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2011年1月

すり傷がつきにくく、美しさが長持ちするフローリングへ!お客様の声から誕生したフローリング保護施工、すり傷革命『ダイアフロアコーティング』新発売~「追加コーディング無料サービスキャンペーン」実施中~

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月28日
株式会社ミシナコーポレーション

すり傷がつきにくく、美しさが長持ちするフローリングへ!
お客様の声から誕生したフローリング保護施工、
すり傷革命『ダイアフロアコーティング』新発売
~「追加コーディング無料サービスキャンペーン」実施中~


株式会社ミシナコーポレーション(本社:東京新宿区、代表取締役:三品 博正)
は、フローリングの保護コーティング「ミシナのフロアコーティング」シリー
ズに、ガラスコーティングの長所(透明性と硬さ)とセラミックコーティングの
長所(柔軟性と肉厚性)を持ち合わせた、すり傷革命『ダイアフロアコーティン
グ』を開発し、1月より発売を開始いたしました。
http://www.team-mishina.co.jp

また、現在『ダイアフロアコーティング』をお申込みの方に、毎月先着50名様
限定で追加コーディングを無料でご提供するキャンペーンを実施しております
ので、併せてお知らせいたします。


【『ダイアフロアコーティング』について】

■『ダイアフロアコーティング』の特長

『ダイアフロアコーティング』は、「すり傷がつきにくい」ガラスコーティン
グの特徴と「肉厚で柔軟な」セラミックコーティングの特徴を併せ持ったコー
ティング剤を当社独特の施工方法(社外秘)で施工する事ではじめて「すり傷が
つきにくく長持ちするフロアコーティング」になる新しいタイプのフロアコー
ティングです。

『ダイアフロアコーティング』は、磨耗しにくいので長持ちします。また、高
光沢なフロアコーティングでは汚れやホコリが際立ってしまいコマメなお掃除
が必要でしたが、透明感のあるスタイリッシュな光沢の『ダイアフロアコーテ
ィング』は汚れやホコリが目立ってしまう事がありませんので、一般家庭での
使用に最も適しています。


■フローリングの掃除が簡単!

『ダイアフロアコーティング』は、アルコールはもちろんベンジンや除光液も
使用でき、ワックス等のように溶ける心配がなく、後々の剥離洗浄もいらない
のでとても快適にフローリング生活を送ることができるようになります。
掃除機もすり傷を気にせずに使えますので、気軽にお掃除することができます。

床をキレイにしておきたいと思いながらも、すり傷や汚れの浸み込みを気にし
て頻繁にフローリングの掃除ができないことに悩む多くの主婦層に、すり傷は
もちろん、汚れも水やアルコールで簡単に拭き取ることができる『ダイアフロ
アコーティング』はお勧めです。

『ダイアフロアコーティング』のすり傷に対しての強さは「スチールウールで
のすり傷テスト(注1)」でご確認いただけます。
(注1)すり傷テストの動画・・・
http://www.team-mishina.co.jp/floorcoating/movie.asp

■ほぼ全てのフローリング材に施工可能!

フローリング材は、メーカー毎に数十から百種類程あり、全てのフローリング
材では数百種類にもなりますが、『ダイアフロアコーティング』は、ほぼ全て
のフローリング材をサンプル材で施工確認を済ませております。なかでも、フ
ロアコーティングが難しいとされるワックスフリーやノンワックスタイプのフ
ローリング材にも施工ができる点は、『ダイアフロアコーティング』の大きな
強みです。

高度な技術を要するため、先着順による月間受注数限定で新発売します。

30年の保証付きで発売しているUVフロアコーティング同様、『ダイアコーティ
ング』も35年と20年の保証を付けて関東、関西、中部での施工を開始します。


【開発の背景】
「フロアコーティング」とは、フローリングにクリアな保護コーティングを塗
る事で日常生活のダメージから保護し、フローリングの寿命を延ばす事を目的
とした施工です。

当社はお客様から頂く要望を元に様々なフロアコーティングを開発し発売して
おります。
“ワックスよりも丈夫なフロアコーティング”の要望に対しては「15年保証水性
フロアコーティング」、“高光沢で美しいフロアコーティング”の要望に対して
は「30年保証UVフロアコーティング」などの施工を開発、発売してきました。
そして、およそ5年間にわたり様々な塗料で約500種類のフローリング材に繰り
返し行った5,000回以上の施工試験の結果、最も困難な要望“すり傷がつきにく
く光沢は控えめで美しさが長持ちするフロアコーティング”と“すり傷がつきに
くく長持ちするフロアコーティング”に対して、ついに『ダイアフロアコーテ
ィング』を開発、発売するに至りました。

※フローリング以外のハウスコーティングシリーズ(クロス、水周り等)の詳細
や単価はサイトでご確認ください。
http://www.team-mishina.co.jp


【『ダイアフロアコーティング』概要】

(1)最低施工面積:30m2
  内容    :フローリング洗浄・養生・下地処理・プライマー・仕上げ
  参考    :ダイアフロアコーティング 20年保証
  価格    :150,000円(税込)~
         ※要見積り
         ※保証期間が2種類ありますので、同じ施工面積でも価格が
異なります。

(2)最低施工面積:30m2
  内容    :ワックス剥離作業・フローリング洗浄・養生・下地処理・
プライマー・仕上げ
  参考    :ダイアフロアコーティング 20年保証
  価格    :170,000円(税込)~
         ※要見積り
         ※保証期間が2種類ありますので、同じ施工面積でも価格が
異なります。

詳細はこちらをご覧ください。
http://www.team-mishina.co.jp


【「追加コーディング無料サービス キャンペーン」概要】

現在、『ダイアコーティング』をお申込みの方に、追加コーディングを無料で
ご提供するキャンペーンを実施しております。

●コーディングサービス:
洗面所防カビコーティング、キッチンクロスコート(天然植物消臭剤・防カビ
剤配合)のいずれか。

●対象:『ダイアコーティング』をお申込みの方 ※毎月先着50名様限定


【会社概要】

社名    : 株式会社ミシナコーポレーション
本社    : 〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-13
              西新宿フォレストアネックスビル5F
代表者   : 代表取締役 三品 博正
設立    : 昭和60年(1985年)12月20日
資本金   : 1,000万円
主な業務内容: コーティング事業・ガラスフィルム事業
URL     : http://www.team-mishina.co.jp/

