『賃貸住宅市場賃料査定サービス』10月中旬リリース!FIT2010(金融国際情報技術展)において先行公開

報道関係者各位
プレスリリース
2010年10月01日
株式会社タス

『賃貸住宅市場賃料査定サービス』10月中旬リリース!
FIT2010(金融国際情報技術展)において先行公開

賃貸住宅不動産の担保評価、売買時の評価の効率化や精緻化を容易に実現可能


不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中
央区、代表取締役社長:立野良太郎)は、10月中旬に賃貸住宅市場サービスの
第2弾として「賃貸住宅賃料査定サービス」をリリースいたします。
これに先立ちまして、東京国際フォーラムで開催されるFIT2010(金融国際情報
技術展)で先行公開を行います。

■展示会名: FIT2010(金融国際情報技術展)
■URL   : http://www.nikkin.co.jp/fit2010/
■開催日 : 10月7日(木)~8日(金)
■開催場所: 東京国際フォーラム 展示ホール 株式会社タスブース内
■セミナー: 10月8日(金)13:10~14:10
      「アパートローン担保評価の新潮流 5分でできる収益還元法」


■「賃貸住宅賃料査定サービス」とは
「賃貸住宅賃料査定サービス」は、賃貸住宅への投資を行う投資家、担保評価
を行う金融機関、鑑定評価を行う不動産鑑定士、管理運営を行うアセットマネ
ージャーやプロパティマネージャーをターゲットとしたサービスです。

本サービスは、画面上の地図における任意の場所にアイコンを置き、所在地・
竣工年月・建築構造などを入力するだけで、指定場所周辺(東京23区の場合は
半径400m)の賃貸住宅市場賃料を含むレポートを作成いたします。レポートに
は部屋タイプごとの市場賃料・共益費・敷金礼金、周辺店舗や事務所の賃料、
周辺地域のマーケット動向やTVI(タス空室インデックス)などが記載されます。

また、経済概況、広域市場(都道府県)情報、地域市場(東京23区または政令指
定都市の場合)、周辺公示地価、路線価付き住宅地図、都市計画図をまとめた
本格的なマーケットレポートの出力も可能です。

なお、市場賃料はアットホーム株式会社の賃料データより筑波大学 不動産・
空間計量研究室が作成したヘドニック式に基づき計算しています。

賃貸住宅は、オフィスに比較して統計的な指標データの整備が遅れており、市
場の傾向を掴みづらいという問題が存在していました。本サービスを利用する
ことにより、賃貸住宅不動産の担保評価や売買時の評価の効率化や精緻化を容
易に実現することが可能となります。また本サービスは、開発時や運営時の事
業性の検討、アセットマネージメントやプロパティマネジメントの評価への利
用も期待されます。


■価格 (税込)
賃貸住宅賃料査定レポート  :3,150円/レポート
賃貸住宅賃料査定総合レポート:5,250円/レポート

※本サービスを利用するには株式会社タスが運営する不動産評価Webサイト「TA
S-MAP」の会員登録(初期費用31,500円、月額基本料金10,500円/ID当たり)が
必要です。


■賃貸住宅賃料査定 条件入力画面(許諾番号 Z10LD第298号、Z10LD第299号)
http://www.atpress.ne.jp/releases/16978/1_1.jpg
■賃貸住宅賃料査定 賃料査定結果概要表示画面
http://www.atpress.ne.jp/releases/16978/2_2.JPG
■賃貸住宅賃料査定レポート
http://www.atpress.ne.jp/releases/16978/3_3.jpg


■株式会社タスについて
株式会社タスは金融機関、不動産会社、デベロッパー、不動産ファンド等にイ
ンターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-
MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダ
ー(ASP)です。
主なサービスは、土地建物評価サービス、マンション評価サービス、賃貸住宅
市場サービス、競落物件マップサービス、ブルーマップ閲覧サービス等。

会社名  : 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地  : 東京都中央区八丁堀2-25-9 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日: 2000年8月28日
資本金  : 1億8千万円
出資   : トヨタ自動車株式会社
       朝日航洋株式会社
       株式会社三友システムアプレイザル
       豊田通商株式会社
Web    : http://www.tas-japan.com/


