低価格で実現する疑似体験型映像配信サービスがスタート!

物件案内映像と物件情報資料の2画面表示で、分かり易い映像コンテンツとして
配信できる『CasterOnline For セミナー』の配信サービスを開始いたしました。

『CasterOnline For セミナー』は使いやすい受講者画面と柔軟な管理機能の
コンビネーション、そして低価格設定により、初めてオンライン配信を構築され
る皆さまは勿論のこと、既存システムからの移行をお考えの皆さまにも高い満足を
いただけるシステムです。

今回、不動産事業でご活用いただける360°パノラマ映像配信をご紹介させて頂
きます。
例えば、物件紹介では実際に現地で視察しているかのように360°の映像が確認
できますので、疑似体験できる映像配信として事業でお役立て頂けます。

【本件に関するお問い合わせ先】
■会社名  :株式会社 アイ・アールディー
http://www.i-rd.co.jp/
http://casteronline.jp/
■代表取締役:横矢 充彦
■本社所在地:〒171-0014 東京都豊島区池袋2-66-2 小林ビル2階
■電話:03-5960-7757 FAX:03-5979-1595
■お問合せ先
営業部 林 信利 hayashi@i-rd.co.jp
TEL: 03-5960-7757 FAX: 03-5979-1595

業界初!管理手数料1%の賃貸管理サービス「オンリーワン賃貸管理」提供開始

業界初!管理手数料1%の賃貸管理サービス「オンリーワン賃貸管理」提供開始
2012年7月25日
有限会社Broad Job


全国でケーブルテレビ工事・太陽光設備工事を行う有限会社Broad Job(ブロードジョブ、ホームページ:http://www.broadjob.co.jp/)は、2012年7月より不動産事業に参入。管理手数料が月額家賃の1%という業界初の賃貸管理サービス「オンリーワン賃貸管理」の提供を開始しました。

■1. 賃貸管理サービス「オンリーワン賃貸管理」とは?
「オンリーワン賃貸管理」は、管理手数料が月額家賃の1%の賃貸物件管理サービスです。
月額家賃の5%という一般的な管理手数料には、トラブルが起きた場合のコストが上乗せされています。しかし、実際には大きなトラブル発生はそこまで頻繁に起きません。
「オンリーワン賃貸管理」は、月額管理手数料へのトラブルコストの上乗せを廃止。トラブル発生時のみ出張費¥10,500+実費をいただくことで、低コストでの管理が可能となりました。

■2.当サービスを始めた理由
代表取締役・萩(はぎ)は自らの不動産投資経験を通じ、「不動産投資家が本当に求めているような、低コストかつ充実した賃貸管理サービスが提供されていないのでは」という疑問を持ちました。
自身と同じように苦労している不動産投資家を助けられるようなサービスを提供したい、という思いから「オンリーワン賃貸管理」サービスを考案しました。

■3.低コストでも充実のサービス内容
インターネット物件ポータルサイト掲載・不動産業者間への情報公開・最寄り駅不動産業者への物件紹介など、基本的な集客手段は抑えています。その他、滞納リスク減少に効果的なエポスカードROOM iD 「保証人お任せプラン」や、入居者の満足度向上・重篤トラブル発生防止に効果がある24時間365日対応の「安心入居サポート」(JBRと提携)など、充実のサービス内容です。


●問合せ先
有限会社Broad Job (ブロードジョブ)
全国でケーブルテレビ工事・太陽光設備工事を展開。2012年より不動産業に参入。従業員数55名・売上高5.6億円。
会社ホームページ:http://www.broadjob.co.jp

担当:諏佐崇(すさ・たかし)
メール:onlyone@broadjob.co.jp
電話番号:03-5369-3193
(営業時間:10:00~18:00、定休日:水・日)

「不動産販促ムービー」コンテンツ制作をリリースしました

写真撮影/PR用イメージムービー制作を得意とする株式会社ブリッジ(所在地:東
京都渋谷区 代表:工藤ケイイチ 以下:ブリッジ)が
不動産販促を検討しているハウスメーカー向けサービス『不動産販促ムービー制
作』を開始致しました。
不動産販促ムービーコンテンツ制作と内装、外観撮影等を同時に撮影出来るの
は、ブリッジが先駆けです。

【これからの不動産販促ムービー】

これまではスチールとムービー撮影を別々の制作会社に頼むしかありませんでし
たが、ブリッジでは同じ撮影スタッフが

豊富なノウハウでスチール・動画を効率的に同時撮影スチールだけでなく動画も
制作する事で、YouTube、USTREAM、Facebookや

電子ブック、アプリなど多様な販促展開が可能になり、販売力・信頼度のPRに役
立てて頂けます。

撮影料金は、スチール撮影、ムービー制作(テロップ・BGM込み、尺3分程)で
15万円~です。交通費などは別途実費
動画見本は、こちらからご覧下さいませ。
http://www.youtube.com/watch?v=50lNd_6bydg