 
【本件に関するお問い合わせ先】

ミシナコーポレーション株式会社
TEL : 03-5308-7303
FAX : 03-5308-7306
担当: 本村 憲之
Mail: sales@team-mishina.co.jp

南青山レンタルオフィス「IQBATOR (アイキュベーター)」、会員の早期収益化をサポートするビジネスマッチング支援をスタート

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月28日
東京都千代田区鍛冶町2-9-4
株式会社バリュエージェント
代表取締役 阿部 淳一

南青山レンタルオフィス「IQBATOR (アイキュベーター)」、
会員の早期収益化をサポートするビジネスマッチング支援をスタート
~「オフィスを借りる」だけでなく、
「事業収益化に必要な環境も借りる」時代へ~

株式会社バリュエージェント(本社:東京都千代田区、代表取締役:阿部 淳一、
以下VA)は、港区南青山で運営しているレンタルオフィス「IQBATOR (
http://iqbator.net )」で、会員が取り組む事業の早期収益化を促進すること
を目的とした、新たなビジネスマッチングサービスを、2011年1月10日より導
入したことをお知らせいたします。


■サービス導入の背景
起業家や、アーリーステージの会社は、日々の運転資金のやりくりで忙しい上
に、事業拡大に必要な人脈や信頼も圧倒的に足りていないのが現状です。当施
設では、即、事業化が可能な100以上のプロジェクト案件の紹介に始まり、大
きく人脈を築き定年退職されたシニア層や、これから積極的にビジネスに関わ
りたい大学生など、そのシーンで必要になる人材や人脈のネットワークを独自
に構築しました。また、自社の強みを活かした、都内に数十箇所ある管理物件
との連携による営業支援や、資金調達支援、運営スクールの講師・セミナー依
頼など幅広いビジネスチャンスを提供することで、会員様の事業が飛躍的に成
長することを積極的にサポートすることが可能となりました。


■主なビジネスマッチングサービス
・即事業として取り組める新規プロジェクト、新規案件の紹介(常時100以上用
意)
・人脈紹介(上層顧客へダイレクトアプローチ支援、大学生・シニア・主婦層
など特定ターゲットへのアプローチetc)
・営業支援
・講師、セミナーなどのサブビジネス紹介
・資金調達、融資サポート


■レンタルオフィスIQBATORについて
IQBATOR (アイキュベーター)
東京都港区南青山3-3-16 IQビル IQBATOR 2F受付
URL: http://iqbator.net


■会社概要
商号    : 株式会社バリュエージェント
代表者   : 代表取締役 阿部 淳一
本社所在地 : 東京都千代田区鍛冶町2-9-4 ラカンダビル5階
設立年月日 : 2009年4月
事業内容  : 不動産管理業、BM、PM、レンタルオフィス運営
資本金   : 400万円
ホームページ: http://www.valueagent.jp/

 
■本リリースに関するお問い合わせ
株式会社バリュエージェント
経営企画室 室長 兼 IQBATOR担当 小林 英里
TEL  : 03-3401-0512 (平日9時~18時)
携帯 : 090-9396-9761(直通)
E-mail: kobayashi@valueagent.jp

ArchiCAD14プラグインシステム「PAL for ARCHICAD14」リリース ~ ArchiCAD14上で非住宅省エネルギー計算が可能に ~

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月25日
生活産業研究所株式会社

ArchiCAD14プラグインシステム「PAL for ARCHICAD14」リリース 
~ ArchiCAD14上で非住宅省エネルギー計算が可能に ~


建築基準法の高さ制限などの集団規定解析システムを開発・販売する生活産業
研究所株式会社(所在地:東京都目黒区、代表取締役社長:石川健)は、グラフ
ィソフトジャパン株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:コバーチ・
ベンツェ)の「ArchiCAD14」及び「ArchiCAD14Solo」windows専用プラグインシ
ステム「PALfor ARCHICAD14」を2011年1月25日にリリースいたします。

設計の技術が進歩する中で、取り分け、昨今の温暖化対策や二酸化炭素を減少
させる世界的な運動もあり、設計の技術面でも、省エネルギーと快適な生活空
間・活動空間を両立させる技術が求められ始めました。そこで新たなブランド
「ECOTERRACE」を立ち上げ、今後設計者と設計技術者向けに環境シミュレーシ
ョンシステムを開発・販売する事とし、第一弾として、プランニング時からPA
L値を簡単に求める事を可能とした「PALfor ARCHICAD14」をリリースいたしま
す。

リリースキャンペーンとして、2011年3月31日まで特別価格にて販売いたしま
す。
価格、製品の詳細につきましては、弊社ホームページをご覧ください。
http://www.tokyo.epcot.co.jp/products/pal.php


【会社概要】
商号    : 生活産業研究所株式会社
代表者   : 代表取締役社長 石川 健
所在地   : 〒153-0043 東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒ビル
URL     : http://www.tokyo.epcot.co.jp/
設立    : 1984年10月
資本金   : 50,000千円
主な事業内容: 建築基準法の集団規定の解析ソフトの開発と販売及びコンサ
ルテーション

 
【プレスリリースに関するお問い合わせ先】
生活産業研究所株式会社
担当:田澤
TEL :03-5723-6461

不動産売買のプロツール「REIMP(レインプ)」会員数1,100社を突破!

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月25日
株式会社REIMP
東京都中央区日本橋室町3-3-1
E.T.S.室町ビル13階
代表取締役 小野 雅司

不動産売買のプロツール「REIMP(レインプ)」会員数1,100社を突破!