■■報道関係者様へのお願い■■
本発表内容の転載にあたりましては、「分析:(株)タス、データ提供:アット
ホーム(株)」という表記をお使い頂きますよう、お願い申し上げます。

■本件に対するお問い合わせ先
株式会社タス
担当者: 藤井
E-Mail: kazuyuki-fujii@tas-japan.com
TEL  : 03-6222-1023(代表)
FAX  : 03-6222-1024

アクアウェブ、住宅購入者さまの悩み解決を手助けする 失敗事例から学ぶ「住宅購入を絶対に後悔しないセミナー」を名古屋で開催

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月28日
株式会社アクアウェブ
代表取締役 小山 二英

アクアウェブ、住宅購入者さまの悩み解決を手助けする 
失敗事例から学ぶ「住宅購入を絶対に後悔しないセミナー」を名古屋で開催


株式会社アクアウェブ(所在地:東京都渋谷区、代表取締役:小山 二英)は、
住宅購入を考えられている方を対象とした、失敗事例から学ぶ「住宅購入を絶
対に後悔しないセミナー」を開催いたします。

本セミナーは、インターネットコンサルティングを行うアクアウェブが、住宅
購入者さまが購入を検討される際「何を基準に業者選定を行えば良いか?」
「坪単価の安さは本当か?」「見積もりは適切か?」などの多くの悩みを持た
れている事を知り、建築会社である株式会社レフォルマ代表取締役 北岡 寿人
氏と、税理士である細江貴之氏(細江会計事務所)の、業界経験の長い2名を講
師として招きます。

来場者が納得のできる失敗事例や、通常お話の出来ない「業界の裏事情」をも
とにセミナー参加者が自身で住宅購入の際に適切な判断基準を定められる事を
目的としています。

また、セミナーの最後には希望により個別相談も行い、既に業者に依頼した見
積もりを持参し、プロとして、第三者視点としての率直なアドバイスも行いま
す。


【セミナー詳細】
http://www.aqua-web.jp/seminar/index.html


【セミナー日程】
2010年10月 9日(土)14:00~16:00
2010年10月30日(土)14:00~16:00
※日程は変更となる場合がございます。詳しくはホームページをご確認下さい

会場:細江会計事務所
場所:名古屋市千種区春岡1-4-8 ESSE池下8F
地下鉄東山線「池下駅」 1番出口より徒歩1分


【当セミナーのお問い合わせ】
株式会社アクアウェブ
TEL  : 03-6416-7075 (受付時間:平日10時~19時)
E-mail: sem@aqua-web.jp


【会社概要】
名称  : 株式会社アクアウェブ
本社住所: 〒150-0036 東京都渋谷区南平台町15-15 南平台今井ビル8F
設立  : 2002年5月31日
資本金 : 8,800,000円
従業員数: 10名
代表者 : 代表取締役 小山 二英
事業内容: インターネット事業支援コンサルティング
URL   : http://www.aqua-web.jp/

 
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社アクアウェブ
担当 : 小山
TEL  : 03-6416-7075 (受付時間:平日10時~19時)
E-mail: sem@aqua-web.jp

ハウジングラボ、独自の住宅事業により地域で勝ち抜く『第8回 ハウジングラボ 全国ミーティング』を開催

報道関係者各位
プレスリリース
2010年09月17日
株式会社ハウジングラボ

ハウジングラボ、独自の住宅事業により地域で勝ち抜く
『第8回 ハウジングラボ 全国ミーティング』を開催
~地域有力住宅会社の経営者・実務者が一堂に会する情報交換の場を提供~

注文住宅事業に専門特化したコンサルティングを行い、住宅の商品開発や営業
指導などを手掛ける株式会社ハウジングラボ(本社:大阪府大阪市北区、代表
取締役:松尾俊朗)は、「地域有力住宅会社」が一堂に会する、『第8回 ハウ
ジングラボ全国ミーティング』を2010年10月14日(木)に開催します。