また、内装外観など写真撮影も承ります。
こちらから写真見本をご覧下さいませ。
https://picasaweb.google.com/bridgestudio73/BuqUnD?authuser=0&authkey=Gv1sRgCLv3z-zj5NOHUQ&feat=directlink

【会社概要】
会社名 :株式会社ブリッジ
代表者 :工藤 ケイイチ
設立  :2002年9月
所在地 :〒150-0032
東京都渋谷区鴬谷町5-6 武田ビル1F
URL   :http://www.bridge-online.net/
事業内容:広告撮影業

【本件に関するお問い合わせ】
担当者 :大住 (オオスミ)
TEL   :03-6416-0575
FAX   :03-6416-0576
Email  :osumi@bridge-online.net

グループ会社CROSSCOOP SINGAPORE、シンガポール初の日系インキュベーションオフィスを開設

報道関係者各位
プレスリリース
2011年06月06日
未来予想株式会社
代表取締役社長 矢田 峰之

グループ会社CROSSCOOP SINGAPORE、
シンガポール初の日系インキュベーションオフィスを開設
~日系中小企業のアジア成長拠点として、
専門家がオフィスに常駐して経営を全面サポート~


 インキュベーションオフィスとPRサービスを展開する未来予想株式会社(本
社:東京都新宿区、代表取締役社長:矢田 峰之)のグループ会社CROSSCOOP
SINGAPORE PTE.LTD.(80 Robinson Road,Singapore、Director:庄子 素史)は、
2011年7月1日に50社170名収容可能なシンガポール初の日系インキュベーショ
ンオフィス「CROSSCOOP SINGAPORE」を開設いたしますのでお知らせ申し上げ
ます。


■インキュベーションオフィス「CROSSCOOP SINGAPORE」開設の背景
 現在、未来予想が日本で運営するインキュベーションオフィスのCROSS COOP
は、新宿、青山、六本木の3拠点で約300名の起業家が利用し、過去には株式公
開をした利用企業もいました。多くの起業家のスタートアップに携わる中で、
近年では、「国内マーケットの縮小均衡」と「アジアマーケットの急成長」の
2つの要因からなるベンチャー企業の海外進出ニーズが高まっております。
 一方で中小ベンチャー企業にとって海外進出は課題も多く、特に現地の法規
制や業界環境に関する情報不足や現地パートナーとの関係、言語の壁、市場調
査等に課題を抱えております。

【当社調査の中小企業経営者500名の海外進出に関する調査】
⇒ http://crosscoop.com/misc/entrepreneur_report5-1

 そこで当社では、日系ベンチャー企業の海外進出を支援するため、敷金や礼
金がなく、更にネットワーク等のオフィスインフラやオフィス家具が完備され、
少ない初期投資で移転即日から利用できるサービスオフィスに、現地のビジネ
ス環境に精通した経営アドバイザリーと日本語、英語、中国語対応が出来るス
タッフを常駐させた日系企業としては初めてインキュベーションオフィス「CR
OSSCOOP SINGAPORE」をシンガポールに開設することにいたしました。

 現地法人を設立して本格的にアジア進出する企業には、現地投資会社の紹介
や販路拡大に向けた現地パートナー企業の発掘、シンガポール政府関連組織へ
の紹介などを通じた成長支援を、市場調査や情報収集段階の企業には、初期投
資が少なく入居や退去が柔軟にできること、専門家によるサポート体制による
フィージビリティスタディのオフィスとして活用頂けます。


■CROSSCOOP SINGAPORE概要
名称    : CROSSCOOP SINGAPORE(クロスコープ シンガポール)
URL     : http://crosscoop.com/office/singapore
位置    : 80 Robinson Road,Singapore(ラッフルズ・プレイス駅、
        タンジョン・パガー駅徒歩4分)
面積    : 8,019平方フィート(745平方メートル)
部屋数   : 個室32部屋(2~9名用)、シェアオフィス1部屋(19席)
座席数   : 170席
共有設備  : 有人受付、ロビー、会議室3部屋(6名用、8名用、12名用)、
        複合機、パントリー
オフィス設備: デスク、椅子、キャビネット、エアコン、
        セキュリティシステム
通信設備  : 光ファイバーインターネット(KDDI)、固定電話、
        インターネットFAX、グループウェア
支援サービス: アジア成長戦略への助言、投資家の紹介、政府系組織・
        現地パートナー企業の紹介、販路拡大の支援、不動産
        (店舗・住居)の紹介、会社設立、会計・税務、ビザ取得、
        秘書代行(電話代行、来客対応)、翻訳など
利用形態  : 個室タイプ、シェアオフィス(固定席・フリーアドレス席)、
        バーチャルオフィス
入居審査基準: アジアでの成長性、製品・サービスの独自性、
        母国での実績の3つのポイントで審査