 不動産業者向けの会員制コミュニティサイト「REIMP」は、2010年2月1日に
オープンし約1年で会員数1,100社を突破しました。これまでにない本格的な不
動産プロのSNSということで、多くの不動産業者様にご利用いただいておりま
す。交流会を随時開催しており、ネット上だけに留まらないコミュニティ形成
にも活用されております。

URL: http://www.reimp.jp/

 「REIMP」は「Real Estate Information Market Place」の頭文字をとった
もので、「不動産情報のマーケットプレイス(企業間取引所)」を意味します。
不動産のプロフェッショナルだけが集まり、レインズにのらない不動産情報を
交換する場を提供し、「買いたい」「売りたい」をマッチングサポートします。

 現在、新規で会員登録をお考えの方向けに「お試し無料キャンペーン」を開
催しており、2ヵ月間の無料試用期間を提供しております。。
 また当社主催の交流会には、会員様だけでなく司法書士や内装業者など不動
産業界に関わりをもたれていらっしゃる方にも参加いただいておりまして200
名規模の交流会となっております。次回は2月15日に開催いたします。


【「REIMP」の特徴】

 「REIMP」は、「買いたい」または「売りたい」という不動産の希望条件だ
けを登録し、他の会員と「REIMP」上で会話ができる会員制サイトです。従来
の不動産情報サイトと違い、物件情報を掲載していただく必要はありません。

・会員は不動産業者のみ。(原則は、宅地建物取引業者のみ)
・会話は匿名でスタートし、お互いのタイミングで名刺交換ができます。
・開示したい希望条件だけを登録することができます。
・具体的な情報を開示する前のプレ・ネゴシエーションができます。

 取引を行う可能性のある不動産業者を選別してから、自分の情報を開示する
ことができるので、情報の拡散防止と効率的な営業活動が可能となり、レイン
ズにのらない不動産情報も安心して掲載することができます。

■商品・サービスの仕様
サービス名: 不動産売買のプロツール「REIMP」
運用開始日: 2010年4月1日
運営会社 : 株式会社REIMP
URL    : http://www.reimp.jp/


【会社概要】

名称  :株式会社REIMP
本社住所:〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-3-1 E.T.S.室町ビル13階
代表者 :代表者取締役 小野 雅司
設立  :2010年4月1日
従業員数:10名
事業内容:「REIMP」の運営

 
【本件に関するお問い合わせ先】

株式会社REIMP
担当: 小野 雅司
TEL : 03-3243-0777
FAX : 03-3243-0100
Mail: info@reimp.jp

東京ウォーカー『2011年 住みたい街ランキング』を発表!

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月24日
株式会社角川マーケティング

東京ウォーカー『2011年 住みたい街ランキング』を発表!
~ 3,183名のアンケートから
東京の「住みたい街」と「住んでよかった街」を決定! ~

株式会社角川マーケティング(本社:東京都千代田区)は、明日1月25日(火)に
発売する雑誌「東京ウォーカー3号」において、『2011年 住みたい街ランキン
グ』を発表いたします。

『住みたい街ランキング』は、東京の「住みたい街」を読者投票により決定す
る本誌の人気企画です。今回は、読者3,183名のアンケート結果をもとに、東
京の「住みたい街」、「住んでよかった街」をランキングいたしました。本誌
では、そのうち各30位までを発表し、なかでも注目の街を詳しく特集していま
す。

2011年の「住みたい街」「住んでよかった街のランキング結果は、以下のとお
りです。

「住みたい街」ベスト3の吉祥寺、下北沢、恵比寿は、常に新しい店のオープ
ンが相次ぎ、トレンドを取り入れているにもかかわらず、その街特有の“個性”
を守っている点が高く評価されたようです。
また、今まで「住みたい街」「住んでよかった街」両ランキングで首位を守り
続けた吉祥寺が、ことしの「住んでよかった街」ランキングで中野に首位を奪
われたことが特徴としてあげられます。さらに、「住みたい街」で毎年4位の
恵比寿が数年ぶりに3位にランクインしたのも、興味深い結果となっています。

■住みたい街ランキング
◆2011年
------------------------------------------
住みたい街   順位   住んでよかった街
------------------------------------------
 吉祥寺     1     中野
 下北沢     2     高円寺
 恵比寿     3     吉祥寺
 自由が丘    4     池袋
 新宿      5     練馬
 池袋      6     新宿
 浅草      7     三軒茶屋
 中目黒     8     葛西
 代官山     9     目黒
 中野      10     立川

■2010年(参考)
------------------------------------------
住みたい街   順位   住んでよかった街
------------------------------------------
 吉祥寺     1     吉祥寺
 自由が丘    2     中野
 下北沢     3     池袋
 恵比寿     4     赤羽
 中目黒     5     中目黒
 目黒      6     蒲田
 渋谷      7     三軒茶屋
 代官山     8     下北沢
 中野      9     高円寺
 新宿      10     阿佐ヶ谷


<2011年 住みたい街ランキング分析>
■住みたい街
V6達成! 圧倒的な人気を誇る
<1位> 吉祥寺
[Profile]東京都武蔵野市。東京ウォーカーの「住みたい街」読者投票では
      V6を達成。
[支持された理由]交通の便がよく、ショップや飲食店が充実していながら
         自然も豊富という、バランスのよさが人気の理由。そこに
         2010年秋の「アトレ」や「コピス吉祥寺」といった大型商
         業施設のオープンや、個性派の専門店や飲食店の登場も後
         押しし、ことしも堂々の第1位に。

昨年より1ランクアップ!
<2位> 下北沢
[Profile]東京都世田谷区。演劇の街として有名で、駅の周辺には小劇場が
      点在。ライブハウスや居酒屋、古着店、雑貨店も多く、長く若者
      の街として認識されている。例年3位が、ことしは健闘の2位に。
[支持された理由]2009~2010年もB級グルメ店や新タイプの居酒屋が続々
         オープンするなど、常に新しい食文化が生まれる街。
         また古着屋も老舗のリニューアルや新店の登場で、ますま
         すにぎわいを見せている。さまざまな文化が入り混じり、
         変化し続けるというエンタメ感が、若者を引きつけている。

