能を認めたものとなります。
建築基準法施行令20条9の大臣認定を受け現在(2010年10月19日時点)で有効な
ものは、WB工法とこの『エアープロットN』を使用した「エアープロットシス
テム」(認定番号:RLFC-0004)の2件で、製品を使用したものでは唯一の大臣認
定となります。


●エアープロット製品の特徴
エアープロット(※)は、窓ガラスの室内側にコーティングする触媒製品で、白
金触媒の吸着・分解力を光触媒で継続させるという独自の技術を使っています
(特許番号:4048266号)。エアープロットを使用した居室では、空気中に浮遊
する下記のような有害物質が分解されます。

・VOC(建材や家具などから揮発する有害物質)
・花粉やダニのフンなどのアレルゲン
・ニオイの原因物質
・ウィルス(微小な有機化合物全般)など

エアープロットは健康に良い住まいづくりに活用される他、花粉症、ぜんそく、
アトピー性皮膚炎、シックハウス対策として利用されています。

※エアープロットは株式会社ゼンワールド(本社:静岡県静岡市、代表取締役社
長:松井延之)が開発・製造を行っている製品群です。
<エアープロット紹介サイト: http://airplot.jp >


●建築基準法施行令20条の9について
============
<建築基準法施行令20条の9>
(居室を有する建築物のホルムアルデヒドに関する技術的な特例)
前2条規定は、1年を通じて、当該居室内の人が通常活動することが想定される
空間のホルムアルデヒドの量を空気1平方メートルに付きおおむね0.1mg以下に
保つことが出来るものとして、国土交通大臣の認定を受けた居室については適
用しない。
============

前2条規定とは下記2つを指します。
・建築基準法施行令20条の7
(居室を有する建築物の建築材料についてのホルムアルデヒドに関する技術的
基準)
・建築基準法施行令20条の8
(居室を有する建築物の換気設備についてのホルムアルデヒドに関する技術的
基準)


●『エアープロットN』販売価格
【材工価格(参考)】5,000円/平方メートル(税別・施工窓ガラス面積)
認定施工者による責任施工となります。


●会社概要
株式会社アイブルーム
代表者 : 代表取締役 藤井 自証(フジイ ジショウ)
所在地 : 東京都港区南青山3-11-10
電話  : 03-3403-5126
FAX   : 03-6673-4063
URL   : http://www.ibloom.jp (ホームページ)
URL   : http://airplot.jp (エアープロット紹介サイト)
企業理念: アイブルームは企業が持つ光る技術を世の中に広めるサポートを
しています。

 
<本件に関するお問合せ先>
エアープロット総代理店
株式会社アイブルーム(ゼンワールドイノベーティブ事業部)
担当 : 高橋
Email: info@airplot.jp
TEL : 03-3403-5126(TEL対応時間:月~金 午前9:00~午後18:00)
FAX : 03-6673-4063

太陽光発電82.19Kw設置突破記念!太陽光発電システム1Kw設置につき本を1冊、地域小学校に寄付を決定

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月19日
株式会社フィット

太陽光発電82.19Kw設置突破記念!太陽光発電システム1Kw設置につき本を1冊、
地域小学校に寄付を決定


2010年4月1日に株式会社スズケン&コミュニケーションから社名を変更した株
式会社フィット(本社:徳島県徳島市、代表取締役:鈴江崇文)は、太陽光発電
システム1Kw設置につき1冊の本を、徳島県の教育関係施設に寄付する活動を10
月より開始いたします。

昨今では、地球温暖化防止などの環境意識の高まりから、日本国内の住宅用太
陽光発電システムに対する国・地方自治体による補助金制度、電力会社による
余剰電力買取制度が採用され、普及が進んでいます。
当社でも、住宅への太陽光発電システム設置の普及に取り組んでまいりました。
最近では、当社「戸建賃貸住宅FIT-CELL(フィットセル)」に太陽光発電システ
ムを搭載した商品「FIT-CELLSolar」をリリースし、住宅だけでなく賃貸住宅
への太陽光発電システムを導入するなど、新たな試みも積極的に取り入れ普及
を呼びかけています。