■運営会社概要
社名  :CROSSCOOP SINGAPORE PTE.LTD.
住所  :80 Robinson Road #10-01A , Singapore
資本金 :SGD 450,000
株主構成:SOCIALWIRE HOLDINGS PTE.LTD.(Director:庄子 素史) 60%
     NIHON ASSIST SINGAPORE PTE.LTD.(Director:関 泰二) 40%
取締役 :庄子 素史(未来予想 取締役副社長、SOCIALWIRE HOLDINGS
PTE.LTD. Director & CEO)
     関 泰二(NIHON ASSIST SINGAPORE PTE.LTD. Director)
     阿江 秀典(日本アシスト 代表取締役社長)
     加藤 順彦(未来予想 取締役 海外事業担当)
     荻巣 知子(SOCIALWIRE HOLDINGS PTE.LTD. Director & CFO)
事業内容:インキュベーションオフィス「CROSSCOOP SINGAPORE」の運営


■会社概要
商号  :未来予想株式会社( http://www.miraiz.co.jp/ )
代表者 :代表取締役社長 矢田 峰之
所在地 :東京都新宿区新宿4-3-17 ダヴィンチ新宿ビル6階 CROSS COOP
設立年月:2006年9月
事業内容:インキュベーション事業
     (経営コンサルティング/インキュベーションオフィス運営)
     広報支援事業
     (PRコンサルティング/プレスリリース配信代行サービス)


■本リリースに関するお問合せ
未来予想株式会社
海外事業部: 藤原
TEL    : 03-5361-8633
E-mail  : info@miraiz.co.jp

大家さんが直接掲載可能&業者も簡単に掲載できる、不動産情報サイト『直談.com(じかだん)』において掲載した物件データと連動する無料個別ホームページ作成サービス開始

報道関係者各位
プレスリリース
2011年06月02日
リーディング株式会社

大家さんが直接掲載可能&業者も簡単に掲載できる、
不動産情報サイト『直談.com(じかだん)』において
掲載した物件データと連動する無料個別ホームページ作成サービス開始
~ 物件掲載数が10,000件になるまで、掲載料無料キャンペーン実施中 ~

リーディング株式会社(本社:東京都江東区、代表取締役:松本 朋治)は、201
1年1月23日に新設した不動産情報サイト『直談.com(じかだん)』において、当
サイトと物件データが連動する無料個別ホームページ作成サービスの提供を6
月2日より開始いたします。
現在、当サイトの物件掲載数が10,000件になるまで、無料キャンペーンを実施
中です。

『直談.com』URL: http://www.jikadan.com/


●『直談.com』について
通常の物件検索サイトの機能を有しつつ、自己発見取引を可能にする次世代不
動産情報検索サイトです。

【一般ユーザー視点の特長】
大家さんも直接物件情報を掲載できるため、手数料0物件や初期費用(敷金/礼
金等)が安めの物件を見つけることができます。
直感的に目的物件を探すことができるユーザビリティで、地図からの検索も可
能です。また、敷金・礼金・仲介手数料や保険料等を含めた初期費用の概算も
すぐに確認できるのも特長です。

【物件オーナー視点の特長】
1物件1,000円/1ヶ月から掲載することができます(アカウント管理費200円/1ヶ
月)。
(※キャンペーン期間中は全て無料)
オーナー管理ページも直感的で操作しやすく、簡単に物件登録・掲載できます。
さらに、個人でも法人でも、無料で簡単にホームページを作成できます。
「日中は会社勤めで受付や案内はむずかしい」という大家さんでも、問合せ先
を自由に設定できるので安心して掲載できます。
「直接取引は不安だから、契約事務手続きは不動産業者に任せたい」という大
家さんも、自発的な募集が可能です。
(業務の一部を不動産業者に依頼する場合、事前に業務内容や報酬の調整が必
要です)
また、物件掲載数が10,000件になるまで、掲載料無料キャンペーンを行ってお
ります。


●無料個別ホームページ作成サービスについて
『直談.com』に会員登録した物件オーナーの方であれば、どなたでも無料でホ
ームページを作成することが可能です。ホームページでは、建物情報及びその
建物内の空室情報の設定が可能です。
作成したホームページは、『直談.com』に掲載中の物件データと連動するため、
掲載情報の修正・変更を行う際の手間を省くことが可能になります。


●商品・サービスの仕様
サイト名称: 不動産情報サイト『直談.com(じかだん)』
サイト運営: リーディング株式会社
URL    : http://www.jikadan.com/
お問合せ先: customer@jikadan.com