昨年までの4位からベスト3入り!
<3位> 恵比寿
[Profile]東京都渋谷区。セレブな街として認識され、オシャレなカフェや
     レストランも多い、グルメの激戦区でもある。新宿や渋谷に程
      近く、その割に落ち着いているためOLやビジネスマンからも人気。
[支持された理由]オシャレなイメージが強いが、近年庶民的な居酒屋や立ち
         飲み屋がオープンし、イメージが少しずつ変化しているの
         が今回ランクアップの理由のよう。特に「お一人様」でも
         入りやすい店や、コストパフォーマンスの高い店が増え、
         「そこにしかない、おいしいものがある街」との声が多い。


■住んでよかった街
2008年、2010年と実施した「住んでよかった街」ランキングでも「住みたい街」
同様、吉祥寺が連続で1位を獲得したが、ことし初めて中野がその地位を奪っ
た形に。2位には昨年9位の高円寺が入り、圧倒的な人気を誇ってきた吉祥寺は
3位となった。

<1位> 中野
[Profile]東京都中野区。北口駅前のサンモール商店は在住者たちの買い物
      スポットとして賑わい、中でも“中野ブロードウェイ”は、
      コミックやフィギュアなどサブカル要素の強い店が軒を連ね、
      人気が高い。
[支持された理由]コアでディープな店が多いイメージだったが、2009年頃
         から、ナチュラル志向の飲食店や入りやすいバーなど、
         若い女性でも気軽に行ける店が増え始めた。また、自治体
         が街を盛り上げるユニークなプロジェクトを実施しており、
         区の施設が充実しているなど、地域と密着した、住民に
         優しい街になりつつあるのが支持を集めた理由。


■2011年注目の街
2010年の物件探しのニーズや賃貸スタイル(生活スタイル)の変化を調査すると、
景気低迷の折、賃料の節約はもちろん、周辺環境(スーパーや公共施設の充実、
安全で人が温かいこと)を重視する人の増加傾向が見られた。そこで、今回の
ランキングではまだ上位に入っていないものの、東京ウォーカーでは、2011年
にブレイクしてくる街として、上記の条件を満たす下町、特に隅田川を越えて
すぐの「プチ東」エリアに注目する。

亀戸(住んでよかった街29位)
[Profile]東京都江東区。アトレやサンストリート亀戸、ドン・キホーテ
      など、生活必需品が揃う大型のショッピングセンターが多く、
      総武線で都心へのアクセスにも便利なためファミリー層も多く
      住む。
[注目の理由]都心へのアクセスが良い上に賃料も安く、駅前の繁華街を
       抜けるとすぐ住宅街という環境の良さ、そしてほどよい下町感
       で温かさを感じる、というバランスの取れた街であること。
       また、地元に密着したグルメが味わえる店も多く、住民から
       熱い支持を受けている。

門前仲町(住みたい街26位)
[Profile]東京都江東区。東西線と大江戸線の2路線が通り、駅前には大きな
      商店街やスーパーが軒を連ねる。東エリアには富岡八幡宮や深川
      不動尊、さらに東に木場公園、北側に清澄庭園があり、落ち
      着いた住環境が広がる。
[注目の理由]駅前の人情深川ご利益通りでは、月に3回の祭りが行われ、
       通年お祭り気分が味わえる、活気ある街。古くから住む人や
       年配の人も多いため安全なイメージがあること、東エリアに
       行くと大きな公園もあることなどから、一人暮らしの女性から
       の人気が高まっている。

押上(2011年急上昇が見込まれる街 ※今回は30位以内にランクインせず)
[Profile]東京都墨田区。東京スカイツリーの建設でにぎわう街。浅草から
      近く、古い町並みと、建設中のスカイツリーとの新旧のコントラ
      ストが楽しめる。
[注目の理由]東京スカイツリーが2011年に竣工、2012年に開業と、今一番
       注目を集める街。観光スポットも増え、人が集まることで
       さらに街が活気づくと予想される。


【『東京ウォーカー』概要】
・雑誌名:東京ウォーカー
・体裁 :A4判 全132ページ
・価格 :350円
・発売日:2011年1月25日(隔週火曜日発売)
・内容 :特集1/読者3,183人のアンケートで決定!2011住みたい街ランキン

     特集2/サロン・デュ・ショコラ完全ガイド
     レギュラーページ/News Walker・東京M.A.P. ほか
・発行 :株式会社角川マーケティング( http://www.kadokawa-mktg.co.jp )
・発売 :株式会社角川グループパブリッシング(
http://www.kadokawa.co.jp/mag/tw/ )

 
【本リリースに関するお問い合わせ】
株式会社角川マーケティング
〒102-8077 東京都千代田区富士見1-3-11
広報担当: 管理部 総務・人事グループ 日下(くさか)
TEL   : 03-3238-8422
FAX   : 03-3238-8423
e-mail : PR@kadokawa-mktg.co.jp

株式会社タス、2010年10月期、11月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表~ 東京23区賃貸住宅需給ギャップ分析 ~

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月21日
株式会社タス

株式会社タス、2010年10月期、11月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表
~ 東京23区賃貸住宅需給ギャップ分析 ~


 不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都
中央区、代表取締役社長:立野良太郎)は、2010年10月末時点、11月末時点の1
都3県の賃貸住宅TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率・中途解約
確率を発表しました。これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅デー
タを用いて分析されています。

1.賃貸住宅指標概況
【2010年10月期】
<東京都全域>
TVI(ポイント)  :12.62
募集期間(ヶ月) : 3.24
更新確率(%)  :40.92
中途解約確率(%):41.39

<東京都23区>
TVI(ポイント)  :12.45
募集期間(ヶ月) : 3.26
更新確率(%)  :40.45
中途解約確率(%):41.74

<東京市部>
TVI(ポイント)  :15.31
募集期間(ヶ月) : 3.17
更新確率(%)  :42.84
中途解約確率(%):40.06

<神奈川県>
TVI(ポイント)  :12.80
募集期間(ヶ月) : 3.49
更新確率(%)  :40.74
中途解約確率(%):42.53

<埼玉県>
TVI(ポイント)  :15.22
募集期間(ヶ月) : 3.51
更新確率(%)  :42.67
中途解約確率(%):43.91

<千葉県>
TVI(ポイント)  :13.47
募集期間(ヶ月) : 3.37
更新確率(%)  :42.75
中途解約確率(%):43.59


【2010年11月期】
<東京都全域>
TVI(ポイント)  :12.61
募集期間(ヶ月) : 3.22
更新確率(%)  :41.17
中途解約確率(%):41.48