その結果、2010年4月~9月末までに、徳島県内で82.19Kwの設置に成功してい
ます。
それと共に、太陽光発電を通し、搭載家庭の家族のエコ教育にも取り組んでお
り、環境意識が高まるなど、様々な反響をいただいています。

また、当社では地元地域で「夢フォト」という夢や理想の住まいをお聞きし、
笑顔の写真を集める活動も行っています。幸せのために、住まいは大切なもの。
住まいの形により家族の未来も変わります。夢や理想の住まいを考えることで、
「幸せな住まいのあるべき姿」を皆さんに考えて欲しいとフィットは考えてい
ます。

大人だけではなく、子どもたちの世界でも閉塞感がただよっている現状を垣間
見、人間の「衣・食・住」のひとつである「住まい」を扱う企業として、未来
を担う子どもたちに、夢や希望や忘れ去られた日本の良さなどを呼び起こさせ
るような本を寄贈し、貢献したいと考えています。


寄付の対象となる小学校として、本社の所在地である徳島県内の地元小学校を
予定しており、第一弾として当社代表鈴江 崇文の母校でもある「千松小学校」
を予定しています。
各小学校への書籍のお届けの際、寄贈式などを実施していただく予定です。
正式に決定後、後日プレスリリースとサイト内にて、お知らせいたします。

「夢フォト」はホームページでも掲載しています。
⇒ http://casestudy.fit-group.jp/


【会社概要】
商号   : 株式会社フィット
代表者  : 代表取締役 鈴江 崇文
本社所在地: 〒771-0130 徳島県徳島市川内町加賀須野1069-23
資本金  : 3,000万円
事業内容 : ○建設業務
       1.マンション、戸建賃貸など賃貸住宅の企画・設計・施工
       2.店舗、事務所、介護、医療施設の企画・設計・施工
       3.規格・注文住宅の設計・施工
       4.建物診断・メンテナンス及び営繕修繕工事
       5.増改築、リノベーション、エクステリア工事
       6.太陽光発電・を中心とした環境適応、耐久性向上商材の工事
       ○不動産業務
       7.賃貸アパートマンション及び不動産管理業務
       8.賃貸仲介業
       9.売買仲介業
       10.不動産の買い取り販売
       ○システム・その他業務
       11.「とち・住まFitステーション」FC加盟店へのサービス提供
       12.「DANネットワーク」VC加盟店へのサービス提供
       13.情報サービス業務
       14.研修・教育・コンサルティング業務
       15.各種保険・住宅ローンコンサルティング業務
URL    : http://www.fit-group.jp/

 
【本情報に関する問い合わせ先】
株式会社フィット
担当 : 社長室 企画課 石井・梅津
TEL  : 088-665-6006
FAX  : 088-665-3894
E-Mail: go@fit-group.jp

業界初!注文住宅“お金”のわかりにくさを解決する『ホーム・ハウマッチサービス』開始!

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月18日
ネクスト・アイズ株式会社

業界初!注文住宅“お金”のわかりにくさを解決する
『ホーム・ハウマッチサービス』開始!


注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー」(
http://www.hng.ne.jp )を運営する「ネクスト・アイズ株式会社(本社:東京
都港区、代表取締役:小野信一)」( http://www.nexteyes.co.jp/ )は、これ
まで坪単価だけでは判りにくいとされてきた、注文住宅に係る総建築費の試算
をご案内する業界初のサービス、『ホーム・ハウマッチ・サービス』を2010年
10月より開始しました。

【『ホーム・ハウマッチ・サービス』について】
『ホーム・ハウマッチ・サービス(web概算建築資金チェックリスト作成サービ
ス)』とは、建物の概算予算金額をご案内するサービスです。
ご自身で施工会社を一社一社探して問い合わせるのは、たいへんな手間と時間
がかかります。また、施工会社各社に直接見積を依頼すると、本意ではない施
工会社からの営業攻勢も心配です。
このサービスをご利用していただくことで、家づくりに関するご要望を踏まえ
た概算の予算を把握することが可能です。サービス提供開始後、早速お客さま
からのお申込が続くなど、反響を呼んでおります。