●会社概要
名称  : リーディング株式会社
本社住所: 〒136-0071 東京都江東区亀戸1-42-14
代表者 : 代表取締役 松本 朋治
資本金 : 10,000,000円
事業内容:・Webサイト『直談.com(じかだん)』運営
     ・不動産業務全般
URL   : http://fudousan.leading.co.jp/

 
●本件に関するお問い合わせ先】
リーディング株式会社
TEL  : 03-6906-6633
FAX  : 03-6906-6644
E-mail: customer@jikadan.com

不動産業の方向け 専門の法律家が運営する『宅建ロイヤー』がオープン ~ 会社設立や許認可の更新、法律・助成金などの情報までをフルサポート ~

報道関係者各位
プレスリリース
2011年06月01日
司法書士法人・行政書士 星野合同事務所
代表社員 星野 大記

不動産業の方向け 専門の法律家が運営する『宅建ロイヤー』がオープン 
~ 会社設立や許認可の更新、法律・助成金などの情報までをフルサポート ~


司法書士法人・行政書士 星野合同事務所(本社:東京都中央区、代表社員:
星野 大記、以下 星野合同事務所)は、不動産業を営む方を対象に特化したウ
ェブサイト『宅建ロイヤー』を6月1日よりオープンしましたので、お知らせ致
します。


■『宅建ロイヤー』オープンの背景
街を歩けばよく見かける不動産屋さんですが、その数と比較して不動産業を開
業したい方、運営している方向けの情報に特化した法律系ウェブサイトはあま
りにも少ないのが実情です。これに対し、星野合同事務所では、これから不動
産業を開業したい方、運営している方のかゆいところに手が届く情報や法律知
識をウェブ上でも公開し、不動産業の皆様をフルサポートするため、『宅建ロ
イヤー』をオープンすることとなりました。


■不動産業の設立・運営と、司法書士・行政書士の関わり
一般的に、会社の設立に関しては司法書士に、許認可の取得や届出は行政書士
に、個別もしくは紹介からそれぞれ依頼するケースが多く見られます。何らか
の変更による届出のケースでは、例えば役員変更などを行った場合に、本来登
記だけでなく宅建業の届出も必要になるにもかかわらず、各士業の業務範囲内
で依頼に対処し、必要な届出が漏れ、後日問題となるケースも実際に発生して
おります。
星野合同事務所なら司法書士、行政書士が在籍する他、グループ内に宅建業を
行う東雲アドバイザーズ株式会社、弁護士である東雲総合法律事務所があり、
実際の不動産業の方のニーズ、必要とされる法律知識など、コンサルティング
も含めてひとつの窓口でご相談いただき、サービスをご提供することが可能で
す。また、京都、福岡にも支店があることから、全国的に幅広くサービスをご
提供いたしております。


■『宅建ロイヤー』の概要
『宅建ロイヤー』では、「開業したい方」と「経営している方」とに分けてサ
イトを構成しています。「開業したい方」のコンテンツでは、開業前だけでな
く開業後も含めて必要となる手続のスケジュールや届出の一覧、開業に当たっ
てのお得な情報として助成金や開業手続に関するノウハウなどで構成されてい
ます。一方、「経営している方」のコンテンツでは、宅建業に関わる手続と会
社法に関わる手続についてだけでなく、新・中間省略登記や事業承継、家賃滞
納や債権回収など、実際に経営されている方が必要とされている情報で構成さ
れています。
フルサポートとして全てお任せいただくことも、一部の手続きや届出をご依頼
いただくことも、お客様のご要望にあわせてご提供可能なほか、ご依頼いただ
いた方は無料プチ顧問サービスもご利用いただけます。顧問を頼むにも弁護士
では敷居が高いと感じる方もご満足いただけるサービス内容となっており、今
後も不動産業に特化したより良いサービスをサイト上で展開していく予定です。

『宅建ロイヤー』: http://takken-lawyer.jp/


■事務所概要
事務所名: 司法書士法人・行政書士 星野合同事務所
代表社員: 星野 大記
所在地 : 東京都中央区日本橋本石町3-2-6 ストークビルヂング本石10F
事業内容: 司法書士・行政書士業
URL   : http://snnm.jp/
      http://hgo.jp/

 
■プレスリリース・サービスに関するお問合せ
司法書士法人・行政書士 星野合同事務所
担当: 経営企画室 野村
TEL : 03-3270-9962
Mail: tl-support@snnm.jp

おしゃれ賃貸住宅検索iPhoneアプリ『good room』iPad版を5月12日より提供開始!