<東京都23区>
TVI(ポイント)  :12.44
募集期間(ヶ月) : 3.23
更新確率(%)  :40.82
中途解約確率(%):41.77

<東京市部>
TVI(ポイント)  :15.40
募集期間(ヶ月) : 3.16
更新確率(%)  :42.36
中途解約確率(%):40.51

<神奈川県>
TVI(ポイント)  :12.79
募集期間(ヶ月) : 3.52
更新確率(%)  :41.10
中途解約確率(%):42.20

<埼玉県>
TVI(ポイント)  :15.19
募集期間(ヶ月) : 3.50
更新確率(%)  :42.45
中途解約確率(%):43.88

<千葉県>
TVI(ポイント)  :13.42
募集期間(ヶ月) : 3.43
更新確率(%)  :43.02
中途解約確率(%):43.83

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析され
ています。


■東京都
・東京23区の募集戸数が多いため、東京都全域の動きは、東京23区にほぼ連動
しています。
・TVIの傾向には変化がなく、東京都全域、東京23区とも横ばい傾向、東京市
部は微増傾向となっています。
 マンション系(S造、RC造、SRC造)、アパート系(木造・軽量鉄骨造)別の長期
TVI推移では、東京23区のマンション系は横ばい傾向ですが、アパート系は微
増に転じています。東京市部については、マンション系・アパート系共に増加
傾向となっています。
・募集期間は市部は横ばい傾向、東京23区は微増傾向にあります。若干の増減
はありますが3.2ヶ月前後で推移しています。
・東京市部において更新確率が下降、中途解約確率が上昇傾向であり、住み替
えが活性化しています。

 ※より詳細な情報については、広域市場レポート(東京都マクロレポート)、
地域市場レポート(東京23区 各区マクロレポート)およびインデックスレポー
ト(統計指標)、周辺市場レポート(賃料査定サービス、指定場所から半径400m)
をTAS-MAP(http://www.tas-japan.com/ )から提供しております。


■神奈川県
・神奈川県のTVIは2010年4月より横ばい傾向です。マンション系、アパート系
別の長期TVI推移でも他都県に比較して安定的に推移しています。
・募集期間は引き続き微増傾向にあり、テナントが決まりにくくなっています。
・更新確率が1都3県の中では東京23区についで低く、1都3県の中では住み替え
が活発であることが伺えます。ただし更新確率は増加傾向、中途解約確率は減
少傾向にあり、住み替えが落ち着きつつあることを示しています。


■埼玉県
・埼玉県のTVIは横ばい傾向が鮮明になってきましたが、過去2年間で最も高い
水準にあります。マンション系、アパート系別の長期TVI推移で、他都県より
もアパート系のTVIが高く、継続して増加傾向にあることが読み取れます。
・募集期間については、過去2年間は3.4~3.5ヶ月で推移しています。
・更新確率が微減に転じました。中途解約確率は1都3県で最も高い水準で推移
しています。


■千葉県
・千葉県のTVIは横ばい傾向が継続しています。マンション系、アパート系別
の長期TVI推移では、アパート系が微増に転じたものの、マンション系は頭打
ちの兆候を示しています。
・募集期間は3.4ヶ月前後で横ばいとなっています。
・更新確率、中途解約確率とも横ばい傾向となっていますが、中途解約確率は
1都3県で最も高い水準で推移しています。


●TVI(タス空室インデックス)(過去2年推移)
http://www.atpress.ne.jp/releases/18670/1_1.JPG

●1都3県アパート(木造、軽量鉄骨)TVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/18670/2_2.JPG

●1都3県マンション(S造、RC造、SRC造)TVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/18670/3_3.JPG


2.東京23区賃貸住宅需給ギャップ分析
(1) 分析方法
東京23区の賃貸住宅需給ギャップを以下の計算式で想定します。

需給ギャップ = 供給 - 需要
       = (推定賃貸住宅供給量 - 平均滅失戸数) - 世帯数増減

 まず、賃貸住宅市場の需要の増加は即ち世帯数の増加と考えることができま
す。従って東京都が発表している「住民基本台帳による世帯と人口」の各月の
世帯数を利用し、対前月比の増減を需要の増減として利用します。なお、「住
民基本台帳による世帯」と人口は各月1日時点として発表されているため、こ
れを前月末時点のデータとして読み替えて使用しました。この世帯数に平成17
年国勢調査より算出した、世帯数に占める住居種類の割合から、賃貸住宅に居
住する世帯数を算出します。なお、現時点で発表されているデータ以降の世帯
数の増加は「人口問題研究所の推定値(平成19年5月推定)」と「住民基本台帳
による世帯と人口」の差異から想定しています。

 次に賃貸住宅市場の供給は、新規供給戸数から滅失戸数を差し引いたものと
考えることができます。新規供給戸数については、東京都が発表している「住
宅着工統計」貸家の戸数を用い、アパート系(木造、軽量鉄骨造)は工期6ヶ月、
マンション系(鉄骨造、RC造、SRC造)については工期12ヶ月と仮定し想定賃貸
住宅供給量を算出します。なお、繁忙期調整として1月~3月に供給が集中する
ように調整しています。
 滅失戸数については「総務省住宅土地統計調査(平成15年、平成20年)」より
東京23区の1カ月当たりの平均滅失戸数を推定します。