『全国ミーティング』は毎年、コンサルティング先の地域に根差した「地域有
力住宅会社」が一同に会して、業界の最新情報を共有し、成功事例など実践情
報を交換する場として開催しており、今年度はその8回目として、全国から20
社75名を超える経営者や各部門実務責任者の方々にご参加いただきます。


【内容と特徴】
1.地域有力住宅会社20社(北は東北から南は沖縄まで)で参加人数は約75名。

2.デフレ経済、着工戸数の大幅減の淵に立つ住宅業界で、持続的な成長企業
としてあり続けるために、先端ユーザーの感覚がリードする新たな価値観を踏
まえた、注文住宅市場の近未来の方向性と解決策などについて、株式会社ハウ
ジングラボからの提言(基調講演約3時間)を行います。

3.異なる地域、異なる規模、異なる個性を持った各社が活発な情報、意見交
換を行います。


【会合名】『第8回 ハウジングラボ 全国ミーティング』
【日時】  2010年10月14日(木)14:30~18:45
【場所】  ホテル阪神 10階 クリスタルルーム
      (大阪市福島区福島5-6-16、TEL:06-6344-1661)

【主な内容】
1.基調講演(1):『先端ユーザーの感覚が未来の市場を形成する』
経済成長に関する考え方の変化、地球環境への配慮などの点から、モード界の
先端ユーザーなどをはじめとして、これまでとはまったく異なった価値の創造
がはじまって来ています。近未来の市場を思考し、研ぎ澄ましたお互いの感性
で未来への知的な旅をする時間を共有します。こうした変化の本質をどう捉え、
解決の方向を考えていくのか。そこから全てが始まります。

2.基調講演(2):『注文住宅市場の遥かな地平線を覗く』
最先端の変化を敏感にとらえた建築が注目を集め、住宅へも静かに波及してい
ます。これまでとは本質的に異なる変化を読み解き、今後の注文住宅事業のあ
るべき姿をイメージしてもらい、方向性をナビゲートします。

3.参加各社の情報交換と意見交換
全国の「地域有力住宅会社」20社の経営者・部門実務責任者、約75名が集まり
ます。「異なる地域」「異なる規模」「異なる個性」を持つ各社が、ハウジン
グラボのコンサルティングを受けることによって得た住宅事業に対する共通の
言語によって各社の立場を理解し、あるいは超えて深いレベルの情報交換を行
います。


<『中高級客層を攻略する注文住宅事業コンサルティング』の考え方>
■組織づくり
楽しく仕事をし、中高級住宅市場で戦える組織づくり
“営業が一人で戦える時代は終焉しています”組織のメンバー1人ひとりの役割
認識が基本
■商品開発
売るシステムを内包した住宅の開発
大手住宅会社との差別化・マンションとの差別化(戸建の良さの訴求)を意識し
た商品開発
■集客策
「住宅を売るイベント」から『こんな暮らしが実現できる』を見せるイベント

「暮らしが見えるチラシ」で人は集まります。「完成住まいの見学会」の魅力
アップがポイント
■追客
お客様の信頼を得る接客技術
「説明すると嫌がる」「説得すると嫌われる」「追うと逃げる」そのようなお
客様への対応策
■クロージング
“初回プレゼンテーション=クロージング”という考え方
「何でもします」「自由設計ですから」はすべて禁句です。何度プランを作り
変えても受注できません。【暮らしインタビュー】→【暮らしが見えるプレゼ
ンテーション】→【YESを積み重ねるクロージング手法】


【株式会社ハウジングラボとは】
株式会社ハウジングラボは、注文住宅事業に専門特化したコンサルティングを
行い、中高級層対応の住宅の商品開発、営業手法、組織運営方法など一貫した
様々なサポートを実施しております。

名称 : 株式会社ハウジングラボ
代表者: 代表取締役 松尾 俊朗
所在地: 〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番1号
     若杉センタービル本館14F
設立 : 1999年12月1日
資本金: 1,000万円
URL  : http://www.housing-labo.com

 
⇒※報道機関関係者様用に席をご用意しております。ご参加の方は、下記問い合
わせ先までご一報ください。

【本件に関するお問い合わせ先】
担当者: 高山
TEL  : 06-6882-8181
FAX  : 06-6882-8500
E-mail: info@housing-labo.com

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