報道関係者各位
プレスリリース
2011年05月12日
ハプティック株式会社
代表取締役 小倉 弘之
株式会社アールストア
代表取締役 浅井 佳

おしゃれ賃貸住宅検索iPhoneアプリ『good room』
iPad版を5月12日より提供開始!
~iPad2に対応!大画面をフル活用してお部屋探しをもっと便利に~

賃貸住宅のリノベーション事業を実施しているハプティック株式会社(代表取
締役:小倉 弘之、以下「ハプティック」)と、おしゃれな賃貸住宅紹介サイト
「R-STORE(アールストア)」を運営している株式会社アールストア(代表取締役
:浅井 佳、以下「アールストア」)が共同で提供をしております、厳選した東
京のおしゃれな賃貸住宅だけを手軽に閲覧・検索できるiPhoneアプリ『good r
oom』が、このたびiPad2の発売に合わせ、iPadにも対応いたしましたので、お
知らせいたします。
iPad版では、大きな画面を活かして地図を表示しながら住宅探しができるなど、
より使い勝手が向上しています。

■東京46万物件の中の、わずか0.1%だけの厳選住宅のみを紹介
これまでの賃貸住宅検索アプリは部屋の数が多すぎて、検索結果の中から好み
の部屋を探し出すのは大変でした。東京都だけでも募集中の賃貸住宅は46万4,
000室(ハプティック調べ 2010年11月現在)にのぼりますが、デザイナーズやリ
ノベーションされた部屋はその内のわずか1%、約5,000室程度と言われており
ます。

『good room』は、その中から更に厳選し、無垢の木を使ったリノベーション
物件や有名建築家が設計したデザイナーズ物件など、こだわりの部屋のみにス
ポットを当て、約500件程度の部屋を紹介します。

(部屋の一例)
画像イメージ http://www.atpress.ne.jp/releases/20251/3_3.jpg

左:無垢フローリングのリノベーション(幡ヶ谷)
中:姫に捧げるワンルーム(笹塚)
右:本物のロフト空間(東日本橋)


■東京おしゃれ部屋探しアプリ『good room』について
~特長~
≪厳選物件≫
デザイナーズ住宅など、東京エリアの厳選された“おしゃれ賃貸住宅”のみを閲
覧・検索できる。

≪飽きない≫
トップページに毎日新着の部屋を追加し、おしゃれ住宅好きが訪れるたびに楽
しめる構成。

≪簡単操作≫
賃貸住宅を紹介してきたノウハウより抽出した、「リノベーション」「2人暮
らし15万円以下」など、よく検索される条件を簡単に選べるようにしているた
め、より簡単に好みの住宅を見つけられる。

≪入居者目線≫
「物件名」「間取り」「価格」などの一般的な物件要件だけでなく、全物件に
対し、「姫に捧げる1R」といった物件コンセプトが一目で分かるタイトルと、
入居者目線での物件紹介レポート付き。


■iPad版の特長
●大画面で大きな写真
写真を大きな画面で閲覧。目的の住宅の詳細がよりよくわかります。

●候補物件一覧と物件詳細を並列表示
iPadの大画面なら一覧ページと詳細ページを行ったり来たりする煩わしさから
開放されます。

●物件詳細と地図を並列に表示
目的の詳細を地図と一緒に表示。近くにあるおしゃれ住宅も同時に表示される
から検索がスムーズ。

□アプリ名   : 『good room』

□概要     : 厳選された東京エリアのおしゃれな賃貸住宅を検索するiP
honeおよびiPadアプリ

□料金     : 無料

□提供開始予定日: 2011年5月12日  ※予告なく変更になる場合があります

□説明サイトURL : http://www.good-rooms.com

□提供企業   : ハプティック株式会社/株式会社アールストア

また、当アプリはおしゃれな賃貸住宅を管理されている不動産会社様に広く参
加いただけるもので、弊社基準にクリアした部屋を掲載いたします。
今後、『good room』でよい部屋がなければ他で探しても見つからないと思っ
ていただけるようなサイトを目指すべく、こだわりを持った賃貸不動産会社に
広く参加を呼びかけてまいります。


■今後の展開
より多くの、より厳選されたお部屋の掲載を目指し、本アプリの向上に、ご協
力いただける不動産会社を募って参ります。その後、首都圏、関西、名古屋圏
等、東京エリア以外のエリアでも展開して参ります。


■ハプティック株式会社について
東京大学経済学部卒業、竹中工務店、ボストンコンサルティンググループを経
た代表が、2009年に日本の賃貸住宅の質向上を図りたいという想いを持って設
立。賃貸住宅のリノベーション事業、こだわり賃貸アプリの2事業を展開。
賃貸住宅のリノベーション事業では、入居者向けにリノベーション賃貸「TOMO
S」を東京エリアで提供中。オーナー様向けに自然素材を利用し、飽きのこな
いデザインで入居者を埋めるお手ごろ価格の定額制リノベーションサービスを
実施。