(2) 賃貸住宅需給ギャップ
 次資料に「東京23区の需給ギャップとTVI」の推移を示します。なお2010年1
1月以降は推計値となります。
 東京23区の世帯数は2004年4月から2011年10月までの累計で約41万世帯の増
加となります。平成17年国勢調査による東京23区の民間借家の世帯比率は38%
ですので、民間借家に居住する世帯は約16万戸の増加となります。
 同じく2004年4月から2011年10月までの累計で、推定賃貸住宅供給量は約40
万戸、平均滅失戸数は約22万戸であり、差し引き供給量は約18万戸の増加とな
ります。つまり2011年10月時点で、東京23区では約2万戸の供給過剰となりま
す。
 なお、住民基本台帳には住民登録をしていない世帯は含まれていないため、
実際の需給ギャップはもう少し小さくなると考えられます。仮に住民登録をし
ていない流入世帯を世帯数の1割程度と仮定し、世帯数に加えると、需給ギャ
ップは約3,000戸程度となります。(次資料「住民票未登録世帯数を賃貸世帯数
の1割と仮定した場合の需給ギャップとTVI」を参照。)


(3) 賃貸住宅需給ギャップとTVI
 次資料の推移グラフから、TVIの動きは需給ギャップの動きに連動している
ことが読み取れます。需給ギャップの12ヶ月移動平均と比較するとより鮮明に
なります。これらのグラフから、東京23区のTVIは再び上昇に転ずる可能性が
あることをよみとることができます。


●東京23区賃貸住宅需給ギャップとTVI
http://www.atpress.ne.jp/releases/18670/4_4.JPG


■用語説明
<TVI(TAS Vacancy Index:タス空室インデックス)>
※タスが開発した賃貸住宅の空室の指標
 TVIはアットホーム株式会社の賃貸住宅募集データを空室のサンプリング、
募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして下式で算出を行います。
 なお、募集建物の総戸数は、(1)募集建物を階層別に分類、(2)国勢調査、住
宅土地統計調査を用いて階層別の都道府県毎の平均戸数を算出し、両者を乗じ
ることにより算出しています。

 TVI = 空室のサンプリング ÷ ストックのサンプリング
      = Σ募集戸数 ÷ Σ募集建物の総戸数

<集期間(Downtime)>
 成約した物件の平均募集期間を示します。アットホーム株式会社の賃貸住宅
の賃料データを用いて、下記の計算式で求められます。

 募集期間 = Average(成約日-募集開始日)

<更新確率・中途解約確率>
 更新確率は契約期間が2年として入居したテナントが契約更新を行う確率、
中途解約確率は契約期間が2年として契約満了前にテナントが退去する確率を
示します。アットホーム株式会社の賃貸住宅の賃料データを用いて算出してい
ます。
 成約した部屋が再び市場に現れる(募集が開始される)までの月数をカウント
し、7~48ヶ月目を総数とし、7~22ヶ月目までに市場に現れた件数を中途解約
した件数、27~48ヶ月目に現れた件数を契約更新をした件数としてそれぞれの
確率を計算しています。

 注1:データ上7ヶ月未満で募集されているデータも存在していますが、入力
ミスの可能性も否定できないため、算出から省いています。
 注2:49ヶ月以上で募集されているデータは全体の10%未満であること、ま
た注1で省いた部分に含まれる可能性のある正規データ(6ヶ月以内に中途解約
したデータ)とのバランスを考慮して、算出から省いています。


■株式会社タスについて
 インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する不
動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する、トヨタグループ会社のアプリケー
ションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/

 
■本件に対するお問い合わせ先
株式会社タス
担当者: 藤井
TEL  : 03-6222-1023(代表)
FAX  : 03-6222-1024
E-mail: kazuyuki-fujii@tas-japan.com

未来予想、広報支援事業/インキュベーション事業の海外展開のお知らせ

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月20日
未来予想株式会社
代表取締役CEO 矢田 峰之

未来予想、広報支援事業/インキュベーション事業の海外展開のお知らせ
~ 持株会社を起点に、ASEAN諸国に現地法人を複数設立へ ~

 インキュベーションサービスを展開する未来予想株式会社(本社:東京都新
宿区、代表取締役CEO:矢田峰之、以下「当社」)は、当社広報支援事業/イン
キュベーション事業を海外展開することになりましたのでご案内申し上げます。

 当社では、インキュベーション事業として、レンタルオフィス「CROSS
COOP( http://crosscoop.com/ )」を、都内一等地である新宿・青山・六本木
に、700坪以上、300人以上の起業家集積地を都内最大規模にて運営しておりま
す。広報支援事業として、配信メディア3,500、提携メディア81、を有するプ
レスリリース配信「@Press(http://www.atpress.ne.jp/ )」や、子会社SOCIA
LWIRE JAPAN CO.,LTD.(本社:東京都港区、代表取締役社長:藤原 直美)が運
営する、63万人以上のTwitter/Facebook登録者へのリリース配信を誇るソー
シャルリリース配信「PRNews( http://prnews.jp/ )」による、業界最大のリ
リース配信インフラサービスを運営しております。

 我々をとりまく外部環境は、2009年以降のIPO実績の歴史的低水準が続き、
円高に影響をうけた主要産業の低迷感から不透明な経済状況となっております。
一方で、中国、台湾、香港、シンガポール、インドネシア、タイなどのアジア
各国は、積極投資と経済成長をとげており、円高を追い風とした日本企業の海
外投資が注目されております。

 このような環境下において、当社は、既存事業を国内で最大化することのみ
ならず、アジアとりわけASEAN地域を中心に、積極的な事業展開することに致
しました。これにあわせて、マーケティング面ならび財務面での機動力を最大
化するために、シンガポールの地に持株会社であるSOCIALWIRE HOLDINGS PTE.
,LTD.(本社:シンガポール、DIRECTORCEO:矢田 峰之)を設立し、諸国有力企
業とのJVを設立していく予定です。

 第1号拠点として、タイ・バンコクにて邦人向けメディアを35年余運営し、
タイ経済情報の発信メディアとして同国最大規模のバンコク週報社(
http://www.bangkokshuho.com/ )と提携し、SOCIAL WIRE THAILAND CO.,LTD.
(本社:タイ・バンコク、以下「SWTH」)を設立致します。SWTHでは、タイ国内
で急速に普及しているFacebook利用者に対して、現地および日系企業のリリー
ス情報を配信するソーシャルリリース配信サービスを開始する予定です。
 今後、インドネシア、マレーシア、ベトナム、台湾におけるリリース配信事
業展開のJV設立をすすめ、企業リリース配信サービスにおけるアジアパシフィ
ック地域ナンバーワンとなるべく、積極投資をしてまいります。更に、シンガ
ポールを中心としたレンタルオフィス事業のJV設立も予定しており、ベンチャ
ー企業の海外展開を推進するサービスインフラも併行して拡大してまいります。