URL: http://www.hng.ne.jp/office/introduction/


【ネクスト・アイズ株式会社について】
ネクスト・アイズ社は、一般消費者向けに売り手に属さない第三者の立場で不
動産取得及び、住宅資産に対し公正かつ中立的なアドバイスをするコンサルテ
ィング会社として2004年から活動を開始し、需要増加に伴い、2008年に東北地
区(仙台市)に支店を設立。
一般消費者と、建築会社の間に入り、見積書のチェック、トラブル仲裁、契約
書約款のチェックなどを行い、さらに完成保証、地盤保証、瑕疵保険などの保
証・保険を事業者に義務付ける「家づくり仲介システム」を主軸に活動を行っ
ており、利用者が前年度比120%を超え、2008年度の関東地区での紹介実績は
約400棟(関東実績)に上る。


【会社概要】
社名 : ネクスト・アイズ株式会社
代表者: 代表取締役 小野 信一
創立 : 平成16(2004)年6月1日
資本金: 5,000万円
本社 : 東京都港区麻布十番1丁目3-1 アポリアビル5F
URL  : http://www.nexteyes.co.jp

 
【本件に関するお問合せについて】
ネクスト・アイズ株式会社
港区麻布十番1-3-1 アポリアビル5F
企画・広報 池田 望/早坂 淳一
TEL     : 03-5574-7320
FAX     : 03-5574-0921
メール   : info@nexteyes.co.jp
ホームページ: http://www.nexteyes.co.jp

「東急リバブル」ホームページ 都心不動産専用サイトURBANIST(アーバニスト)を開設

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月15日
東急リバブル株式会社

「東急リバブル」ホームページ 都心不動産専用サイト
URBANIST(アーバニスト)を開設

東急リバブル株式会社(代表取締役社長:袖山 靖雄、本社:東京都渋谷区)は、
総合不動産流通企業として不動産情報をご提供する当社ホームページに加え、
新たに都心不動産専用サイト『URBANIST』を開設いたしましたのでお知らせい
たします。

東急リバブル 都心不動産サイト『URBANIST』
( http://www.urbanist.jp )

東急リバブルホームページ
( http://www.livable.co.jp )

近年のタワーマンションを中心とした都心部のマンション開発を背景に、中古
市場においても数多くの優良な物件が流通するようになり、以前にも増して都
心部の不動産購入需要が高まっております。
当社ホームページ( http://www.livable.co.jp )では以前より、これら都心物
件情報を提供いたしておりますが、より一層お客様のニーズにお応えすべく、
行政区毎にコンテンツを展開し、地図からの物件検索などエリア特性に応じた
検索の多様性を備えた新サイトを開設いたしました。

今回は、第一弾として『港区』のコンテンツを公開いたしました。現在は主に
居住用の物件を掲載しておりますが、今後情報コンテンツ提供エリアを拡張し、
投資用物件など物件種別も拡充してまいります。

また、新サイトの開設と同時に不動産売却キャンペーンを実施しております。
平成22年10月12日~11月30日の期間中に当社指定営業所で専属・専任媒介契約
をご締結いただいた先着30名のお客様にザ・キャピトルホテル東急の宿泊券(2
名様分・朝食付)を、一般媒介契約をご締結いただいたお客様に東急ホテルズ
ギフトカード(10,000円相当)をプレゼントしております。詳細は新サイト『UR
BANIST』でご確認いただけます。

当社といたしましてはより一層お客様にお役立ていただけますよう利便性を重
視し、ホームページの充実に引き続き注力してまいります。


【『URBANIST』のご紹介】

1.サイト名称
英語のurbanist:『都市に住み、都会生活の便利さを楽しんでいる人』に由来
しております。(出典:大辞泉)

2.主な機能
(1) MAP SEARCH (地図から探す)
青山・六本木・麻布・赤坂・白金・湾岸の6つの代表的なポイントから地図上
で現在販売中の物件一覧をご確認いただけます。ロケーションが一目でわかる
便利な検索機能です。地図は縮尺や場所を自由に変えることができます。

(2) SPECIAL SEARCH (特集から探す)
『フィットネススタジオ(スポーツジム)のあるマンション』や『ペットと住め
るマンション』・『20階建て以上のタワーマンション』などの特集から物件を
お探しいただけます。