商号 : ハプティック株式会社
所在地: 東京都渋谷区渋谷1-17-1 TOC第2ビル5F
代表者: 代表取締役 小倉 弘之
URL  : http://www.haptic.co.jp


■株式会社アールストアについて
インテリアショップ「IDEE」出身の代表が、デザインや建築に対する知識を活
かし、独自の視点で賃貸住宅を紹介するホームページとして「R-STORE」(
http://www.r-store.jp )を2007年に開設。2009年に事業強化のため法人化し
た。ホームページでは「リノベーション」、「改造OK」「公園が近い」など、
独自の視点でセレクトした賃貸物件を1,000件近く紹介し、人気を博している。
理想のライフスタイルを実現するための住宅選びを、より広く浸透させたいと
いう想いから『good room』事業を共同で手がける。

商号 : 株式会社アールストア
所在地: 東京都品川区上大崎3-1-4 RE-KNOW目黒9F
代表者: 代表取締役 浅井 佳
URL  : http://www.r-store.jp

 
■本リリースに関するお問い合わせ先
ハプティック株式会社
担当: 小倉
TEL : 03-6427-3210
FAX : 03-6427-3201
MAIL: info@haptic.co.jp

“賃貸住宅市場レポート”と“市場賃料査定”で情報収集の労力や費用を抑える「賃貸住宅市場サービス」のエリアを1都3県に拡大

報道関係者各位
プレスリリース
2011年05月10日
株式会社タス

“賃貸住宅市場レポート”と“市場賃料査定”で
情報収集の労力や費用を抑える
「賃貸住宅市場サービス」のエリアを1都3県に拡大


不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中
央区、代表取締役社長:立野良太郎)は、5月10日に賃貸住宅への投資、融資、
運営、評価を行う際にご活用いただける市場レポートの取得や、部屋タイプ毎
の市場賃料査定ができる「賃貸住宅市場サービス」のエリアを東京23区から1
都3県(東京、埼玉、神奈川、千葉)に拡大いたします。

賃貸住宅は、オフィスに比較して統計的な指標データの整備が遅れており、市
場の傾向を掴みづらいという問題が存在していました。
「賃貸住宅市場レポート」と「賃貸住宅賃料査定」から構成される「賃貸住宅
市場サービス」は、下記のような方を対象にサービスを展開しています。
本サービスを利用することにより、賃貸住宅不動産の担保評価や売買時の評価
の効率化や精緻化を容易に実現することが可能となります。

<対象者>
・賃貸住宅への投資を行う投資家
・担保評価を行う金融機関
・鑑定評価を行う不動産鑑定士
・管理運営を行うアセットマネージャーやプロパティマネージャー


 ※本サービスを利用するには株式会社タスが運営する不動産評価Webサイト
「TAS-MAP」の会員登録(URL:http://www.tas-japan.com/ 、初期費用31,500
円、月額基本料金10,500円/ID当たり)が必要です。
 ※レポートの種類、内容および価格については下記「賃貸住宅市場レポート
 提供レポート内容」をご参照ください。
( http://www.atpress.ne.jp/releases/20245/A_5.pdf )
 ※レポートのサンプル、各指標の算出方法については、「TAS-MAP」の賃貸住
宅市場サービス紹介ページ
( http://www.tas-japan.com/menu/menu_market.html )をご参照ください。


■賃貸住宅市場の視える化を実現した「賃貸住宅市場レポート」
「賃貸住宅市場レポート」は、簡易マーケットレポートサービスです。アット
ホーム株式会社の賃貸住宅賃料データを利用して、株式会社タスが開発した空
室率の指標である、TVI(TASVacancy Index:タス空室インデックス)、成約物
件の平均募集期間、賃料指数、更新確率・中途解約確率の他、賃貸住宅市場分
析に必要な公表資料がコンパクトにまとめられており、賃貸住宅市場の広域市
場(都道府県レベル)、地域市場(23区各区や政令指定都市レベル)の視える化を
実現しました。
また、より詳細な分析に利用可能な、各指標の数値情報も提供しております。

レポートイメージ: http://www.atpress.ne.jp/releases/20245/1_1.JPG

■効率的に周辺市場情報を収集、マーケットレポートを取得できる
 「賃貸住宅賃料査定」
「賃貸住宅賃料査定」は、画面上の地図における任意の場所にアイコンを置き、
所在地・竣工年月・建築構造などを入力するだけで、指定場所周辺(東京23区
の場合は半径400m)の賃貸住宅市場賃料を含むレポートを作成いたします。