 この度の当社の海外進出は、当社事業の最大化のみならず、レンタルオフィ
ス事業による国内企業の海外進出経路と、海外マーケットに対する広報PR効果
を提供するものであり、必ずや中小ベンチャー企業のグローバル化を促進する
有効打となるという信念を持って同展開を実現してまいります。


■会社概要
商号  :未来予想株式会社
代表者 :代表取締役CEO 矢田 峰之、代表取締役COO 庄子 素史
所在地 :東京都新宿区新宿4-3-17 ダヴィンチ新宿ビル6階 CROSS COOP
設立  :2006年9月
事業内容:インキュベーション事業(レンタルオフィス「CROSS COOP」)
     広報支援事業(リリース配信サービス「@Press」)

商号  :SOCIAL WIRE HOLDINGS PTE.,LTD.
代表者 :DIRECTOR CEO 矢田 峰之、COO 藤原 直美
所在地 :10 ANSON ROAD #14-08 INTERNATIONAL PLAZA SINGAPORE 079903
設立  :2011年1月
事業内容:持ち株会社

商号  :SOCIAL WIRE JAPAN CO.,LTD.
代表者 :代表取締役社長 藤原 直美
所在地 :東京都港区六本木4-8-7 六本木三河台ビル
設立  :2010年4月
事業内容:リリース配信サービス「PR News」

商号  :SOCIAL WIRE THAILAND CO.,LTD.
代表者 :DIRECTOR CEO 矢田 峰之
所在地 :R.S.Tower Building 19Fl 121/64-65 Rajadapisek Rd. Dindaeng,
Bangkok 10400
設立  :2011年1月(設立手続き中)
事業内容:リリース配信サービス「Social Wire」

 
■本リリースに関するお問合せ
未来予想株式会社 海外事業部 藤原
TEL:03-5361-8633 / E-mail: support_jp@socialwire.net

住宅業界初!“匿名対実名”の相談サービスを1月20日より地域工務店情報サイト「ハウジングバザール」上で開始

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月20日
ジーレックスジャパン株式会社

住宅業界初!“匿名対実名”の相談サービスを
1月20日より地域工務店情報サイト「ハウジングバザール」上で開始


家づくりの知識やエコ住宅・木の家を中心とした地域工務店情報サイト「ハウ
ジングバザール」(http://housingbazar.jp )を運営する、ジーレックスジャ
パン株式会社(本社:千葉県市原市、代表取締役:石川博信)は、家を建てたい
消費者の疑問や質問について、サイト上でハウジングバザール登録工務店へ匿
名で相談できるサービスを、2011年1月20日(木)より開始いたします。


■背景
これまでも匿名サイトは多く存在していましたが、いずれも“匿名対匿名”で信
頼性に欠ける部分が問題でした。
本システムは、実在する会社へ建築に関する様々な事を匿名で質問でき、消費
者が安心して活用できるため、消費者と工務店との新たな接点としての活用を
目指しサービスを開始いたしました。


■特徴
この匿名サービス最大の特徴は、同じ質問を複数の工務店に一斉に配信でき、
消費者が知りたい情報の回答を、様々な工務店からもらう事ができることです。
消費者は、どの会社からどのような回答がきているかを、サイト上で確認する
ことができ、消費者が素晴らしい回答と思った場合には、ベストアンサーをつ
けることができます。ベストアンサーを付けた場合のみ、消費者会員情報がそ
の会社に開示され、工務店と打ち合わせをすることが可能となります。

“匿名対実名”という画期的なサービスで、より消費者の利便性を図るとともに、
工務店にとってはサイト上のプレゼンテーションの場とも考えられ、良い回答
を消費者に与えることで商談の機会を増やすことにもつながります。
消費者・工務店双方ともにメリットがあり、新たな工務店選びの場としての活
用を推進してまいります。

*本サービスはハウジングバザール登録会員限定のサービスです。


■会社概要
会社名 : G/REX JapaN株式会社 (ジーレックスジャパン)
代表者 : 代表取締役 石川 博信
所在地 : 千葉県市原市五井2672-105
設立  : 2009年2月25日
URL   : http://www.g-rexjapan.co.jp/g-net
主な事業: 建築会社のコンサルティング・教育・研修事業・WEB事業
著書  : 「とっておきの見込み客獲得法」(文芸社)

<関連サイト>
地域工務店情報サイト「ハウジングバザール」
http://www.housingbazar.jp

 
【本件に関するお問い合わせ】
ジーレックスジャパン株式会社
広報窓口: 浄法寺(じょうぼうじ)
E-MAIL : grex@pony.ocn.ne.jp
TEL   : 0436-63-3015
FAX   : 0436-23-3253(9:30~18:30 ※水、日、祝休み)

~株式会社デコラ、中古不動産の買い取り再販事業への参入を決定~ 個性派リノベーション住宅ブランド構築事業、及びブランドサイト「reBing」を立ち上げ

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月17日
株式会社デコラ
代表取締役社長 堀田 和利

~株式会社デコラ、中古不動産の買い取り再販事業への参入を決定~ 
個性派リノベーション住宅ブランド構築事業、
及びブランドサイト「reBing」を立ち上げ


 株式会社デコラ(所在地:東京都豊島区、代表取締役社長:堀田 和利、以下
当社)は、1月14日(金)より個性派リノベーション住宅「reBing」の供給を開始
すると共に、同ブランドの開発コンセプトや、販売中住宅などを紹介するブラ
ンドサイト(http://rebing.jp/ )を開設いたしました。


【「reBing」について】
<1. 「reBing」の由来>
 「生活(living)」からの派生語。「リノベーション住宅(re)で新しい生活を
始める(Bing)」という意味を込めています。また、「自分らしく暮らし始める」
という意味を「tobe myself」+「Bing」で表現しております。