(3) FREE WORD SEARCH (フリーワード検索)
『3LDK』などお客様が入力されたキーワードに該当する物件を一般的なテキス
トではなく自動で表形式一覧として抽出いただけます。

(4) Just Click! (物件番号検索)
当社で実施する新聞折込広告の掲載物件には9桁の物件番号が記載されており
ます。その物件番号を入力していただくことでダイレクトに動画やセールスポ
イントなどの詳細を記した物件詳細ページをご覧いただけます。

(5) 売却・賃貸同時査定サービス
売却か賃貸かなど、ご所有不動産の運用に悩まれているお客様に、多角的に資
産価値を把握していただけるよう、売却査定・賃貸査定を一括して同時にご利
用いただけます。

(6) 賃貸サービス
港区で住まいを借りられる方にも、賃貸経営をされているオーナーの方にも総
合不動産流通企業としての多彩なサービスをご紹介しております。


■会社概要
社名   : 東急リバブル株式会社
代表   : 代表取締役社長 袖山 靖雄
本社所在地: 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
資本金  : 13億9,630万円
設立   : 1972年3月10日
URL    : http://www.livable.co.jp/


 
―― 本件に関するお問合せ ――
東急リバブル株式会社
経営管理本部 経営企画部 広報IR課
担当:桜井
TEL :03-3463-3607


【業界初!!】オフィスナビが仲介手数料定額制サービスを開始 ~オフィス賃料の大小に関わらず、仲介手数料が全物件一律10万円(税別)~

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月06日
株式会社グローバルトラスト
代表取締役金本 修幸

【業界初!!】オフィスナビが仲介手数料定額制サービスを開始 
~オフィス賃料の大小に関わらず、仲介手数料が全物件一律10万円(税別)~


株式会社グローバルトラスト(本社:大阪市中央区、代表者:代表取締役 金
本修幸)は、運営する賃貸オフィス検索サイト「オフィスナビ」で、借主側の
仲介手数料を全物件一律10万円(税別)とする仲介手数料定額制サービスを10月
5日より本格スタートいたしました。
同サービスは、「オフィスナビ」に掲載されたオフィス物件契約時に発生する、
借主側の仲介手数料を一律化するもの。こうした仲介手数料の定額制サービス
は、業界では初。同サービスにより、企業のオフィス移転コストの軽減が実現、
オフィス市場の活性化が期待できると考えております。

◆サービスの背景
長引く経済の低迷により、オフィスビルの空室率は過去最高を更新し続け、各
企業はコストの削減に迫られる状況が続いております。
そんな中、オフィス移転時の契約に掛かる不動産会社への仲介手数料は、未だ
賃料の一ヶ月分が相場となっており、テナント企業にとっては大きなコスト負
担となっております。
オフィスナビでは、そのような不動産業界に一石を投じたいと考え、本サービ
スによって企業のオフィス移転コスト軽減を実現し、オフィス市場の活性化に
貢献いたします。

◆新サービスの概要
オフィスナビ:東京・大阪のオフィス情報を網羅する不動産情報サービス
       月間20万PV超
       オフィスナビ: http://www.office-navi.jp/
サービス名 :「オフィスナビ仲介手数料定額制サービス」
内容    :通常月額賃料の一ヶ月分であった仲介手数料を
       全物件一律10万円(税別)
       サービス紹介ページ: http://www.office-navi.jp/service/

                                 以上


【株式会社グローバルトラスト 会社概要】
商号     : 株式会社グローバルトラスト
代表者    : 代表取締役 金本 修幸
大阪本社   : 大阪府大阪市中央区南本町4-5-7 東亜ビル9F
東京本部   : 東京都千代田区神田須田町1-16 本郷ビル8F
設立年月日  : 2002年8月
主な事業の内容: オフィス検索・オフィス仲介サービス
資本金    : 1,000万円
URL      : http://www.g-trust.jp/

 
■本リリースに関するお問い合わせ
株式会社グローバルトラスト
広報担当: 服部 早映子(はっとり さえこ)
Tel   : 03-5209-0505
Email  : info@g-trust.jp

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