レポートには部屋タイプごとの市場賃料・共益費・敷金礼金、周辺店舗や事務
所の賃料、周辺地域のマーケット動向やTVI(タス空室インデックス)などが記
載されます。また、経済概況、広域市場(都道府県)情報、地域市場(東京23区
または政令指定都市の場合)、周辺公示地価、路線価付き住宅地図、都市計画
図をまとめた本格的なマーケットレポートの出力も可能です。
なお、市場賃料はアットホーム株式会社の賃料データより筑波大学 不動産・
空間計量研究室が作成したヘドニック式に基づき計算しています。

サービスイメージ: http://www.atpress.ne.jp/releases/20245/2_2.JPG

■「TAS-MAP」について
「TAS-MAP」は、日本最大級のデータベースによって、精度の高い評価を実現
する不動産評価のための企業向け会員制情報サイトです。
「賃貸住宅市場サービス」のほか、「土地建物評価」、「マンション評価」、
「ブルーマップ閲覧」等のサービスを提供しています。
「TAS-MAP」はASPですので、設備投資や特殊なソフトのインストールやバージ
ョンアップ、データメンテナンスが不要です。

「TAS-MAP」URL: http://www.tas-japan.com/


■用語説明
詳細はこちらをご参照ください。
http://www.tas-japan.com/pdf/market/marketreport_yogo.pdf

<TVI(TAS Vacancy Index:タス空室インデックス)>
 タスが開発した賃貸住宅の空室の指標です。
TVIはアットホーム株式会社の賃貸住宅募集データを空室のサンプリング、募
集建物の総戸数をストックのサンプリングとして下式で算出を行います。
なお、募集建物の総戸数は、
(1)募集建物を階層別に分類、
(2)国勢調査、住宅土地統計調査
を用いて階層別の都道府県毎の平均戸数を算出し、両者を乗じることにより算
出しています。

    TVI = 空室のサンプリング ÷ ストックのサンプリング
      =Σ募集戸数 ÷ Σ募集建物の総戸数

<募集期間(Downtime)>
 成約した物件の平均募集期間を示します。アットホーム株式会社の賃貸住宅
の賃料データを用いて、下記の計算式で求められます。

    募集期間 = Average(成約日 - 募集開始日)

<更新確率・中途解約確率>
 更新確率は契約期間が2年として入居したテナントが契約更新を行う確率、
中途解約確率は契約期間が2年として契約満了前にテナントが退去する確率を
示します。アットホーム株式会社の賃貸住宅の賃料データを用いて算出してい
ます。
 成約した部屋が再び市場に現れる(募集が開始される)までの月数をカウント
し、7~48ヶ月目を総数とし、7~22ヶ月目までに市場に現れた件数を中途解約
した件数、27~48ヶ月目に現れた件数を契約更新をした件数としてそれぞれの
確率を計算しています。

 注1:データ上7ヶ月未満で募集されているデータも存在していますが、入力
ミスの可能性も否定できないため、算出から省いています。
 注2:49ヶ月以上で募集されているデータは全体の10%未満であること、また
注1で省いた部分に含まれる可能性のある正規データ(6ヶ月以内に中途解約し
たデータ)とのバランスを考慮して、算出から省いています。


■タスについて
 インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する
「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロ
バイダー(ASP)です。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9
       トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/

■■報道関係者様へのお願い■■
本発表内容の転載にあたりましては、「分析:(株)タス、データ提供:アット
ホーム(株)」という表記をお使い頂きますよう、お願い申し上げます。

■本件に対するお問い合わせ先
株式会社タス
担当者 : 藤井
TEL  : 03-6222-1023(代表)
FAX  : 03-6222-1024
email : kazuyuki-fujii@tas-japan.com

不動産会社向け無料ホームページの『いえわん』、不動産クーポンサービスを開始

報道関係者各位
プレスリリース
2011年05月09日
有限会社スターワン

不動産会社向け無料ホームページの『いえわん』、
不動産クーポンサービスを開始
~ 売買物件対応などホームページ機能も拡充 ~

システム開発の有限会社スターワン(本社:横浜市中区、代表取締役:川嶋 誠
司)は、不動産事業者が無料で100件まで賃貸・売買物件の登録・公開と自社ホ
ームページの構築ができる、不動産物件検索サイト『いえわん』で不動産クー
ポンサービスを本年4月29日より開始しました。
サービス詳細: http://info.ie-1.jp/
『いえわん』: http://ie-1.jp/ (旧サービス名「いえ-1」)


■不動産クーポンサービスとは
不動産クーポンサービスでは、例えば「新生活応援キャンペーン。礼金無料、
さらに現金50,000円プレゼント!」といったようなキャンペーンを簡単に作成
でき、自社ホームページや『いえわん』に表示することができます。例のよう
な、礼金無料、現金プレゼントといった懸賞や特典をクーポンと呼び、物件へ
の問合せ毎にクーポンの金額に応じた手数料を不動産会社に課金するというも
のです。