<2. 「reBing」のコンセプト>
 大量供給による画一的な新築分譲マンションなどでは、どうしても住まう方
々の個別ニーズに応えられず、居住者様の個性を埋没させてしまうことが多々
あります。

 今後当社では、“住まう人の数だけ個性がある”という考え方のもとに、既存
住宅が元来持つ特徴や周辺環境の特色を活かしつつ、顧客ニーズなどを考慮し
た上で、個性的なリノベーションを施し、当該ブランド「reBing」の手法によ
り、「10の住まいに10通りの個性を表現」して参ります。

<3. ブランドロゴについて>
 新しい生活を始める第一歩である、ご自宅の玄関を開く風景をモチーフとし、
明るく、わくわくするような新生活の始まりを表現しています。


【新規供給予定の物件について】
 2011年1月下旬より、東京都板橋区において物件の新規供給を開始する予定
です。本事業の進捗状況につきましては、プレスリリース・当社ウェブサイト
にてご報告いたします。

■リビング中板橋プロジェクト(仮称) 物件概要
所在地    :東京都板橋区大谷口上町7番10号(住居表示)
交通     :東武東上線「中板橋」駅 徒歩9分
建物規模・構造:鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り    :2LDK
専有面積   :53.22平方メートル
販売開始時期 :2011年1月(予定)


【株式会社デコラ 会社概要】
本店所在地:〒171-0014 東京都豊島区池袋4-25-5 アルスビル
設立日  : 2009年3月12日
代表者  : 代表取締役社長 堀田 和利(ホッタ カズトシ)
事業内容 : 不動産販売事業・販売受託事業、不動産仲介事業(賃貸)、
       不動産管理事業、住・生活環境サービス
免許登録 : 東京都知事免許(1)第90436号
       二級建築士事務所 東京都知事登録 第14555号
       古物商許可 東京都公安委員会 第305500908219号
URL    : http://www.decola-house.co.jp/

 
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社デコラ 総合管理部
広報担当: 多賀井(タガイ)
TEL   : 0120-443-723
E-mail : request@decola-house.co.jp

シーサイドソフト、工事写真台帳作成及び電子納品ソフトの最新版『一発!工事写真台帳3』を低価格で販売開始!試用も可能!

報道関係者各位
プレスリリース
2011年01月17日
合同会社シーサイドソフト

シーサイドソフト、工事写真台帳作成及び電子納品ソフトの最新版
『一発!工事写真台帳3』を低価格で販売開始!試用も可能!
~ インターネットを利用したクライアント・サーバー情報共有機能を追加 ~

最新のコンピューティング環境に完全に適応したソフトウェアを開発・販売し
ている、合同会社シーサイドソフト(本社:神奈川県中郡、代表:本山稔、以
下シーサイドソフト)は、工事写真台帳作成及び電子納品ソフトの「一発!工
事写真台帳」に、インターネットを利用したクライアント・サーバー情報共有
機能を追加した最新バージョン、『一発!工事写真台帳3』の販売を2011年1月
17日より開始しました。

また、最新バージョンの『一発!工事写真台帳3』は、製品ページよりダウン
ロードでき、クライアント・サーバー機能も含めた全機能が試用可能です。

ダウンロードサイトURL:
http://www.seasidesoft.co.jp/s3kouji/s3kouji.html


■『一発!工事写真台帳3』概要
大量の工事写真であってもドラッグアンドドロップするだけで、リアルに手め
くりできる工事写真台帳として高速作成し印刷できます。また、最新の官公庁
の電子納品要領に対応しており、プログラムから直接電子納品CDを作成可能で
す。
今回のバージョンアップでは、工事写真データをサーバーコンピュータで一括
管理し、LANやインターネットにつながった各々のクライアントコンピュータ
で、工事写真の整理や印刷・電子納品物の作成を独立して行うことができるよ
うになりました。
サーバーやクライアントには特別なライセンスや料金は必要なく、通常のライ
センスを購入するだけでこのようなクライアント・サーバーの機能を使用する
ことができます。

<価格(税込)>
・10,500円/ 1ライセンス
・36,750円/ 5ライセンス
・63,000円/10ライセンス
※サーバー、クライアント、スタンドアローン(通常動作版)全て同一価格で、1
つのWindowsユーザーアカウントに対してライセンスが1つ必要です。

<対象OS>
Microsoft Windows 7、Windows Vista、Windows XP、Windows Server 2008
(上記全てのOSの32bit版と64bit版に対応しています)

<機能・特長>
・マルチコアCPUに対応した並列処理により、大量の写真を高速に整理可能
・インターネットやLANを介した工事写真データの共有システムを極めて安価
に構築可能
・直感的に手めくりできる工事写真台帳を作成可能
・工事写真台帳印刷、電子納品CDの盤面印刷、表紙印刷など多彩な印刷機能を
装備
・国土交通省・農林水産省などの最新の電子納品要領に対応
・プログラムから直接電子納品CDやDVDを作成可能
・工事写真台帳の写真レイアウトを自由に作成可能
・工事写真台帳をインターネットにアップロードして、ブラウザで閲覧可能

<詳細・ダウンロードURL>
http://www.seasidesoft.co.jp/s3kouji/s3kouji.html
※クライアント・サーバー機能も含めて全機能を試用していただけます。


■合同会社シーサイドソフト 概要
商号 : 合同会社シーサイドソフト
代表者: 本山 稔
所在地: 〒259-0123 神奈川県中郡二宮町二宮630-9
設立 : 2007年4月
URL  : http://www.seasidesoft.co.jp/

 
【本件に関するお問合せ先】
合同会社シーサイドソフト
担当 : 宮本
E-Mail: support@seasidesoft.co.jp

不動産プレスリリース

JBA

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    特定非営利活動法人 日本バイヤーズ・エージェント協議会(JBA)
    市民生活における住まいの質向上のための、メールマガジンによる情報発信や、メールによる不動産相談・提言などにより住環境の保全を図る活動、住まいに関する防災対策の提言活動などを行なっています。

    家のタネ  バックナンバー
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