手数料は、クーポンが紐づいた物件のお問合せ画面からの問合せ毎に、賃貸物
件の場合はクーポン金額の10%または2,000円の高いほう、売買物件の場合は
クーポン金額の10%または10,000円の高いほうとなります。キャンペーン・ク
ーポンの掲載料は無料です。
また、クーポン付物件を画面からお問合せし、不動産会社で60日以内に契約し
た方に、『いえわん』から現金をプレゼントするキャンペーンとも連動してお
り、賃貸物件は1,000円、売買物件は5,000円をご契約者にプレゼントします。


■ホームページ機能を強化
『いえわん』では、不動産クーポンサービスの他にホームページ機能も大幅に
機能強化しました。売買物件対応、デザイン変更、簡単にページが追加作成で
きるオリジナルページ機能、無料のお問合せフォーム画面、ブログ連携機能、
お勧め物件設定機能を新規に開始しました。

有料オプションでは、物件登録件数やフォルダ容量(無料は100MBまで)を増や
せるオプションも用意しています。


■有限会社スターワン 会社概要
商号    : 有限会社スターワン
代表者   : 代表取締役 川嶋 誠司
所在地   : 〒231-0014 神奈川県横浜市中区常盤町3-27-3-402
設立年月  : 2004(平成16)年12月
主な事業内容: システム開発、ホームページ開発・運営
資本金   : 2,000千円
URL     : http://star1.jp/

 
■本リリースに関するお問い合わせ
有限会社スターワン
担当 : 川嶋
TEL : 045-263-8126
Email: kawashima@star1.jp

家事代行のミニメイド・サービスシニアのための生前整理サービス「整理ing」6月1日販売開始!

報道関係者各位
プレスリリース
2011年04月22日
ミニメイド・サービス株式会社

家事代行のミニメイド・サービス
シニアのための生前整理サービス「整理ing」6月1日販売開始!


家事代行事業を推進するミニメイド・サービス株式会社(本社:東京都渋谷区、
代表取締役:山田長司、以下 ミニメイド)は、シニアマーケットを対象とした
生前に家財や遺産を整理するサービス「整理ing」の販売を6月1日より開始致
します。

「整理ing」URL: http://www.seiring.jp/

ミニメイドは、日本初の家事代行会社として27年以上に渡り数多くの富裕層顧
客のお掃除を行ってまいりました。
「整理ing」は長年のサービスから得た「整理整頓術」「お掃除の知識」「お
客様からの様々なニーズ」などから誕生した新サービスです。


【「整理ing」開発の背景】
現在、日本における高齢化率(65歳以上人口の比率)は23.1%です(統計局調べ)。
この数字は年々増加しており、10年後には1.2倍、20年後には1.25倍に増加す
ると言われています。
市場では増加するシニアの方へ「生前の家財や遺産の整理」の重要性が問われ
ておりますが、なかなか「生前整理」「遺品整理」という言葉に抵抗を感じ、
現状はお亡くなりになられた後、ご家族の方が遺品整理で苦労をするという結
果になっています。
また、市場では今後どのようにこの「生前整理」というサービスを拡大してい
くかという課題が存在しております。


【「整理ing」概要】
今回「整理ing」では、ご自分の願いを記して家族や知人に伝える「マイ・ウ
ィルノート」を通じ、さまざまな企業様とタイアップし、家財や遺産相続、財
産管理などの「生前整理」の考えをもっと明るく前向きに学ぶセミナーの開催
や、専門コンサルタントによる整理収納サービスを展開していきます。

事業提携企業様は、「マイ・ウィルノート」に企業名を印刷し、自社のブラン
ド価値を高めながらシニア層の支持を得ることが可能となります。

<導入例>
金融機関  :遺産相続や財産管理などのファイナンシャルプラン
デパート  :シニアマーケットへの新しいサービスとして葬儀やお返しの受
注など
住宅メーカー:モデルハウスへの集客、建築後のアフターケア


【ミニメイド・サービス株式会社 会社概要】
商号     : ミニメイド・サービス株式会社
代表者    : 代表取締役 山田 長司
本店所在地  : 東京都渋谷区大山町39-20
設立年月日  : 1985年(昭和60)年3月
資本金    : 3,000万円
主な事業の内容: 家事代行サービス
URL      : http://www.minimaid.co.jp/

 
<本件に関する問合せ先>
ミニメイド・サービス株式会社 企画開発部
広報担当 : 浩子 オーキン
Tel   : 03-3465-3232
Fax   : 03-3465-3201
Email  : pr@minimaid.co.jp

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